住宅产品规划建议联排、多层、小高层.ppt

新中式建筑风格篇 ◎ 中国传统的建筑主张“天人合一、浑然一体”，居住讲究“静”和“净”，环境的平和与建筑的含蓄。无论是写意的江南庭院，还是独立组团的四合院，都追求人与环境的和谐共生；讲究居住环境的稳定、安全和归属感。 ◎ 新中式建筑通过现代材料和手法修改了传统建筑中的各个元素，并在此基础上进行必要的演化和抽象化，外貌上看不到传统建筑的原来模样，但在整体风格上，仍然保留着中式住宅的神韵和精髓。 ◎ 空间结构上有意遵循了传统住宅的布局格式，延续了传统住宅一贯采用的覆瓦坡屋顶，但不循章守旧，根据各地特色吸收了当地的建筑色彩及建筑风格，能自成特色。 ◎ 将传统厚重风格作为建筑形象的主基调，即将中国传统建筑的形态特点—-----看似敦实厚重而又富于细节、错落有致，与当代中国住宅设计结合，力图创造一种温馨轻松的氛围。 ◎ 在立面设计中，采用丰富的形体错落，柔和的色彩搭配、质朴的材料组合和考究的比例尺度以及细腻精美的装饰点缀，着意刻画出一个高贵而又充满人文气息生活氛围的外在场景。 ◎ 建筑以坡屋顶坡度以较缓，出檐较大，采用深灰色英红瓦，不但赋予建筑鲜明的轮廓美，而且使其构成了统一的第五立面。建筑的主要墙面采用极具质感的暖香槟色涂料，体现了建筑优雅和柔美。建筑的底部采用浅褐色面砖，烘托出建筑的成熟和稳重。 ◎ 在建筑尺度上，多层部分采用局部四层房子加坡屋顶的形式，多层和高层采用大量的退台，使建筑体形与室外就观空间和谐相处。 英式建筑风格篇 基本元素：老虎窗、红墙、黑瓦、白窗、双坡陡屋顶、深檐口、砖砌底脚 主要用格：砖、木、海绵 风格特征：庄重古朴 ◎ 大片的石墙，大坡度屋顶，色彩明丽的构架、格栅等符号，通过片材穿插，色彩对比，以及大虚大实的体块关系，使建筑充分体现了简洁大气的现代风格。 ◎ 郁郁郁葱葱的草坪和花木映衬着色彩鲜艳的红墙、白窗、黑瓦，使得英式建筑显得优雅、庄重。此外，英式建筑空间灵活适用，流动自然，富有艺术的蓝、灰、绿配色处理赋予了建筑动态的韵律与美感。 现代主义建筑风格篇 基本元素：平屋顶、对称布局、玻璃窗、少檐部处理、少线条脚装饰 主要用格：金属、玻璃、新材料 风格特征：都市感、现代感 ◎ 现代主义建筑风格大都以体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，造型比例适度、空间结构明确美观，强调外观的明快、简洁，体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息。 多层产品户型建议 此类产品，所面对的客户群体是一个很成熟也很稳定的购房群体，他们多了更多的阅历与财富的积累。他们购房的目的主要是升级置业，改变以前的生活状态，走向成熟、稳定且传统的三口之家的生活状态，对生活的追求更为清晰和明确。他们大都有过购房经历，阅历更丰富，更因为要改善居住条件，因此这部分购房者对房子更挑剔，从品质、地段、配套、户型等等，无一不挑。 产品性质：特色多层 主力面积区间：80--100㎡标准两房、100--120㎡标准三房 面对客群：舒适型需求人群 * 产品规划建议 联排、多层、小高层 联排产品建筑风格建议 联 排 产 品 建筑风格： 延袭一期联排海派建筑风格 基本元素：红墙、黑瓦、白窗、坡陡屋顶 风格特征：庄重古朴 ◎ 大片的石墙，大坡度屋顶，色彩明丽的构架，充分体现了建筑的简洁大气。 ◎ 郁郁郁葱葱的草坪和花木映衬着色彩鲜艳的红墙、白窗、黑瓦，使建筑显得优雅、庄重。 ◎ 外立面凹凸有致、天际线错落有致、坡陡屋顶，建筑空间灵活适用，流动自然，赋予了建筑动态的韵律与美感。 联排产品户型建议 此类产品，所面对的客户群体均为二次以上置业他们置业经验丰富，置业需求为享受型需求，他们资金较为充足，他们买不起真正的别墅及联排，但他们想要追求别墅带给他们的私密与尊贵感，并且他们对格局挑剔，功能要求完善且追求细节分割，所以此类户型的功能设置尤为重要。 产品性质：低密度小面积联排产品 主力面积区间：120--160㎡ 面对客群：享受型需求人群 三室两厅三卫面积118㎡ 一层 二层 三层 负一层 阁楼 一层 二层 三层 三室两厅两卫面积128㎡ 一层 二层 三层 负一层 三室三厅两卫面积144㎡ 一层 二层 三层 三室两厅两卫面积177㎡ 三室两厅两卫面积185㎡ 一层 二层 三层 多层产品建筑规划建议 多 层 产 品 产品排布突破传统兵营式排列，采取围合式排布，增强建筑整体的灵动性、活跃性 产品组合高低有致，多层产品五层、六层错落组合，增强建筑整体的节奏感 产品立面凹凸有序，使项目整体更具现代更活跃、增强整体的灵动性 多层产品建筑风格建议 地中海建筑风格篇 ◎ 闲适、浪漫却不乏宁静是地中海风格建筑所蕴含的生活方式的精髓所在。 ◎ 长长的廊道，延伸至尽头垂直拐弯；半贺形高大的拱门，或数个连接或垂直交接；墙面通过穿凿形成镂空的景致。这是地中海建筑中最常见的三个