呼和浩特公寓市场调研-尚达信市场部.ppt

目前市场上公寓类型的划分 奈伦如意国际各功能区间面积 3.00 6.39 5.50 33.09 19.47 22.04 86.48 二居均值 --- 4.19 6.49 18.39 --- 17.30 46.37 一居均值 3.00 4.92 6.16 23.29 19.47 18.88 55.00 总体均值 3.00 8.58 5.15 36.14 18.38 23.53 91.78 二室一厅一厨一卫 --- 4.19 5.85 30.03 20.55 20.55 81.17 二室一厅一厨一卫 --- 4.04 6.62 21.26 --- 19.33 51.25 一室一厅一厨一卫 --- 4.86 6.11 24.33 --- 15.35 50.65 一室一厅一厨一卫 --- 5.19 6.93 16.09 --- 17.42 45.63 一室一厅一厨一卫 --- 2.68 6.30 11.88 --- 17.09 37.95 一室一厅一厨一卫 储藏室 卫生间(㎡) 厨房(㎡) 客厅(㎡) 次卧(㎡) 主卧(㎡） 面积(㎡） 套型结构 奈伦如意国际各功能区间面积 ★根据户型图计算出的面积 一居面积均值46.37平、二居86.48平，总体户型面积均值55.00平； 一居客厅主卧面积均值比约为1:0.94，二居比值为1:0.65； 二居各户型各功能区间如表，值得注意的是卫生间面积均值较厨房大0.8平； 按产权年限分：40年 售罄 25% 公摊 国际陶土砖环保材料/中央空调新风系统/有 特殊材料/中央空调/大堂 现代简约 外檐风格 投资、自住各占50% 置业目的 30-40岁 年龄 客群 50-60㎡ 畅销户型 约200套　 年均去化量 100%　 总去化率 　销售情况 热销期6500元/㎡ 现均价 07年6100；08年6500，09年7400;10年8000　 历史价格 价格 4梯16户　 梯户数 无天然气，带部分家电　 生活功能配套 是/1000 是否精装/报价 5.76万㎡ /800套 总建面/套数 50、75（建面） 主力户型 50-75㎡ 面积区间 40　 产权年限 产品 目前市场上公寓类型的划分 按产权年限分：40年 售罄 波士名人国际 地段描述：处于中山路中心商业圈，临近呼市二中。 物业公司：长城物业 景观：无 销售情况：售罄 目前市场上公寓类型的划分 汇总分析:去化率 87.06% -- -- -- -- 56.70 总体均值 100.00% -- 33721.80 -- 588 55.67 均值 100.00% -- -- -- -- 63.00 二室一厅一厨一卫 100.00% -- -- -- -- 56.00 一室一厅一厨一卫 100.00% -- -- -- -- 48.00 一室一厅一厨一卫 万达 （售罄） 100.00% -- -- -- -- 80.74 总体均值 100.00% -- -- -- -- 103.32 二室二厅一厨一卫 100.00% -- -- -- -- 57.69 一室二厅一厨一卫 上东领海 （售罄） 74.12% -- -- -- -- 56.83 在售产品均值 50.00% 100.00% 28464.00 25.00% 400 58.66 均值 21.80% 38.28% 8984.00 25.00% 100 89.84 二室一厅一厨一卫 39.00% 24.34% 5710.00 25.00% 100 57.10 一室一厅一厨一卫 43.70% 18.50% 4340.00 25.00% 100 43.40 一室一厅一厨一卫 52.50% 18.88% 4430.00 25.00% 100 44.30 一室一厅一厨一卫 利佰佳 公寓 99.52% 100.00% 22771.15 100.00% 180 55.00 均值 87.50% 9.27% 1189.44 4.44% 16 61.48 一室一厅一厨一卫 95.65% 16.40% 3733.82 11.11% 46 53.27 一室一厅一厨一卫 100.00% 56.94% 12966.25 61.11% 253 46.00 一室一厅一厨一卫 100.00% 5.12% 1164.95 5.56% 23 46.00 一室一厅一厨一卫 100.00% 4.61% 249.12 3.33% 6 41.52 一室一厅一厨一卫 100.00% 7.67% 1188.90 16.67% 30 39.63 一室一厅一厨一卫 去化率 面积比 面积（㎡） 套数比 套