城市综合体专题案例多.ppt

香港太古广场 香港太古广场占地6.5亩，总建筑面积46万方，1998年开业，由香港太古地产开发建设，包括四幢大楼及一个购物中心集购物商场、甲级写字楼、酒店式公寓、三间五星级酒店、会议中心为一体的地铁上盖物业。 基础指标 购物商场（17%） 占地面积/总建筑面积 4330㎡/46万方 写字楼面积（53%） 大古广场一座 停车场 650个 78888方（4层） 五星级酒店（18%） 香港港丽酒店513间客房 曦暹轩 高级公寓（12%） 柏舍 丽港酒店11-37层243间 万豪酒店602间客房 香港香格里拉大酒店565间客房 大古广场三座 大古广场二座 95555方（36层） 77777方（27层） 71555方（34层） 136间 商场各层业态 香港太古广场 太古广场购物中心共分四层，场内提供超过一百三十间零售店铺及食肆，并提供多个展览场地；国际品牌专卖店为主、主力核心店为国际品牌百货店；除百货店外，全部采用室内街；优越的共享空间，四层五百个车位的停车场。 商场部分 甲级写字楼部分 太古广场一座： 建筑面积95000平方米、楼高36层的甲级商厦，每层面积由2200平方米至2400平方米，首层为会议中心设施。 太古广场二座： 建筑面积79000平方米、楼高27层的甲级商厦，每层面积由2300平方米至2400平方米。 太古广场三座： 建筑面积72000平方米、楼高34层的甲级商厦，每层面积约2200平方米。 一座 二座 三座 香港太古广场 香港太古广场 柏舍 共243个单位 套房面积由135平方米至294平方米 位于港丽酒店的11楼至37楼 由港丽酒店提供24小时房间餐饮服务、洗衣服务及可使用港丽酒店的游泳池、健体中心及商务中心 曦暹轩? 共136个单位 房间及套房面积由67平方米至376平方米 海景、中央冷气调节，以及由万豪酒店提供的24小时房间餐饮服务 可使用万豪酒店的游泳池、健体中心及商务中心 酒店式公寓部分 美国洛克菲勤 洛克菲勒中心(Rockefeller Center)位于美国纽约最繁华的商贸金融中心,集办公、商业、旅游、居住和娱乐于一体,将广场、大楼、地下空间与街区联成一体的设计使CBD的商业发展与市民的娱乐、休闲完美地结合在一起，将城市的综合功能发挥到了极致,创造了繁华市中心建筑群中一个富有生气的、多功能复合化的空间形式，是现代综合体的典型范例。 第五大道 第六大道 步行街 洛克菲勒广场道 50街 51街 49街 48街 广场10号 西蒙和舒 斯特大厦 RAC大楼 时代生 活大厦 REO 大厦 无线电 音乐厅 美联 社大楼 国际大厦 下沉 广场 整体功能划分 基础指标 占地面积及总建面 占地面积79000方，总建筑面积74万方 大楼数量 19幢 RAC大厦层数70层，高度259米 RAC 洛克菲勒中心位于美国纽约最繁华的商贸 金心———曼哈顿岛中部每天在这里上班的 总人数达65000人。 洛克菲勒中心所占的地皮原来属哥伦比亚大学所有，洛克菲勒于1928年将这块地租下来的时候根本没有想到要盖成如今的大楼，当时他的设想是在这块地上盖一座剧院，但是一年之后美国发生了全国性的大萧条，于是洛克菲勒决定大兴土木建一所综合性大厦。 从1913年到1940年，洛克菲勒在这块上共投资兴建了14座连体大楼，也为20多万人提供了就业机会。1957年时，洛克菲勒中心又开始在原来的基础上加盖新楼，这样到1973年时洛克菲勒中心已经变成了一个庞然大物，一共拥有19座连体大楼。 美国洛克菲勤 洛克菲勒中心一直作为纽约乃至美国的象征存在于世。在过去的许多年，从这里走出来及进驻到这里的全球500强数不胜数，包括美国通用电器、美国银行、无线电音乐城、雷曼兄弟以及美国大部分传媒巨头-时代华纳、全球最大的新闻机构美联社、NBC、CNN、全美最大的出版公司麦克格罗希尔以及其他一批全球知名的公司。 美国洛克菲勤 商务形象深入人心：洛克菲勒中心一直被视为美国现代商业文明的象征，许多全球性公司像美国在线时代华纳、GE、ＮＢＣ新闻网、以及全世界最大的新闻中心——美联社等都在这里设总部，银行、金融机构林立。 传承娱乐文化的标志：它是美国城市中公认最有活力、最受人欢迎的公共活动空间之一。很多庆典活动在这里举行，成了美国民众自发聚会的一个地方。承续着70年的传统，是美国圣诞节的一个标志。 标准的“城中城”：由于建筑设施完善，具备餐厅，药店，银行、购物中心、电影院、美术馆、学校等所有的城市功能，成为市民公共活动和文化娱乐的城市空间，是一个标准的不夜城。 美国洛克菲勤 在纽约，从什么时候开始意味着进入圣诞节？回答是：每年11月30日晚，从洛克菲勒中心进行圣诞树点灯仪式以后开始。 从1931年开