芜湖救市扰乱调控预期.PDFVIP

C02楼市众议院 2012/02/17 星期五 责编 李前刚 美编 郑伟华 责校 梁玉婷 Email:178263361@ HOTISSUE博论 芜湖救市扰乱调控预期 ○ 叶檀 安徽芜湖市出台的房地产救市 有住房，长期的期限是5年以上（含5 无可指摘。但必须指出的是，芜湖 行为，事实上，是借助普通房地产交 不仅芜湖，北京、上海等地放松 新政，是在鼓励保障房建设与普通 年）。也就是说，政府不限制投资，只 市政府并没有指出补贴政策仅限于 易助力本地的商品房投资市场。在 普通商品房标准，事实上也是扩大 商品房交易的遮羞布下，拯救房地 要你是长期投资者就行。该条还不 首套房，还是首套以上的普通商品 房地产调控背景下，购房入户等政 了普通商品房的外延，鼓励更多的 产市场的行为。从关键条款就可以 算明目张胆的鼓励政策。 房。如果不论购买套数，那么在核 策荒唐可笑。 交易。北京、上海还只是小试牛刀、 窥见实质。 根据第十六条，今年在芜湖市 心区域的性价比高的普通商品房也 有更好的办法解决目前的房地 略有放松，芜湖市政府索性大张旗 根据《芜湖市人民政府印发关 区购买自住普通商品住房（含二手 将成为投资品种。投资者可以将两 产资金困局，如对于拥有稳定租金流 鼓地测试市场信号。 于进一步加强住房保障改善居民住 住房，二手房政策自本意见发布之 套房打通，购买两套普通商品房形 的公租房（不是廉租房）进行房地产 房地产市场预期不明确。在消 房条件的若干意见的通知》第七条， 日起执行），在办理产权登记时，财 成一套豪宅，这是市场的常见把戏， 信托，可以仿效香港地区的办法让房 息公布的当天，2月9日，A股市场 从2011年1月28日起，个人将购买 政部 门给予所纳契税 100%的补 建设部门官员不会不懂。 地产信托上市。例如，向北京与上海 房地产板块大涨。鼓励普通商品房 不足5年的住房对外销售的，全额征 助。对购买新建自住商品住房面积 推动普通商品房交易、保持房地 学习，由政府与被补贴者共同拥有经 交易与保障房建设，坚决抑制投资 收营业税；个人将购买超过5年（含5 在90平方米及以下、70平方米以上 产稳定无可厚非，但政府在推出政策 济适用房产权，待5年期满政府拥有 投机性购房需求，这一政策决不能 年）的非普通住房对外销售的，按照 的，财政部门再给予50元/平方米 之时，必须有足够的智慧与公平，保 优先回购权，或者让购房者补齐市场 变，也不允许地方政府过度利用普 其销售收入减去购买房屋的价款后 购房补贴；对购买新建自住商品住 证房地产市场不偏离调控初衷。 差价；政府在实行补贴时，规定购买 通商品房鼓励交易政策，暗度扶持 的差额征收营业税；个人将购买超 房70平方米及以下的，财政部门再 芜湖市政府的决策泥沙俱下， 普通商品房的套数。用这样的办法， 房地产市场之陈仓，否则市场预期 过5年（含5年）的普通住房对外销售 给予150元/平方米购房补贴。 在保证普通商品房成交量的同时， 可以稳定住普通商品房市场，同时抑 必将大乱 的，免征营业税。政府鼓励长期持 该条规定鼓励普通商品住房， 鼓励了借助普通商品房进行的投资 制投资与投机性购房。 （来源：每日经济新闻） EXPRESSION言论 BLOG微博 VIEW视野 中国住建部政策 研究中心副主任 蓝学才：貂蝉的抢手证明了一个道理：二手房炒热了也很抢手。 北京 0 30 | | 12 王珏林 分钟前 来自微博