奥园房地产项目示范区打造201407.ppt

板房花园气氛包装——生活器具 根据客群的一些生活喜好或板房装修的主题定位来选择相应的生活物品，比如：狗屋、鸟笼、画架、钓鱼套件、山地跑车等，足以使有相同喜好的客户顿生亲切感。 板房花园气氛包装——搭建类 对于空间足够的花园，大可在园内搭建较大体量的休闲设施，丰富花园景观和活动空间，比如花房、秋千、吊床、亲水平台、木栈道甚至按摩池和半开放式浴室。 3、板房露台、阳台气氛包装 露台、阳台缺少包装图片 30方以下露台 陶罐组合 户外餐具摆设 小盆栽组合 生活情景 生活情景 户外躺椅 休闲躺椅 户外餐桌情景 仿真食物 30-50方露台 户外浴池情景 户外休闲椅 户外餐桌摆设 健身情景 户外躺椅 户外浴池情景 休闲椅 假花植物组合 休闲餐桌情景 陶罐组合 假花花箱组合 户外躺椅 生活情景 写生情景组合 板房主题风格 源于生活，高于生活 各房间主题搭配 板房主题风格 包括房间装修、饰品、挂画、露台、卫生间要围绕板房虚拟的主人身份进行布置 仿真食物 、蔬果 调味瓶 砧板 小黑板 食谱架 红酒 厨房气氛布置 洗手间气氛布置 Thanks ! The end! * * * * * * * * * * * * * * 旱喷设置的位置 以公众、孩童参与玩乐性质为主，主要提高客户的参与性，可在全国全新项目及新组团规划中设置旱喷泉，可选择设置位置包括： 1、销售中心前广场 2、商业广场主入口 3、苑区内儿童娱乐广场 入口标志 景观大道 水景 销售中心 板房区 销售中心典型类型 利用独立商铺 利用小区内大型公建 利用别墅 独立建设 模 具 工 具 参观者 销售人员 前往样板间 洽谈区 模型区 品牌区 前台 登记资料 确定信心 灌输理念 打消疑虑 杀客 形象 公司实力 规划景观配套 舒适度 产品 1、销售中心参观动线 参观动线 前台区 品牌区 模型区 洽谈区 吧台区 明源区 影视区 儿童活动区 其他功能区 销售中心 功能布局 2、销售中心功能布局 重要对客窗口 背景墙与景墙字 前台台面 前台区 设计背景墙字体方案时， 应注意 提前 与项目部 沟通背景墙材质、颜色 与效果（最好附材料照 片）、有无射灯及有无 装饰槽等影响字体安装 因素。 背景墙 目前普遍采用亚面玫 瑰金材质，设置景墙 字时需注意与背景颜 色区隔，显高档并与 背景墙协调。 景墙字 台花 台面一端摆放花艺组合， 选取花朵或花瓣较大的 品种，颜色淡雅为主， 采用暖色调小花做点缀。 南京城市花园参考图片 ②背景墙材 质远观不明 显，效果一 般 ③前台资料 虽然方便使 用，但太杂 乱。 ①可考虑做 增加射灯打 在背景墙字 表面增强效 果 中山秀丽湖参考图片 ①吊灯长度 沟通不准确， 导致字体方 案紧急调整， 没有达到最 佳效果。 ②台花搭配 效果较好 ③台面销售 物料杂乱 ①黑色玻璃 背景墙与玫 瑰金不锈钢 字搭配，效 果较好。 ②电线外露， 注意收好， 避免影响整 体效果 无锡碧桂园参考图片 品牌区 1、展板、展架画框选取欧式简约竖 纹为宜，颜色注意与背景协调。可 根据实际情况考虑是否需要增加射 灯或背灯增加气氛。 2、画卷及其他类型需注意放置区域 其他位置的装饰，如左图，墙面严 重影响品牌卷轴效果。 1、洽谈区台花选择应注意首先要融入装修风格，不能太抢眼，统一使用仿真花。 2、若摆放纸巾盒，需注意有无纸巾增补。 3、视台面大小考虑烟灰缸大小，切忌过大。 4、洽谈区可在适当位置摆放X展架或画架输出项目利好、配套等信息。 可结合我司暖心行动的推行，摆放活动三角立柱纸台卡。 洽谈区 为更好宣传集团品牌、集团必威体育精装版动态及各大优秀项目的利好信息，提升集团品牌 影响力。 要求销售中心统一配置多媒体机柜，播放集团必威体育精装版品牌影视片及项目 品牌形象片、销售类影视片等。 影视区 1、选点尽量靠近洽谈区，施工时需与工程部落实上下水位。 2、除常规物料外，可考虑是否增加香薰灯等装饰物品烘托吧台气氛。 吧台区 明源区位置尽量隐蔽，可用绿植或花箱遮挡背后和侧面通道。 当明源区布局不够隐蔽时，注意电线插座应该妥善隐藏，避免外露在客户的 视线范围内。 明源区 1、销售中心需设置儿童游乐区，位置选择需在洽谈区视野范围内且尽可能 靠近墙壁。墙面可贴卡通风格墙贴。 2、布置时应注意安全细节，将坚硬棱角的物品全部收起，并设置温馨提示， 如无法收起如消防灭火器箱等，尽量放置在安全位置。 3、户外儿童活动区注意放置温馨提示牌，注意下水道位置的处理（可放渗 水地垫）。 儿童活动区 1、洗手间指示牌做工需进行跟进，尽量做到高档，标示位置显眼。 2、前期功能布局设计时需注意侧隔数