厦门市同安环城北路295号盐务大楼房屋招租方案.docVIP

厦门市同安环城北路295号盐务大楼房屋招租方案 租赁标的 1、租赁标的地址及面积：厦门市同安环城北路295号盐务大楼三至七层办公楼（招租面积1638.29平方米）及一层小店面（招租面积25平方米）整体招租。 2、标的基本情况：租赁标的为福建厦门盐务局同安分局所持有的房产，房屋为早期普通装修，交通便利，室内无配置家具、电器,水电线路老化。 出租底价：月租金 1、整体出租底价34020元/月。 租赁期限、用途、装修免租期、租金支付方式、租金递增方式、履约保证金以及有关税费规定： 1、租赁期限：根据实际签订的租赁合同，如承租方将本次招租房产作为办公使用的，租赁期限为5年，如作为宾馆使用，租赁期限为8年。 2、租赁用途：办公或宾馆。 3、租赁装修免租期：4个月。 4、履约保证金：10万元。 5、租金递增方式：从第二年起，每年租金在上一年的基础上逐年递增2%。 6、租金支付方式：一年一付（先交后用），首期租金于合同签订的当日内付清，后续每期租金应于当月10日前支付。承租方原缴厦门产权交易中心的保证金20万元在合同签订后扣除承租方应缴的交易佣金及鉴证费，余额由厦门产权交易中心转至出租方指定帐户。出租方从该款项中扣除承租方第一期应缴交的租金和履约保证金（10万元），不足部分承租方须在合同签订的当日内付清。 7、租赁过程产生的房租税由出租方承担，其他税金及费用全部由承租方承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费及费用。 四、承租方应具备的基本条件： 有不良信用记录者，或与福建厦门盐务局同安分局、福建省厦门盐业有限责任公司曾有租赁关系但有欠租行为的不能参加竞租。 五、资格审查应提交的材料： 1、意向承租人为自然人的：提供身份证明材料复印件。 2、意向承租人为企事业单位或其他社会团体的：提供加盖公章的营业执照（或法人证书）等身份证明材料的复印件，意向人为企事业单位的，还须提供加盖公章的法定代表人身份证复印件。 六、承租方须接受的承租条件 1、租赁标的以现状出租，意向承租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。承租方不得转租、转借、调换租赁标的，并严格履行《租赁合同》；若竞价竞得者与我局签订上述合同并缴纳了规定金额的履约保证金后，因其他原因拖延了新承租户的实际入驻时间，那么已签合同的起、止日期可以顺延，具体顺延时间以出租方通知为准。 2、租赁期内，承租方未经出租方同意，不得擅自改变房屋的结构。 3、租赁期限届满，承租方必须按合同约定如期交还。承租方逾期归还，除承担因此造成的法律、经济责任外，出租方有权强制清场。 4、承租人对租赁房产的装修须按福建省、厦门市有关规范进行，并自行负责办理政府批准的有关手续（包括但不限于房产装修设施的消防手续、验收许可、环保及工商等），装修方案须征得出租方书面同意后方可实施，并且符合消防通道、设施等相应规范； 5、承租人应严格遵守《租赁合同》的各项规定，按时足额缴纳租金；并自行缴纳水、电等各项费用，自行承担拖欠费用造成的一切后果，与出租方无关。 6、竞价竞得者须自行办理与自身经营相关的审批手续，我局仅提供自身已有的书面材料（产权证、税务登记证）。 7、其他必须接受的条件详见《租赁合同》；产权所有人拥有最终解释权。 七、竞价方式：厦门产权交易中心公开竞价招租。 八、竞租保证金：20万元 九、咨询电话：0592-2226118、7226362、2938926（厦门产权交易中心） ?????福建厦门盐务局同安分局 第 2 页 共 2 页