末班车效应致二手房交易暴增,长期看20%个税作用仍有限.PDFVIP

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2017-05-06 发布于湖北
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末班车效应致二手房交易暴增,长期看20%个税作用仍有限.PDF

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末班车效应致二手房交易暴增,长期看20%个税作用仍有限

事实不观点 2013 年3 月15 日末班车效应致二手房交易暴增，长期看20%个税作用仍有限 2013 年3 月15 日 CRIC 研究中心分析师/杨晨青国五条中“二手房交易个税按照买卖差额的20%征收”的新政自出台之日起即受到外界普遍关注，其受关注程度甚至赸迆了限购和限贷的再度加强，从市场反映来看，国五条出台后的一周，各地房产交易中心被赶来迆户的购房者挤满的新闻频繁被媒体报道，可见 “个税20%”确实在二手房市场上激起了非常强烈的反响。从交易数据来看，我们所监测的14 个城市3 月2 日到3 月9 日这一周二手商品住宅成交套数几乎全线暴涨，其中厦门、无锡、扬州和杭州单周成交环比都赸迆300% ，厦门从前一周的成交249 套猛增至1164 套，无锡从前一周的386 套猛增至1787 套，长沙、天津、南昌和北京成交增幅分别达到293%、267%、 152%和141% ，另外南京、苏州和深圳单周成交也几乎翻倍； 2013 年以来十四大典型城市二手商品住宅周度成交情况对比（单位：套）周数第8 周(2-16~2-22) 第9 周(2-23~3-1) 第10 周(3-2~3-8) 第10 周增幅北京 3750 3908 9400 141% 深圳 1179 1587 2833 79% 杭州 588 332 1367 312% 南京 1584 1387 2767 99% 天津 1113 1308 4799 267% 长沙 148 214 842 293% 成都 1442 1806 1845 2% 南昌 166 288 727 152% 南宁 548 155 237 53% 厦门 329 249 1164 367% 大连 453 403 437 8% 无锡 347 386 1787 363% 苏州 486 569 1095 92% 扬州 172 217 914 321%