益阳市中心城区商业用地基准地价内涵.doc

附件： 一、益阳市中心城区商业用地基准地价内涵 级 别 土地权利 使用 年期 （年） 容积率 标准深度 开发程度 估价 期日 区段 区片 主干道 次干道 支路 一级地 出让土地使用权 40 1.8 1.5 18 15 12 五通一平 2006.7.1 二级地 出让土地使用权 40 1.5 1.2 18 15 12 五通一平 2006.7.1 三级地 出让土地使用权 40 1.5 1.2 18 15 12 五通一平 2006.7.1 四级地 出让土地使用权 40 1.2 1.0 18 15 12 五通一平 2006.7.1 五级地 出让土地使用权 40 1.2 1.0 18 15 12 五通一平 2006.7.1 六级地 出让土地使用权 40 1.0 1.0 18 15 12 五通一平 2006.7.1 二、益阳市中心城区住宅用地基准地价内涵 级 别 土地权利 使用年期 （年） 容积率 开发程度 估价期日 一级地 出让土地使用权 70 2.5 五通一平 2006.7.1 二级地 出让土地使用权 70 2.0 五通一平 2006.7.1 三级地 出让土地使用权 70 1.5 五通一平 2006.7.1 四级地 出让土地使用权 70 1.2 五通一平 2006.7.1 五级地 出让土地使用权 70 1.2 五通一平 2006.7.1  三、益阳市中心城区工业用地基准地价内涵 土地权利 使用年期 （年） 容积率 开发程度 估价期日 出让土地使用权 50 1.0 五通一平 2006.7.1 四、益阳市中心城区级别基准地价表 (单位:元/平方米) 级别 商业基准地价 住宅基准地价 工业基准地价 Ⅰ 2156 796 498 Ⅱ 1259 576 378 Ⅲ 778 417 281 Ⅳ 536 302 209 Ⅴ 423 218 Ⅵ 320 五、益阳市中心城区住宅与工业用地级别范围 (一)住宅用地级别分布范围 土 地 级 别 分 布 范 围 Ⅰ 江南:滨江路-金山路-秀峰西路-秀峰中路-龙洲路-桃花仑西路-大桃路所包围的区域和康富路(秀峰路-益阳大道)、益阳大道(金山路-龙洲路)二路段 江北:汽车路-文艺路-五一路-福星路-资江路-广场路-大堤包围的区域 Ⅱ 江南:Ⅰ级地以外，大桃路(东向50米)-桃花仑西路(北向50米)-益阳商业步行街-大利路-茂林路-罗溪路-桃花仑中路-罗溪路(东向50米)-益阳大道-梓山湖公园西-海棠路-龙洲路-鹿角园路-金山南路-金山北路(西向50米)-大堤所包围的区域 江北:Ⅰ级地以外，三益街-广场路-五一路(北向100米)-人民路-长春东路-规划路-金花湖路-贺家桥路-大堤所包围的区域 Ⅲ 江南:Ⅱ级地以外，白鹿寺西-会龙路-玄宫路-玉兰路-金山南路西小路-春晓路-金山南路-迎宾西路-龙洲路-梓山湖公园南界-团圆南路-晓园路-汽车东站、银城市场东-银城大道-外环线-团洲路-大堤所包围的区域 江北:Ⅱ级地以外，向仓路-长春西路-三益街-五福路-贺家桥路-长春路-文昌路-五一路-西门路-大堤所包围的区域。 Ⅳ 江南:Ⅲ级地以外，会溪路-铁路西段(西向50米)-益阳大道-定级边界-铁路南段-龙洲路-迎宾路-团圆南路-杏花路-长常高速-大堤所包围的区域 江北:Ⅲ级地以外，资阳大道(向北500米)-贺家桥路-五福路(向北50米)-文昌路-五福路-永丰路-大堤所包围的区域 Ⅴ Ⅳ级地以外、定级边界以内的区域 (二)工业用地级别分布范围 土 地 级 别 分 布 范 围 控制区 江南:滨江路-金山路-秀峰西路-秀峰中路-龙洲路-桃花仑西路-大桃路所包围的区域和康富路(秀峰路-益阳大道)、益阳大道(金山路-龙洲路)二路段 江北:汽车路-文艺路-五一路-福星路-资江西路-人民路-资江所包围的区域和马良路(长春路-金花湖路)路段 Ⅰ 江南:资江-轻工路-龙洲路-青年路-茂林路-大利路-罗溪路-桃花仑中路-团圆南路-益阳大道-金山北路(西向50米)与滨江路-大桃路-桃花仑中路-龙洲路-秀峰路-金山北路所包围的区域 江北:三益街-沿池路-广场路-五一路-人民路-长春东路-规划路-金花湖路-贺家桥路-大堤与人民路-商业步行街-福星路-五一路-文艺路-汽车路所包围的区域 Ⅱ 江南:Ⅰ级地以外，白鹿寺西-会龙路-玄宫路-梓山路-龙洲路-梓山湖-团圆南路-晓园路-汽车东站、银城市场东-银城大道-外环线-团洲路-大堤所包围的区域 江北:Ⅰ级地以外，向仓路-长春西路-三益街-五福路-贺家桥路-长春路-文昌路-五一路-西门路-大堤所包围的区域 Ⅲ 江南:Ⅱ级地以外，会