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（QH工程文本－2014－0704） 深圳前海建设工程监理合同 立项编号： 合同双方：_深圳市前海开发投资控股有限公司（甲方） ________ _____________________（乙方） 工程名称：_________________________ ____ 签署日期： 年 月 日 说 明 为规范双方的签约行为，维护合同双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、住房城乡建设部和国家工商行政管理总局制定的《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202），编制《深圳前海建设工程监理合同》（QH工程文本－2014－0704）(以下简称《合同文本》)。为了便于合同双方使用《合同文本》，现就有关问题说明如下： 一、《合同文本》的组成 《合同文本》由协议书、通用条款、专用条款、补充条款、附件和其他合同文件六部分组成。 （一）协议书 《合同文本》协议书共计9条，主要包括：工程概况 、合同组成文件及解释顺序、总监理工程师、酬金、监理服务范围和期限、双方承诺等重要内容，集中约定了合同双方基本的权利义务。 （二）通用条款 通用条款是合同双方根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的监理事项，对合同双方的权利义务作出的原则性约定。 通用条款共计12条，主要条款有：监理人义务、委托人义务、违约责任、支付、合同变更、暂停、解除与终止、争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设监理的有关要求，也考虑了前海工程的特殊需求。 （三）专用条款 专用条款是对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同双方可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条款进行修改补充。在使用专用条款时应注意以下事项： 1.专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致； 2.合同双方可以通过对专用条款的修改，满足具体建设工程监理的特殊要求，避免直接修改通用条款； 3.在合同文本中有下划线“ ”的地方，合同双方可针对相应的通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“╱”。 在下划线上有文字内容的，为提示文字，仅供参考。 4.在合同文本条款中有“□”的，合同双方可根据具体协商情况进行勾选，以便合同双方履行。 （四）补充条款 对通用条款和专用条款未予约定的具体事项，在补充条款中约定。 二、《合同文本》的性质和适用范围 《合同文本》为深圳市前海开发投资控股有限公司的使用文本。《合同文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的监理活动，合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《合同文本》订立合同。合同双方可根据具体工程项目对监理合同内容进行增减，并按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。 三、合同审批前，合同承办部门对合同条款有任何修改的，应以修订方式进行，以便识别调整内容。目 录 第一部分 协议书 4 第一条 工程概况 4 第二条 词语限定 4 第三条 合同组成文件及解释顺序 4 第四条 总监理工程师 5 第五条 酬金 5 第六条 监理服务范围和期限 5 第七条 双方承诺 6 第八条 合同订立和生效 6 第九条 合同份数和备案 6 第二部分 通用条款 8 第一条 定义 8 第二条 语言 9 第三条 监理人义务 9 第四条 委托人义务 13 第五条 违约责任 14 第六条 支付 14 第七条 合同变更、暂停、解除与终止 15 第八条 争议解决 17 第九条 不可抗力 17 第十条 特别约定 17 第十一条 履约评价、工程创优 18 第十二条 工程监理责任保险 18 第三部分 专用条款 20 第一条 定义 20 第二条 语言 20 第三条 监理人义务 20 第四条 委托人义务 26 第五条 违约责任 26 第六条 支付 29 第七条 合同变更、暂停、解除与终止 30 第八条 争议解决 31 第十条 特别约定 31 第十一条 履约评价、工程创优 31 第十二条 工程监理责任保险 33 第四部分 补充条款 34 第五部分 附 件 35 附件1 相关服务的范围和内容 35 附件2 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 36 附件3 监理人员名单 38 附件4 项目工程巡检一览表 39 附件5 反商业贿赂承诺书 41 附件6 监理合同履约评价细则 42 第六部分 其他合同文件 48 1.法定代表人证明书 48 2.授权委托书 48 3.招标文件澄清书 48 4.中标通知