3环南路水暖–电气实施细则.doc

编号：64—2003—02（02） 环南路综合楼 监理实施细则 （水暖、通风部分） 编 制：高智彪 审 核： 西安市普迈监理公司项目六十四处 2004年2月21日 工程概述： 西安市房地一分局环南路综合楼位于西安市南门外西南角振兴路北口西侧，是一座包括地下车库，地上1—4层商业网点和5—20层住的框架、剪力墙结构，建筑面积一万九千平方米，高度65.4米的高层建筑。 该建筑水暖工程包括给排水管道、自喷淋消防、通风空调、防排烟和住宅楼的采暖系统。 二、工程质量控制 （一）事前质量控制 认真审查承包商资质，必须符合承担该工程的相应资质： 做好设计图纸的审查工作，尽量将疑难问题预先提出，避免施工中的返工浪费； 审查承包商的施工方案； 严把设备材料进场前的有关检验资料、合格证等，不符合技术要求的材料坚决不能使用； （二）常见通病控制 1． 管支、吊、托架加工下料中不允许用气（电）割孔，必须采用切割钻孔。 2． 埋设支、吊、托架前，必须作好防腐处理，再进行埋设，埋设要牢固，水平、垂直、数量、间距按规范执行。排列整齐支架与管子接触紧密，抱箍的大小与管径匹配。 给排水管道坡度按设计规范做，防止出现倒坡等现象。 安装水平横、纵方向弯曲及立管垂直不超标，严禁出现横不平、竖不直，成排贯通安装不在一直线。 管道交叉敷设时垂直净距为150mm，水平净距为500mm，给水管应敷设在排水管上面，如果给水管必须敷设在排水管下面时，应加套管，套管长度不小于排水管径的3倍。 煤气管道引入管与给水管道及供热管道的水平距离不小于1米，与排水管道的水平距离不小于1.5米。 严防管道水流不畅，甚至有堵塞的现象发生，安装前清除管内杂物、勾钉和断口毛刺；螺纹接口用的麻丝要适当，不得堵塞管口或挤入管内。 8． 管道甩口应根据隔墙厚度、轴线位置、抹灰厚度变化情况及时纠正甩口坐标和标高，与土建搞好配合，共同采取保护措施，防止管道位移、损坏。 （三）做好事中控制 把现场旁站监理作为重点来做，尤其是重要工序（隐蔽、通水试漏、密封试压、设备试运转等）； 做好隐蔽工程的检查验收； 严格要求按施工验收规范操作施工，对管道各主要接点的施焊部位，立横主管、风道、吊卡及通风空调铁板厚度和咬口质量； 处理好设计变更； 对不符合工程质量要求的部位下停工令返工； 填写好监理日志。 协调好有关专业间的交叉作业出现的矛盾。 （四）做好事后控制 工程完工后由承包商初验，然后由监理组织有关单位验收； 验收合格后对遗留问题由承包商处理； 收集整理好工程竣工技术资料； 对验收资料编目归档； 三、进度控制 （一）建议业主按合同规定及时提供设计图纸，按时支付进度款，促进施工进度； （二）按月审核承包商的进度计划，督促执行； （三）对采供的材料、设备应按计划及时进场并提供有关技术资料及合格证； （四）开好月、旬、周例会，协调好有关进度问题； （五）正确处理承包商的设计变更及避免减少工程索赔； （六）做好延误工程的赶工工作。 四、投资控制 （一）掌握好本专业的投资预算额，对易于突破部分重点控制； （二）严格控制现场签证； （三）正确处理好索赔问题： （四）慎重对待工程变更和设计修改； （五）沟通与造价部的信息工作； （六）协组做好月进度的审核工作。 一、工程概述 本工程功能齐全，设备先进，设计的电气工程由供电、电力、照明、防雷与接地、火灾报警、有线电视、电话、数据传输、可视对讲等系统，为确保该工程以优良的质量、合理的投资按期交付使用，依据监理规划要求，特制定以下实施细则： 质量控制方面 （一）把事前控制作为工作重点 协助业主审查承包商的资质，按照电气系统的要求审查承包商是否具有相应的技术能力和管理水平； 认真审查设计图纸和说明书，做好审图记录，并参加技术交底会议，写出会议纪要，要求设计院按时答复存在的问题； 要求并审查承包商提交的施工方案，协助承包商完善质量保证体系； 对电气工程中使用的电管、电线、电缆、母线、开关、灯具、插座、探测器、配电箱、配电柜、控制柜、变压器等材料和设备，检查其型号、规格应与设计相符，有合格证、技术证书、使用说明书、图纸的等资料，经监理检验合格才允许使用，必要时审查样品或到厂家考察后始能订货； 检查电气工程试验调整用的仪器是否在鉴定合格期内，试验人员是否有操作合格证； 检查土建提供的现场是否有进行电气工程安装的条件，只有达..到规范规定的土建要求后，才允许进行相应工程的施工 （二）、加强电工程质量预控 1、线管敷设： 1）线管连接必须采用1.5—3倍管外径的套管； 2）钢管管口必须清理毛刺； 3）钢管内外壁必须进行防腐处理，埋入砼管外壁除外； 4）过沉降缝处应安装补偿器； 2、导线连接： 1）剥绝缘层严禁损坏