5–1建设工程合同备案指南.doc

深圳市龙岗区住房和建设局业务办理中心 The Business Service Centre Of Bureau Of Housing Construction Of LongGang Shenzhen Municipality 深圳市龙岗区住房和建设局网站网址:  HYPERLINK  咨询电话28908318 PAGE  PAGE 6 办文受理时间: 上午9:00~12:00 下午2:00~6:00 周五下午4:00后业务学习不对外办公 5.1建设工程合同备案指南 （2011年6月修订） 为加强建设工程合同管理，规范建设工程合同的签订和履行，根据《深圳市建设工程合同备案办法》的规定，自2007年9月1日起实行建设工程合同备案审查。属龙岗区住房和建设局管理权限范围的项目，建设工程合同签订后，工程的发包单位应当在合同签订之日起15日内将建设工程合同提交龙岗区建设行政主管部门备案；建设工程合同备案后当事人签订补充协议的，工程的发包单位应当在补充协议签订之日起7个工作日内将补充协议提交龙岗区建设行政主管部门备案。 【根据《关于调整市区两级政府部分管理权限的意见》（深府[2003]1号）和《关于下放建设工程管理权限的通知》（深建字[2003]21号）、《关于二次装修工程施工报建管理权限的通知》（深建质安[2009]19号）的有关规定，龙岗区住房和建设局的工程项目管理权限范围是：区财政投资的以及社会资金投资1亿人民币、外商投资3000万美元以下项目建设工程的施工报建、招标投标管理、质量安全监督管理、工程造价管理、竣工验收备案等管理。其中二次装修工程（指竣工验收备案后单独报建的装饰装修、幕墙和设备安装等专业工程），除市财政投资外，其他投资来源的，不论投资额大小均在区级建设行政主管部门办理报建等相关业务。请建设单位按照管理权限选择申报。】 一、受理范围 1、施工合同（建设单位与施工企业签订的合同价在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的施工总承包合同或者施工专业承包合同）； 2、施工专业分包合同（施工总承包企业与施工专业承包企业签订的合同价在30万元以上的施工专业分包合同）； 3、建筑劳务分包合同（施工总承包企业或者施工专业承包企业与建筑劳务企业签订的??同价在30万元以上的建筑劳务分包合同）； 4、监理合同（按照规定必须实行监理的建设工程，建设单位与监理企业签订的建设工程监理合同）； 5、建筑起重机械安装专业分包合同（施工总承包企业或者使用单位与安装专业承包企业签订的建筑起重机械安装专业分包合同。施工总承包企业有安装资质且自行安装的除外）； 6、补充协议（上述合同备案后发生变更的合同补充协议）。 二、申办条件 1、施工合同： 建设单位与施工企业已经依法签订了施工总承包合同或者施工专业承包合同。 2、施工专业分包合同： 总承包工程已取得施工许可证或者已办理工程质量安全提前跟踪服务手续，施工总承包企业已按规定办理了施工专业分包手续，并与施工专业承包企业依法签订了施工专业分包合同。 3、建筑劳务分包合同： 施工总承包企业或者施工专业承包企业已按规定办理了建筑劳务分包手续，并与建筑劳务企业依法签订了建筑劳务分包合同。 4、监理合同： 建设单位与监理企业已经依法签订了建设工程监理合同。 5、建筑起重机械安装专业分包合同： 施工总承包企业或者使用单位与建筑起重机械安装专业承包企业已依法签订了建筑起重机械安装专业分包合同。 6、补充协议： 当事人已经签订了合同补充协议。 三、办文程序 第一步：申请人在龙岗区住房和建设局网站（ HYPERLINK ）下载或到深圳市龙岗区住房和建设局业务办理中心领取相关备案申请表，按要求如实填写或打印, 并按本指南第六条要求备齐相关资料； 第二步：申请人到深圳市龙岗区住房和建设局业务办理中心指定窗口提交备案申请表及备案资料: A：提交资料齐全且符合要求的, 领取《深圳市龙岗区建设工程合同备案回执》和领回加盖深圳市龙岗区住房和建设局合同备案专用章的建设工程合同原件1份； B：提交资料不齐全或不符合要求的，领取《业务办文告知》，按要求补正资料后重新提交备案； 第三步：深圳市龙岗区住房和建设局将建设工程合同备案信息在龙岗区住房和建设局网站（ HYPERLINK ）上公布。 四、办文时限 法定5个工作日。 五、办文地点 深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦3楼龙岗区住房和建设局业务办理中心。 六、提交资料 下列备案资料提交复印件的，应加盖申请单位公章。 1、施工合同（施工总承包合同或者施工专业承包合同）备案提交下列资料： ①《深圳市龙岗区建设工程施工合同备案申请表》（原件1份）； ② 施工合同（