〔标准〕融资代建合同〔南昌〕.doc

PAGE 1 PAGE 8 合 同 书 项 目：南昌市新魏路至洪都中大道地块城市棚户区改造 新建安置房工程 合 同 名： 融资代建合同 签订时间： 甲 方【委托方】：南昌市重点工程管理办公室 乙 方【融资代建方】：南昌市政公用投资控股有限责任公司 根据《中华人民共和国合同法》、《南昌市融资代建项目管理暂行办法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方经过友好协商、洽谈，就该代建项目达成一致意见，订立本合同。 一、建设规模及投资总额 1、项目名称： 2、建设规模： 3、建设内容： 4、建设地点： 5、项目总投资： （以上内容以政府批复和批准的投资概算为准） 二、项目代建内容及方式 1、代建内容： 乙方作为该项目的融资代建单位，负责整个项目的建设管理任务，具体包括： 1.1项目的融资工作； 1.2项目前期报建审批规划设计及办理相关工程建设许可手续等； 1.3开工前的三通一平工作； 1.4用地红线以内的征地、拆迁工作及所有建安工程、基础设施工程、项目配套设施工程等； 1.5竣工验收、工程移交及工程财务决算编制工作； 1.6与项目建设相关的其他事项。 2、代建方式： 2.1甲方负责委派工地代表对本项目的实施进行监督、管理、协调工作，根据项目管理规划的内容对项目进行跟踪管理。 2.2乙方负责根据工程特点，编制《项目管理规划》，并承担该项目的施工全过程管理，直至工程竣工，工程移交及工程决算编制工作。 3、融资方式：全过程融资代建 三、代建项目的工期及质量要求 1、代建项目的工期约定： 年 月 日—— 年 月 日 ①项目合格率100%。 ②获市优良及其以上奖励的工程项目，甲方按该项目获奖部分工程造价的1%奖励乙方。 ③不合格工程，乙方除无条件返修至合格外另按该项目工程造价1%给予处罚。 四、双方责任及权限 1、甲方责任与权限 ①负责协调乙方项目供地、拆迁工作，协调办理建设项目的立项、勘察、规划、设计、招标、监理、质量监督、三通一平等前期工作及相关办证手续。 ②负责监督项目建设进度、质量、控制项目成本，负责项目实施过程中的重大变更审核等工作。 ③负责配合乙方向银行等机构融通资金，为乙方提供项目融资的必要条件； ④负责组织相关单位配合乙方办理项目竣工移交工作。 2、乙方的责任及权限 ①负责按项目的融资计划按时融资，并按工程进度及时支付给参建单位。 ②负责按规定招标选择符合资质条件的施工单位，负责办理施工许可证等各项相关施工手续。 ③负责在本合同签订后7天内向甲方提交完整的代建建设项目施工组织方案，包括项目管理机构、项目质量、安全保证体系、项目运作程序及资金保证措施。 ④负责在工程项目进行施工招标前，完成施工图设计审查备案和施工图预算工作，并将相关资料报甲方。 ⑤负责每月末7个工作日内向甲方递交经总监理工程师和财政委派会计签字确认的有关投资完成额、进度、质量情况的月度报表（详见附表），向甲方递交本月完成的征地、拆迁以及各种实际发生的费用清单及合同。 ⑥负责将单项工程变更费用在30万元以上的变更项目，及时将相关资料报甲方审核。 ⑦负责在约定的时间内按合同约定的质量标准完成本合同所确定的代建范围内的所有建安工程及其配套设施的建设。 ⑧负责按国家、省、市有关规定，做好现场文明施工、安全生产。确保按甲方要求将建安工程定额直接费的1.2%作为文明施工安全生产措施费，用在该代建项目，不挪作他用，杜绝发生重大安全事故。 ⑨负责在工程完工后组织初验工作，初验合格后按有关规定进行竣工验收及移交工作，并负责办理有关竣工验收登记备案手续；负责按国家保修规定做好保修期内的质量保修工作。 五、工程建设成本结算的确定 1、工程建设成本包括：征地费用、拆迁费用、配套工程费、前期报建、审批、咨询费及行政规费、建安工程费、配套工程费、项目代建管理费、项目贷款利息、所应缴纳的税费与其它财务费用。 2、建安工程费、配套设施费按现执行的江西