交房标准范例.doc

PAGE  第  PAGE 5 页 共  NUMPAGES 5 页 幸福城一期建安工程 交房标准做法一、住宅部份： 序号项 目标 准备 注1进户门钢质进户门2储藏间钢质门3套内门预留门洞　4门、窗断热铝合金、中空玻璃按图施工 5阳台门原则上采用推拉门中空玻璃6阳台栏杆铝合金夹胶钢化玻璃 （设计为镀锌扁钢夹胶钢化玻璃）7房间 （厨房、卫生间除外）　 　 　墙面1)5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆找平 2）9厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道 3）砼界面处理（外墙内侧采用专用界面剂，内墙采用素水泥浆107胶）　地面1）20厚1：2水泥砂浆找平 2）钢筋砼楼板　踢脚6厚1：2水泥砂浆面，压实抹光，高120 10厚1：3水泥砂浆打底顶棚1）满刮2厚腻子分遍批平 2）钢筋砼梁板向墙面下翻100mm　8厨房、卫生间　　 　 　墙面1）9厚1：3防水砂浆（掺5%防水剂）到顶 2）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）（砖墙不作）厨房间取消防水砂浆,采用水泥砂浆。 　地面1）水泥基渗透结晶型防水涂料（1mm），沿墙上翻500MM 2）20厚1：2.5水泥砂浆找平 3）钢筋砼楼板顶棚1）满刮2厚腻子分遍批平 2)钢筋砼梁板向墙面下翻100mm　9消防楼梯间、配电房　墙面涂料罩面 满刮2厚腻子批平 3）10厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底 4）砼界面处理（外墙内侧采用专用界面剂，内墙采用素水泥浆107胶）　地面1）20厚1：2水泥砂浆地面 2）钢筋砼楼板踢脚6厚1：2水泥砂浆面，压实抹光，高120 10厚1：3水泥砂浆打底顶棚1）涂料罩面 2) 满刮2厚腻子分遍批平 3）钢筋砼梁板　10电梯机房墙面涂料罩面 2）满刮2厚腻子批平 3）10厚1：3水泥砂浆打底 4）砼界面处理（外墙内侧采用专用界面剂，内墙采用素水泥浆107胶）　地面1）30厚C25细石砼面层原浆压光 2）钢筋砼楼板　顶棚1）涂料罩面 2) 满刮2厚腻子分遍批平 3）钢筋砼梁板　11电梯井、管道井墙面顶棚地面均结构预留水表井1：2.5水泥砂浆找平（1㎝） 12入户大堂、电梯厅及电梯前室、走道、架空层、架空层花池结构预留，精装修做13外墙石材墙面1）25石材干挂（石材专项设计） 2）外墙保温系统（具体项目公司定）所用部位商铺沿街外立面一到三层 真石漆外墙涂料（真石漆） 外墙保温系统（具体项目公司定） 12厚1:3水泥砂浆找平 专用界面剂所用部位沿小区内部的所有外墙面、沿街面住宅部分所有外墙 14屋面按图施工15入口门厅台阶、入口残疾人坡道其结构与主体相连，结构计入预算，面层不计16 给水按图，仅在每户一层就近的卫生间提供一接水口（水嘴）；水表单独计量，户外抄表。 所有卫生洁具均不计入。各单体暂定施工至建筑外墙外皮1.5M17排水 室内污水、废水分开设置；厨房、卫生间只预留排水接口（距楼地面0.3米），阳台及露台设地漏或短管排水。 废、污、通气立管仅在紧靠卧室边墙全部设立UPVC双层中空螺旋管，其他部位废、污立管改为普通厚壁UPVC螺旋管，通气立管改为普通UPVC管。各单体暂定施工至建筑外墙外皮1.5M18强电 按图，电表箱后为总包施工，电表箱前（含表，箱）为电力局施工。 灯具：户内平灯头，公共部位按图施工。 电表、层表箱由电力专业单位施工。 防雷接地按图。19弱电主楼干管、桥架的预留预埋、户内弱电箱及箱后的管线施工 机房和管井内分支箱、主楼干管穿线由政府相关部门施工20燃气厨房预留套管与封堵 二、地下室部分： 人防停车区及通道等敞开区域墙面刷白色防霉涂料两遍 5厚1：2水泥砂浆罩面压实赶光 15厚1：3水泥砂浆打底扫毛 砼界面剂一道（砖墙不作）地面1）地坪漆（专业单位施工） 2）100厚C25细石砼随打随抹 3）钢筋砼底板顶棚刷白色防霉涂料两遍 普通水泥刮平两遍 3）钢筋砼楼板其他房间等墙面5厚1：2水泥砂浆罩面压实赶光 15厚1：3水泥砂浆打底扫毛 砼界面剂一道（砖墙不作） 所用部位: 除尘滤毒间、洗消间、扩散室、其他房间地面1）50厚C25细石砼找平 2）钢筋砼底板顶棚刷白色防霉涂料两遍 2）普通水泥刮平两遍 3）钢筋砼楼板风机房、竖井墙面铝