施工全过程图-解.doc

施工全过程图解 1、土方开挖后，承台砖胎膜砌筑 2、承台基础梁砖胎膜砌筑 3、承台、底板垫层砼浇捣后 4、地下室底板及承台基础梁 HYPERLINK /list_C071030.htm \t _blank 防水卷材施工 5、? HYPERLINK /list_C032010.htm \t _blank 钢筋绑扎中 6、地下室外墙及消防水池的施工缝处的止水 HYPERLINK /list_C053010.htm \t _blank 钢板焊接施工中 7、外墙施工缝处模板挂模 8、外墙模板挂模。注意要用止水螺杆 9、?管道预埋 10、高低跨处模板的下部我们焊上了 HYPERLINK /list_C032010.htm \t _blank 钢筋支架 地下室高低跨处模板挂模 11、?止水 HYPERLINK /list_C053010.htm \t _blank 钢板在柱的节点，当然各地在此次的做法可以都不大一样啊，有的地方的止水 HYPERLINK /list_C053010.htm \t _blank 钢板有直接通过柱的箍筋，也就是箍筋断开，止水 HYPERLINK /list_C053010.htm \t _blank 钢板不断，然后箍筋采取焊接。有的地方就是止水 HYPERLINK /list_C053010.htm \t _blank 钢板到柱边就断开，保证柱箍筋不断开。 12、地下室底板砼浇捣后 13、地下室放线，柱头砼凿毛 14、模板 HYPERLINK /list_C151010.htm \t _blank 钢管架搭设 15、外墙施工缝处凿毛 16、柱脚焊的定位 HYPERLINK /list_C032010.htm \t _blank 钢筋 17、地下室外墙模板施工中，止水螺杆外加一小块木块，目的是为了使以后割掉止水螺杆后留下的那个小凹槽，可以直接用水泥砂浆补平，以防止螺杆露在外面。 18、柱的垂直度检查 19、地下室柱的砼浇捣完毕 20、人防门预埋安装中 21、地下室顶板砼浇捣中 22、地下室外墙模板拆除后的止水螺杆处理 23、外墙模板拆除后，外墙上的止水螺杆处理，人工凿除原先埋在砼中的小木块 24、外墙止水螺杆割除后水泥砂浆修补 25、外墙 HYPERLINK /list_C071030.htm \t _blank 防水卷材施工中 26、模板的支撑上面的顶托旋上去太高了，需要整改的地方。还有个别木方挑头太长了。 27、圆柱模板安装施工中 28、地下室拆模后的情景，呵呵，该处是消防水池的地方，满墙壁都是止水螺杆 29、地下室 30、地下室砖墙砌筑 31、椭圆型车道施工中 32、梁模板加固不合格需要整改的位置，梁侧板交接处木方未通长加固，该处很容易涨模。 33、砖墙砌筑，在砖墙与砼结构交接处，钉铁丝网。 34、消防喷淋管施工中 35、楼面模板施工完毕。呵呵，柱 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=%B9%BF%BD%EE \t _blank 箍筋堆得太高了。 36、楼板 HYPERLINK /list_C032010.htm \t _blank 钢筋施工中。 37、地下室 HYPERLINK /list_C158010.htm \t _blank 风管安装中。 38、消防喷淋管过人防墙。 39、空调的冷冻水管施工中。 40、楼梯踏步施工中。 41、空调冷冻水管施工安装中 42、砖墙与砼交界处钉铁丝网。 43、地面贴砖前做地面找平层，内布 HYPERLINK /list_C032010.htm \t _blank 钢筋网片，两边做灰饼。 44、冰水管焊接处防锈处理，外面是保温层。 45、地面贴砖。 46、砖缝用专门的填缝剂进行填缝。 47、自动扶梯（人行道）吊装安装中。 48、地下室的人防门。 ? 房地产开发全流程 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段?　　土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。　　　　恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率啊建筑密度啊停车位配置要求啊这些指标都在这个批复里体现出来，包括现在的那个小户型比例限制要求，也会在这个文件里体现出来。　　　　一般来说，一块地，必须要由规划部门