建筑设计协议-合同范本2012316.doc

协议编号： 建筑设计协议 甲 方： 乙 方： 甲方（委托方）： 乙方（承接方）： 甲乙双方经友好协商，根据平等自愿、诚实信用原则，根据《中华人民共和国合同法》及其它法律、法规，就 建筑设计事宜，达成如下协议： 第一条 项目概况 1、项目名称： 。 2、项目地址： 。 3、建筑类型：容积率为 的 住宅区， 容积率为 的商业区。 4、项目规模：项目用地面积 平方米，住宅 平方米，配套及商业面积 平方米；总建筑面积_ 平方米。 第二条 设计内容 1、设计包含以下阶段（打“√”者表示双方认可，打“×”者表示否定）： 【 】方案设计； 【 】扩初设计； 【 】施工图设计； 【 】施工后期服务。 2、设计内容：以上各阶段的设计所规定的范围及成果要求详见《 项目设计任务书》及本协议附件一《设计内容及成果》。 3、本工程设计图纸的编制方法，应以国家及项目所在地相关规定及规范为标准。 第三条 设计费用及付款方式 1、设计费用 （1）设计费计算： 类型 设计单价（元/m2） 建筑面积（m2） 设计费用（万元） 备注 住宅 商业及配套 幼儿园 地下部分 其他 （2）设计费用总额_ 元，大写_ 元。 2、设计费范围 （1）该设计费包含《 项目建筑设计任务书》所提及的所有文件及成果制作费； （2）因设计需要发生的差旅费、住宿费、效果图制作、通讯费、邮递快递等费用； （3）甲方要求乙方进行现场设计或派驻现场设计代表时，应负责提供乙方必要的工作条件，所产生的费用由甲方承担，不计入工程设计费总额之中。 3、付款方式：具体付款节奏进度和付款条件详见下表 建筑设计付款方式 设计阶段 付款比例（%） 付费金额（万元） 付费时间 预付款 _%（如有），于协议签订之日起7个工作日内支付，并冲抵下阶段设计费用。 4、其他说明 （1）支付的币种要求：人民币； （2）上述费用为估算设计费，最终以双方共同确认的设计面积结合上述单价核算设计费； （3）各阶段相关费用按各阶段实际出图面积计算； （4）乙方所收的设计费一切税费由乙方负责； （5）付款前乙方应提供正式、合规设计费发票； （6）乙方应按各阶段完成情况并经甲方确认后，提交设计费申请函向甲方收取款项，甲方应在收到申请函后，在约定的日期内支付有关款项； （7）若本条第3款所述某阶段报审取消或暂缓（非乙方原因），该阶段的设计成果经甲方确认后，甲方应在15个工作日内结付相应阶段的设计费。 第四条 设计变更 1、各阶段设计成果未经甲方确认，不视为设计变更。 2、因甲方原因造成设计需重大返工，甲乙双方应另行协商签订补充协议或另订协议、重新明确有关条款，但重新约定的单价不得超过本协议单价。 第五条 甲方权利义务 1、甲方委派 作为甲方代表，负责本项目的协调工作。 2、甲方向乙方提供设计所需的基础资料及文件，包括以下内容，并对其完整性、正确性及时限性负责： （1）项目批准文件； （2）规划市政设计要点； （3）规划设计方案审定通知书； （4）项目各阶段设计任务书； （5）周边环境现状； （6）红线图、现状版电子图、市政条件图； （7）各阶段政府批文； （8）乙方要求的设计必需的其他相关资料。 3、安排及协调各设计单位及施工单位进行设计和施工配合。 4、按照本协议书规定支付给乙方有关设计费用。 5、甲方应保护乙方的知识产权。未经乙方同意，甲方不得向第三人(朗诗集团及其所属各区域地产公司、甲方的其他关联企业除外)泄露、转让。 6、就本协议项下设计成果，甲方、朗诗集团、朗诗集团所属各区域地产公司、甲方的其他关联企业有权分别在所属项目中进行应用，无需另行支付费用。 第六条 乙方权利义务 1、乙方委派 先生(女士)作为本项目的主案设计师,未经甲方书面同意，乙方不得变更主案设计师人选。 2、乙方主案设计师在协议履行期间根据甲方要求应亲自至甲方指定地点进行方案汇报不得少于 次。 3、乙方应组织能够满足专业及勤勉要求的设计团队为本项目专职工作，且人员应相对固定（名单见附件二），如需人员更换，必须书面征得甲方同意。 4、乙方委派 作为项目经理，负责项目设计协调，及时提供现场设计支持，乙方不得未经甲方书面同意更换项目经理。 5、对于项目的关键性阶段及节点，乙方项目经理（或附件二所列同级或以上级别设计人员）应接到甲方通知后24小时内赶到甲方指定地点解决处理问题。 6、如果甲方认为乙方设计人员数量或素