房地产单选题..doc

单选题：1 ?（第一章 概述）二、单选题 1、《城市房地产管理法》于（B）起施行。? A?1994年1月1日B?1995年1月1日C?1996年1月1日D?1997年1月1日 2、下列制定房地产法规的有权主体是（C） ?A?最高人民检察院B?公安部C?国务院D?北京市人民政府 （第二章 房地产法律关系）二、单选题 1、以下关系中属于民事性质房地产关系的是（D） A?土地征用?B?房屋拆迁C?房产税征收D?房屋租赁 2、房地产交易的形式不包括（B） A?房地产转让B?房地产开发C?房地产租赁D?房地产抵押 3、房地产法律关系是法律调整的（C） A?对象B?原因C?结果D?目的 （第三章 土地征用）二、单选题 1、依《土地管理法》的规定，征用以下哪些土地无须国务院批准（D） Ａ农业研究，教学试验田B基本农田以外的耕地50公顷C建设用地100公顷D荒地50公顷 2、以下不属于农民集体土地范围的是（A） A城市市区土地B宅基地C自留山D自留地 3、根据我国《土地管理法》的规定，征用耕地的土地补偿费和安置补偿费的总和最高不得超过该地被征用前三年平均年产值的（D） ?A6倍—10倍B15倍C20倍D30倍 ?4、土地权属确认纠纷的处理一般采取的步骤是（D） Ａ行政处理或诉讼?B行政处理为终局处理C直接提起诉讼D先经行政处理之后才能提起诉讼 5、现行土地管理法规定，征用耕地的土地补偿费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的（C） Ａ2倍—3倍B4倍—6倍C6倍—10倍D20倍 6、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地的，超过两年未使用的（D） Ａ应当由原耕地的集体或个人恢复耕种 Ｂ由原用地单位组织耕种 Ｃ按省，自治区，直辖市的规定缴纳闲置费 Ｄ经原批准机构批准，由县级以上人民政府收回用地单位的土地使用权 7、现行《土地管理法》规定，征用耕地的安置补偿费为该耕地被征用前三年平均产值的（C） A?2倍—3倍B?3倍—6倍C?4倍—6倍D?6倍—10倍 8、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，未动工建设超过法定期限的，应按规定缴纳闲置费，该法定期限为（B） A?1年以内B?1年以上C?超过2年D?2年以内 9、依《土地管理法》的规定，征用以下哪些土地须国务院批准（D） A耕地30公顷B建设用地60公顷C荒地50公顷D蔬菜生产基地10公顷 10、依《土地管理法》的规定，征用基本农田的要由哪个部门批准（D） A县级以上人民政府?B省人民政府C市级人民政府D国务院 11、临时使用土地的期限一般不超过（B）?? A?1年B?2年C?3年D?5年 12、根据我国《土地管理法》的规定，行使征用土地的审批权的政府机关至少应是[D?] A乡级人民政府B县级人民政府C市级人民政府D省级人民政府 10．2005年6月，某县发生特大洪水，县防汛指挥部在甲村临时征用村东和村西的两块土地。其间实施的下列哪些行为不符合法律规定？（D） A灾情发生后，在未办理建设用地审批手续的情况下，向村委会宣布临时征用土地的决定 B在抗洪期间，在未办理建设用地审批手续的情况下，在两块土地上各搭建一座存放抗洪物资的仓库 C灾情结束后，在未办理建设用地审批手续的情况下，拆除村东的仓库，将土地恢复原状后交还给甲村 D灾情结束后，在未办理建设用地审批手续的情况下，以未来抗洪需要为由，保留村西的仓库至今 11．某县政府以“振兴本县经济为由”，在土地利用总体规划以外，批准征用农用地15公顷（包括基本农田5公顷），供该县经济开发总公司建设工业园区。对该批准行为的下列表述何者为正确？（A） ?A县政府无权批准征用基本农田，也无权批准该宗农用地转为建设用地 ?B县政府无权批准征用基本农田，但有权批准该宗农用地除去基本农田以外的部分转为建设用地 C县政府可以先将该基本农田转为一般农用地，然后批准该宗农用地转为建设用地 D县政府可以先修改土地利用总体规划，然后在该规划范围内批准该宗农用地除去基本农田以外的部分转为建设用地 (第四章 土地使用权出让)一、单选题 1、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以（C） A征收相当于土地使用权出让20%的土地闲置费 B无偿收回土地使用权 C征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 D处以20%的罚款 2、以下不属于国有土地使用权有偿出让的是（D） A拍卖B招标C协议D划拨 3、工业用地土地使用权出让的最高年限为（B ?A?30年B?40年C?50年?D?70年 4、居住用地土地使用权出让的最高年限为（A） A?70年B?50年C?40年D?100年 5、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（B） A土地使用权出让合同规定的使用年限 B土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使年限后的剩余年限 C双