房屋单体验收基准.ppt

房屋单体验收标准培训 郗 辉 门、窗 开启自如 与墙地面接触牢固、无晃动和裂缝 门锁与门连接牢固、开启灵活、?零配件装配齐全 表面洁净、光滑、平整、无刮痕擦伤、角部无开裂、角部连接高低小于0.5㎜，缝隙小于0.5㎜ 门窗关闭时，扇与框无明显缝隙，密封面上的胶条处于压缩状态 框、扇装配合页部位（未装密封）的配合间隙3-4.5㎜ 密封胶条与玻璃及槽口接触平整、无卷边、脱槽、接口严密平整 防盗门的无明显的凹痕，密封条、防尘盖及门上的配件完好，开关无噪声 安装好的玻璃不得直接接触型材，玻璃要平整，安装牢固，表面要清洁，玻璃表面双面贴膜，玻璃夹层不得有灰尘和水气。玻璃尺寸要正确，中空隔条不得翘曲 窗下档及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔。排水孔通常、表面无毛刺、位置正常、尺寸正常，排水孔长度为：25-30㎜，排水孔设在窗框拐角20-140㎜处，间距600㎜ 拼接处紧密接触，不松动，螺丝间距小于600MM,拼接之间应有密封胶或密封胶条嵌缝，两相邻构建高低差小于0.5㎜ 框扇垂直、水平：尺寸小于1800㎜，允许偏差正负1.5㎜，尺寸大于1800㎜，允许偏差正负1.5㎜ 框扇对角线：尺寸小于2000㎜，允许偏差正负2.0㎜，尺寸大于2000㎜，允许偏差正负2.5㎜ 铝合金外门窗铝型材接缝处均应打上防水胶做防水处理，并保持美观 玻璃与铝合金之间的缝均应采用合格的建筑密封胶密封，不得采用胶条密封 窗上方有鹰嘴或滴水线带滴水槽 窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷 ?窗的底部滑道平滑 栏杆、扶手 安装牢固，无锈蚀弯曲，装饰件完好，焊缝饱满光滑，无砂眼、气孔，面漆均匀，无脱皮和漏刷现象，色泽光亮 木扶手表面无龟裂，油漆无脱落，色泽一致，表面平滑，不扎手，无污染 ` 踏步（块料）面层 粘贴牢固、无缺角掉棱 面层无裂纹，损伤、色泽一致 对缝砂浆饱满，线条顺直 踏面、踢面无破损，阴阳角无缺口和断裂 屋面 屋面防水层无渗漏。 排水管畅通，管道完好。 屋面扶栏无破损、变形，无明显锈蚀 泛水坡度正常，地面无积水 女儿墙泛水坡度正常，无反坡现象 墙面有滴水线、及鹰嘴 屋面避雷网（接闪器）焊接饱满光滑、美观防腐漆无脱落现象 避雷网引下线标识醒目清晰 顶棚 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷、无空鼓 无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍 塑料扣板安装牢固，拼接密实，无裂纹，无刮花，无污渍 无钢筋外露 墙面 抹灰面平整，无面层剥落，无裂缝，面层涂料均匀无色差，无漏刷、无空鼓、无污渍 阴阳角是否平直 无霉点、无渗水痕迹（特别是窗台处及给排水管口处） ?地面 抹灰平整、压光均匀、无空鼓、无裂纹、起沟等缺陷。 地面有走线的标示 卫生间、厨房和前后阳台地面 低于室内地坪2厘米，不应有积水，防止倒返水、渗漏 向地面冲水，观察水流坡向地漏，不应有积水、倒泛水 墙面和地面无潮湿渗漏现象 室内给水系统 生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准 冷热水管道同时安装，上下平行安装时，热水管应在冷水管上方，垂直平行安装时热水管应冷水管左侧 管道接头无渗水，管道预埋无凸出地面 管井内给水管排列整齐，安装牢固，可靠、便于检修 阀门、水表应安装在便于检修，不受曝晒、污染和冻结地方，且无渗漏现象 水龙头、水阀、莲蓬头、阀门流水畅通，接头无漏水 管道支架、吊架安装应平整牢固 室内排水系统 立管检查口的朝向应便于检修，暗装立管在检查口处应安装检修门 管井内排水管排列整齐、美观、安装牢固、可靠便于检修 排水塑料管道支、吊架应牢固、美观 雨水管道不得与生活污水管道相连接 雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏 室内强电分部 总电表箱、分户箱盖板安装牢固、开启灵活、油漆无损，回路标志清晰，开关分断灵活可靠，电表运转正常 照明灯具：灯位按图施工、灯具固定安全可靠 未装修：电源接通、所吊白炽灯明亮 开关面板安装牢固、无晃动并紧贴墙面（目视面板与墙体无黑线）面板无损，开关开启灵活接触良好 连接开关、螺口灯具导线时，相线应先进开关，开关引出的相线应接在灯中心的端子上，零线应接在螺纹的端子上 单联或多联单控开关与所控制的照明灯应相对应 声光空开关灵敏可靠、安装美观 插座面板安装牢固、无晃动并紧贴墙面（目视面板与墙体无黑线） 安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线（N线），右侧应接相线（L线），中间上方应接保护地线（PE线） 所用火线（相线）用黄、绿、红线，零线（N线）用黑色或浅蓝色，接地线（PE线）用双色线（黄绿相间线）。 开关、插座、空开及导线的选择应符合设计要求。 导线与开关、插座、空开的接头处应无线芯裸露，并作相应绝缘处理。 强电桥架安装牢固、美观，接地可靠。 11.电动道闸：安装牢固、配件齐全、开启灵活，道闸栏无损伤 室内弱电分部 弱电箱体的连接应加锁母或护口，箱体