2010廊坊房地产市场汇报.pptx

2010廊坊房地产市场分析;目录;2010年房地产成交土地信息汇总;2010年第二季度土地成交信息 ;2010年第三季度土地成交信息; ;2010年全年成交土地3380.75亩，成交总金额为94.86亿元。 成交土地性质均为商住，楼面价由一季度的1413元上升至四季度的1997.2元。 2010年成交土地中近2600亩都是广阳板块，安次区成交的土地只占757亩。 ;2010年市区商品住宅新开盘项目统计一览表;2010年全年新开项目663109.5平米。 新项目主要位于安次南部与广阳区西部，两区域新开项目的建筑总面积较接近，未出现南寡北众的形式。 2010年新开项目的推出时间主要集中在后三个季度。;2010年房地产销售数据 ;2010年市区商品房共成交13768套，销售总面积88.24万平米，较09年的126万平米下降了30%。 虽受国家调控政策影响，但廊坊市区2010年住宅类商品房的销售均价仍在高位震荡上升，与12月达到6553元每平米的价格。;2010年市区住宅类项目个案分析 ;铂宫; 铂宫内所有单元入户均设计为酒店式入户大堂，墙壁及地面均为大理石铺设，巴洛克装修格调，此外项目内还设有2000平米的高级会所，为业主提供休闲、娱乐、餐饮等多种功能的综合场所。 铂宫于10月30日正式对外进行认购，此次共推出10、13、14、16四栋14-20层高层住宅，总套数280套，面积区间由90-240平米不等，均价8900元/㎡，首层报价8400元/㎡，顶层报价9000元/㎡。由于前期推广力度大，覆盖面广，认购当天到场客户量在600批以上，280套房源在当日认购了85%，预计按照优惠执行后，一期四栋住宅实现的销售均价在8500元/㎡左右。 ?;铂宫户型展示 195平米 四室两厅两卫;铂宫户型展示 133平米 两室两厅两卫;九园 兰亭; 项目名称;户型配比;兰亭 高层户型展示;兰亭 洋房户型展示;万达广场;楼盘名称;户型配比;天地凤凰城;楼盘名称;建筑形式; 天地凤凰城目标客户定位是廊坊市当地中高收入家庭自住或投资客户；廊坊外省市私营企业家及其他高收入群众基于住宅品质、住宅环境和交通便利程度的考虑也是本项目的主要客户来源；活跃在京津两地对廊坊有一定了解的商务人士也是本项目不可忽视的客户来源之一，更有在廊坊外资企业中的中高级管理者也是项目的客户。;晓廊坊;楼盘名称;晓廊坊 16#楼户型平面组合展示;华元和庭;楼盘名称;户型配比;2011年廊坊房地产市场预判;;阿尔卡迪亚区域 房价预计在8300-8500