万隆清华坊的案例剖析.ppt

一、项目基本介绍 二、项目特色 三、总结 * 万隆·清华坊 ——现代中式·五进华宅 (1)项目位置 万隆·清华坊位于湘潭市九华示范区内，长潭西线以东，九华大道以西，上瑞高速以北。长潭西线与九华、滨江风光带共同连接长沙，形成高速路、城市主干道、风光带以及目前正在修建的长潭城际轻轨，构建多重交通路网, 出门5分钟可到规划中的沪昆高速湘潭北站。 (2)项目区位优势 相地:长株潭五个核心示范区之一 湘潭未来城市中心 资源配套：于外，项目邻九华管委会，近湘潭大学城、吉利小学和石马（村）小学，周边规划有步步高商业综合体等多个商业配套。此外还有滨湖公园、旅游休闲服务区（规划中）等优质景观资源。于内，拥有200余米长的临街商业街，面积近万平米，为住户打造时尚便利生活圈；自有近千平米幼儿园，让孩子赢在起跑线上 畅行:得天独厚的交通 长潭半小时生活圈。 (3)项目基本信息 占地面积:40000平方米? 建筑面积:200000平方米 户 数:总户数700户 建筑类别：塔楼 高层 超高层 绿化率：35% 容积率：3.1 停车位：1:1.3 楼层状况：一期主要为24层、27层的高层和33层的超高层 开工时间:2012-06-01竣工时间:2013-11-01 (4)项目开发背景 ? 如今，随着社会的高速发展，建筑追求现代化的步伐不断加快。在城市中，那些看似富丽堂皇的建筑，却全都贴着外来文化的标签，中式建筑不知何时在城市中逐渐消失了。  ? 伴随着大量中式民居的消失，那些传统上的邻里亲情完全找不到了，取而代之的是“楼上楼下、左邻右舍，老死不相往来”。 但事实上，我们的内心深处，邻里之间那份亲情始终无法抹去，成为挥不去的中国情结。我们渴求传统的回归，渴求在现代都市找到记忆中的庭院，渴求在庭院里寻回久违的邻里亲情。 (1)设计理念 倡导“尊长、爱幼、睦邻、和家”的居住文化 。 用美学、文化学的目光对中式民居加以传承，完成了历史传统与现代文明的平静对话、东方民居与现代建筑的和谐交融。 ? (2)建筑特色分析 传统徽派建筑：徽派建筑作为徽文化的重要组成部分，历来为中外建筑大师所推崇。它以黛瓦、粉壁、马头墙为表型特征，以砖雕、木雕、石雕为装饰特色，以高宅、深井、大厅为居家特点。黑瓦白墙，色彩典雅大方。 设计元素的提取、简化、升华 清华坊：白色墙面为主基调，黛色屋面、檐口和马头墙等要素组合。保留中国传统居住文化精髓的同时，吸纳了西方现代生活的流线，创造茹古涵今、中西交融的宅院居所。 建筑立面分析：? ?三段式建筑立面，细而不繁。 上段顶部是建筑的形与魂的所在，以徽派建筑马头墙为建筑远观主剪影，辅以双坡、半坡黛瓦屋顶，形成错落有致的建筑轮廓线。中、下部用阳台竖版、立柱则消除了建筑繁沉累赘感，增添了建筑的动感。 (3)景观特色分析 汲取徽派园林的设计精髓，以“一轴多进”院落布局为主旨，参照中国古代一品官宅邸“五进宅”的建筑型制。精心打造的“五进空间”。 一进：下沉式会所 二进：公共园林 建筑与景观相互渗透、融合，虚实结合，师法自然，创造幽致的园林景色。 通过高低层次的打造 ，丰富空间层次 三进：私家园林 四进：入户空间 五进：入户花园 垂花门、现代槽钢、玻璃及矮墙围合成的空间院落，突出楼宇的入口，营造出一种归家感 酒店式大堂融合中式园林风情。架空层镶入式园林 提升居住舒适度，引花香绿意入室 (4)细部特色分析 建筑细部设计承袭照壁、门塔、石雕、木雕、砖雕技艺等传统民居建筑形式，充分彰显东方人在居住建筑的智慧。 围而不闭的院落空间，使中心大花园与组团景观相互渗透，形成半开放式景观氛围，回归生态自然。 (5)其他特色分析 500颗红豆杉主题园林 ??1500㎡长株潭地区最大素食文化主题会馆 580㎡湘潭首创恒温泳池 (6)户型特色分析 项目总建筑面积约20万㎡，主力产品为85至130㎡电梯高层，两梯三户，两梯四户经典户型设计，通过引入户花园，实现户户均可南北通透；通过空中花园，创新打造创意空间N+1户型，舒适实用，创造百变生活。部分亲情“1+1”户型，一个户型两套独立入户花园和厨卫系统，可分可合，最适合三代同堂居住。 2房2厅1卫 4房2厅2卫 3房2厅1卫 3房2厅2卫 小区占地近百亩，总建筑面积达20万平米，绿地率高达35%，由十栋高层电梯洋房组成。参照“五进宅”即中国古代一品官宅邸的建筑型制设计的院落式规划布局。用建筑的高度变化并结合徽派建筑风水学打造院落空间，形成闭合中有开放，整齐中有自由的布局风格，结合现有的原生态坡地，通过苏州园林“山环水抱”和“曲径通幽”的表现手法，构筑了富有特色的景观绿化。户型设计强度住宅五明，面积从80-130㎡不等。入户花园、空中花园、亲情“1+1”设计，不仅舒适实用，更倡导“尊长、爱