土木工程概预算演示课件4.ppt

3.2.4 建筑面积计算规则 一、建筑面积的概念及作用 二、建筑面积计算规则 一、建筑面积的概念及作用 （一）建筑面积的概念 建筑面积： 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 2. 使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。 3. 辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。 结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。 建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积 有效面积=使用面积+辅助面积 （二）建筑面积的作用 计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。 土地利用系数 = 建筑面积/建筑物占地面积 建筑平面系数 = 使用面积/建筑面积 2. 也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。 3. 是编制设计概算的一项重要参数。 4. 设计概算的参数：建筑面积、结构特征。 二、建筑面积计算规则 按照中华人民共和国国家标准GB/T 50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》中的规定计算。 《建筑工程建筑面积计算规范》由建设部于2005年4月15日颁布，2005年7月1日起实施。包括总则、术语、计算建筑面积的规定三部分。 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足2.2m者应计算1/2面积。 例：所示为某单层建筑物的平面示意图，层高为5.4 m，其建筑面积为：S＝(40.00 + 0.24)×(15 + 0.24)＝613.26 (m2) (2) 利用坡屋顶内空间时，净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m～2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2 m的部位不应计算面积。 2. 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。 例：图示为设有局部楼层的单层建筑物平面和剖面图，二层层高h2=2.7 m，其建筑面积为： S＝Ｌ×Ｂ＋l×b 设有局部楼层的单层建筑物图 高低联跨的建筑物，应以其高跨结构外边线为界分别计算建筑面积(即高跨算足的原则)；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 例：图示为高低连跨单层建筑物剖面图，其建筑面积为：高跨面积：S＝B1×L 低跨面积：S＝B2×L (高跨为边跨时) S＝(B2+B3)×L (高跨为中跨时) 其中Ｌ为建筑物的长度。 3. 多层建筑物，首层应按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构的外围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。 4. 地下室、半地下室(车间、仓库、商店、车站等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。 5. 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有维护结构的，层高在2.2 m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.2 m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无维护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 深基础做架空层 利用吊脚设置架空层 6. 建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何，按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。 建筑间有维护结构的架