2015杭州万科·良渚文化村项目核心规划及项目借鉴99p要点.ppt

文明——提倡文明、自律的生活方式 村民食堂自助取餐送餐盘 礼仪谦让、保持安静 村内不鸣笛，慢速行车，不开远光、主动礼让行人，防盗设备调至静音 为宠物办理合法证件，自觉清理宠物粪便，不带入公共场所 生态——打造良好的生态环境，并在生活中倡导环保生态的理念 竹径茶语游山步道 垃圾分类活动 美丽州公园 亲子农庄 白鹭湾公园 交流——通过多样的活动促进居民的交流沟通 跳蚤市场 良渚食街仲夏夜 二手格子铺 “这里的人素质都很高，不欺负外地人，在这工作很舒服，每天很高兴。” ——良渚文化村工作人员访谈 “这里和别的城市不一样，有很好的生态环境，也有超市菜场，买东西、吃饭都很方便，在这里生活很惬意。” “这里的人很友好，把老人和孩子白天放在这里很放心。” ——良渚文化村村民访谈 ——良渚文化村村民访谈 便利的生活配套为居民提供了方便、健康的居住条件 小镇居民共同营造的生活方式使得小镇得以形成自己均质化、圈层感、安全感的 可以发现，除了优良的生态环境之外，便利的生活配套以及以“文明、温情、交流”形成的生活方式是小镇居民真正长期居住的理由 专精信诚 · 百年纬联 THANKS! * * * * 增加雨中打伞、带领小孩过马路的照片 * * 喜士多郡南 游步道 游步道二期 幼儿园 玉鸟乒乓球馆 数研院和良渚门诊部 保龄球馆 知味观 * 等候中的观光电瓶车 项目旅游指南(地图) 项目内导视系统 社区侯车厅 专精信诚 · 百年纬联 项目概况 1 项目核心规划理念 2 项目各村落具体情况 3 项目借鉴启示 4 阳光天际 Sunridge Vista —-——缓坡上的西班牙 纯粹山地排屋 在上林环抱之中的阳光天际，洋溢着浪漫而高贵的西拔牙气息。纯粹山地排屋的设计，巧妙地利用了起伏有序的地形环境，尽可能保持原生态树木，形成独有趣味的多层级视野，自然环境与建筑融为一体。 阳光天际占地约28.5万平方米（约430亩），总建筑面积约16.9万平方米 专精信诚 · 百年纬联 竹径茶语 Bamboo Valley —-——茶园竹林间的山地住宅 项目总占地约24.7万平方米，总建筑面积约为9.15万平方米，容积率为0.37，建筑密度15.1%，绿地路为40%，由4-5层的坡地花园洋房、坡地排屋、独栋别墅以及坡地叠排四种物业类型责成的居住村落。 竹径茶语基地以丘陵坡地为主，融入了山地、谷地、溪流。湖面等多种原生地貌与自然形态，地块中间有溪流自西向东流过，环境优雅，植被丰富，形成“三面环抱一水”诗意栖息境界。 专精信诚 · 百年纬联 白鹭郡东 East Heronshire -------简约中的浪漫 白鹭郡东有建筑大师DAVIA CHIPPERFIELD精心设计，以均衡和谐的尺度节律，在建筑与居住着之间建立了一种真正便捷、人性化、亲切感的形态界面，理性的外表下充满了高度浪漫主义的审美追求 专精信诚 · 百年纬联 低密度BLOCK居住区 项目总建筑面积14.5万平方米，由14个BLOCK组团，877个以80-120平方米两房，三房为主的中小居住单元组成，容积率仅为1.46，均为3-5层建筑群，是难得的舒适性、低密度多层住宅 专精信诚 · 百年纬联 白鹭郡北 North Heronshire ———古朴雅典山地别墅 白鹭郡北位于整个良渚文化村的核心位置，北面是随园嘉树医疗配套，南面是白鹭郡西，东侧是白鹭郡东，西侧是原生态的大雄山体，是一个底层、低密度、低容积率、高绿化的生态住宅区，机遇地块所处的特殊丘陵山地环境，建筑错落有致，道路蜿蜒回转，合理的将建筑与景观系统融为一体。 专精信诚 · 百年纬联 项目最早开发的村落组团之一，地块为高低错落的原生态山体，建筑顺势而建。总建筑面积约为17万平方米，共858户山地花园洋房，古朴自然的建筑风格与原生山体相互交融，营造出一个真正放松的、自然的、悠闲自得的山村聚落氛围 专精信诚 · 百年纬联 专精信诚 · 百年纬联 白鹭郡南 North Heronshire ------- 借鉴伦敦城市规划 回归传统聚落空间 白鹭郡南一起借鉴伦敦城市规划理念，通过曲径、蜿蜒的小路串联主题小公园、广场、以水系、园林、灌木组合成丰富的景观层次，创造出富有趣味、令人愉悦的小镇特色空间形态。 专精信诚 · 百年纬联 白鹭郡南一期处于万科良渚文化村中央地块，东临毛家港河，西为大雄山脉，南侧是商业配套中心，北靠体育公园，坐小镇中央优越的配套资源和景观资源。总用地为13.4万平方米，总建筑面积约为18.5万平方米左右，均为4-5层的建筑，是小镇规模最大的居住组团。 小区整