第一人民医院新区2住宅楼工程施工组织设计.doc

天门市第一人民医院新区2#住宅楼工程施工组织设计 第一章 概 述 一、编制目的： 本《施工组织设计》体现我公司对天门市第一人民医院新区2#住宅楼工程的总体构思与部署，待正式中标签定合同后，我们将依据《施工组织设计》确定的主要原则，严格遵循我公司质量体系的有关技术管理程序文件，编制详细的分项工程《作业设计》，为工程提供完整的技术性文件，用以指导工程施工，确保优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。 二、本施工组织设计编制依据 1、天门市建筑勘察设计院所提供的《天门市第一人民医院新区2#住宅楼》施工图。 2、投标文件及招标答疑。 3、天门市规划设计院规划图及定位平面图 4、投标预算 5、国家现行的技术政策、技术标准、施工验收规范、工程质量评定标准及操作规程。 三、工程概况及特点 1、工程概况 工程名称：天门市第一人民医院新区2#住宅楼 工程地点：天门市人民医院广沟路东 工程内容：土建、水电 业 主：天门市第一人民医院 即将兴建的市第一人民医院新区2#住宅楼位于天门市人民医院职工生活区内，已建的1#住宅楼前，为天门市招投办2001年的重点投标工程，分为基础、主体、装饰等三大部分是集我市新推广的坡屋面和外墙涂料等一体的工程，本方案的设计和施工将直接影响工程的整体效果。 工程结构形式为砖混结构，住宅楼呈“一”型布置，有高低错层，错层高差0.3m，底层为架空层，作为每户贮藏室，上部为六层单元，屋顶彩色水泥瓦坡屋面，由24户组成，设有二部现浇板式楼梯，一梯两户，户型为A、B二种，均为三室三厅二卫一厨，房外阳台，A型12户多B型12户的一书房，最高处标高19.1m，除架空层外每层层高为2.8 m，总建筑面积均为4740.00m2，根据实际情况特点对于住宅楼室内装修、楼梯间地面水泥砂浆面层，楼面除厨卫地面300×300防滑地砖，墙面镶贴2.7m高瓷砖墙裙，楼梯踏步为水泥砂浆面层，楼梯间和架空层内墙面为仿瓷涂料外，其它墙面均为混合砂浆粉刷乳胶漆，楼面只作了找平层考虑，对于厨卫设施、鞋柜、壁柜等均不计算。 2、工程条件及特点 （1）、本工程施工场地比较宽阔、适宜流水交叉作业。 （2）、本工程的外墙装饰除底层外墙为1m高的仿石墙面砖外以上全部为涂料面及坡屋面结构造型，施工时应认真细致，确保外墙不渗漏及色泽均匀一致。 （3）本工程所有窗为优质塑钢，且窗的数量较多，特别是北立面窗面较大，防止出现不同程度的渗漏，施工时应精细严谨，确保工程质量。 （4）、本工程除架空层外，层高均为2.8m的标准层，有利于主体工程的顺利施工。 （5）、本工程主体施工正处于梅雨、雪季节，施工时必须有相应的防雨、防冻措施。 （6）由于新建住宅楼与原有（建筑物）生活区住宅较近，为了安全施工，脚手架与安全网应在每道工序之前完成。 第二章 指导思想与实施目标 一、指导思想 本施工组织的指导思想是：以质量为中心，采用《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系；编制项目《质量计划》，选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员，积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理；优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。 二、实施目标 发挥我公司的整体优势，科学地组织承建范围内各工种工序的施工，严格履行合同，确保实现如下目标。 1、工程质量目标 按照国家《建筑安装工程质量检验评定标准》，确保本工程为“状元杯”工程。 2、工期目标 我们计划总工期为210日历天，确保完成承包范围内的施工任务。 3、安全及文明施工目标 杜绝死亡、重伤及消防、机械事故。把该工程创建成文明施工样板现场。 4、投资控制目标 积极协助业主，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资，及时向业主呈报资金计划，使业主能准确了解乙方在施工过程中所需资金状况，以保证工程顺利进行。 5、环境保护目标 合理地安排施工时间，选用低噪音等设备，最大限度地减少环境污染。 6、周边协调 处理好场区院内的职工和家属关系，努力按业主要求，目标施工。 第三章 施工组织与施工布署 一、施工组织机构 我公司将把本工程列为首要重点工程，全面履行本工程的全部合同条款，按照国际惯例实施工程管理。本着科学管理，精干高效，结构合理的原则，选配综合素质高，具有丰富施工经验的项目经理及工程技术管理人员组成《天门市第一人民医院新区2#住宅楼工程项目经理部》，同时，精心选配技术水平高、战斗力强，有同类工程经验的各专业施工队伍，承担本工程的施工任务。 项目经理部组织关系详见《项目经理机构体系图》，项目主要管理人员名单见《项目主要管理人员一览表》。 二、主要施工机械的选择 主要施工机械计划详见附表 三、材料准备 根据本施工组织中的总体施工进度计划