单位工程质量综合评价报告(监理单位).doc

单位工程质量综合评价报告 工程名称 园博商务中心1#楼及地下室 施工许可证 FJSGXK-0592-JM-2013-00091 工程地点 集美新城中洲路与杏林湾路交叉口东南侧 建筑面积 地上：7089.12㎡/ 地下：18840.726㎡ 建设单位 厦门百利达房地产开发有限公司 结构/层数 框剪结构/地上2层、地下2层 监理单位 福建互华土木工程管理有限公司 监督单位 厦门市集美区建设工程质量安全监督站 设计单位 郑州大学综合设计研究院 施工单位 福建博业建设集团有限公司 开工日期 2013.10 竣工日期 2016.6.28 评价日期 一、 工 程 概 况 本工程由1#楼及地下室、2#楼、3#楼及室外配套工程组成，建筑面积50656.41平方米，其中地下室建筑面积18840.73平方米，地上建筑面积31815.68平方米。建筑密度：40.76%；容积率：2.011；绿地率：18.60%。 1#楼地上建筑面积7089.12㎡，建筑性质为公共建筑，地上2层，建筑总高度12.3米。 地基与基础工程：基础为桩基础，有预应力管桩及预制混凝土方桩。管桩（PHC）AB型，桩径φ500mm，壁厚为125mm、桩身混凝土等级C80，管桩桩端持力层为全风化花岗岩或残积砂质粘性土，桩端进入持力层不小于1000mm，单桩竖向承载力特征值1150KN，桩长不大于15m。方桩为450*450预制砼方桩，桩身混凝土等级C40，管桩桩端持力层为全风化花岗岩或散体状强风化花岗岩，桩端进入持力层不小于1000mm，单桩竖向承载力特征值1800KN，桩长不大于20m。地下室底板混凝土等级C30P8，剪力墙柱C35P8、C40P8，顶板C30P8。 主体结构工程： 主体结构砼设计强度等级：梁板及柱子砼设计值均为C30，屋面板抗渗等级为P6。 墙体：本工程主体结构墙体主要采用强度等级规格为A5.0B07的600×240×100mm、600×240×90mm、600×240×180mm蒸压加气混凝土砌块并采用 M5加气混凝土专用砌筑砂浆 建筑屋面工程： 屋面防水等级为Ⅱ级，本工程屋面防水采用聚合物水泥基防水涂料及聚氯乙烯防水卷材（耐根穿刺），保温采用150厚泡沫混凝土，面层采用泡沫隔热砖及500×500缸砖。 建筑装饰装修工程： 窗采用铝合金窗，各层入户门为甲级钢质隔热防火门。公共部分地面采用防滑地砖地面，顶棚采用抹灰涂料；内墙面采用抹灰涂料，厨房、卫生间采用水泥砂浆抹面。 幕墙工程：采用玻璃幕墙、金属幕墙和石材幕墙。幕墙玻璃主要采用5+12A+5、5+12A+5双银钢化中空玻璃。幕墙石材采用天然花岗岩建筑板材。下班幕墙主要采用钣金喷漆的铝单板。 电梯：设置2部。 本工程安装包括建筑电气、建筑给水、排水及采暖、智能建筑及通风与空调系统。 本单位工程共有以下分部： 地基与基础 主体结构 建筑装饰装修 建筑屋面 建筑电气 建筑给水、排水及采暖 智能建筑 通风与空调 电梯 建筑节能 二、 工程 质量 特点 评价 未使用国家明令淘汰的建材、设备、耗能高的产品及挥发性有害物质含量超标的产品。 不均匀沉降结果为最大17mm，最小为14mm，差异沉降小于0.2%未超标。 混凝土结构强度达到原设计要求，且未发现影响结构裂缝。 1、地基及桩基工程 2013.11.20通过地基验槽，符合要求。 2、混凝土结构实体检验： 混凝土强度检验用同条件养护试件的留置、养护和强度代表值符合GB50204要求，同条件养护试件强度的检验结果符合GBJ107的有关规定；混凝土强度回弹检测合格。 钢筋保护层： 1#楼砼梁、悬挑梁构件检测部位（见报告），检测数量为8根，共34个点，合格率为96%；不合格点未超出规范允许偏差的1.5倍；检测单位为厦门市工程检测中心有限公司。 板构件检测部位（见报告），检测数量为8个，共48个点，合格率为96%；不合格点未超出规范允许偏差的1.5倍；检测单位为厦门市工程检测中心有限公司。 地下室砼梁、悬挑梁构件检测部位（见报告），检测数量为12根，共52个点，合格率为92%；不合格点未超出规范允许偏差的1.5倍；检测单位为中国建材检验认证集团厦门宏业有限公司。 地下室板构件检测部位（见报告），检测数量为12个，共66个点，合格率为94%；不合格点未超出规范允许偏差的1.5倍；检测单位为中国建材检验认证集团厦门宏业有限公司。 3、验收： 按规定组织了对地基与基础、主体结构、幕墙子分部、单位工程等质量验收，验收时未发现影响结构安全的质量缺陷；经施工企业自评、监理评定、建设单位组织验收，符合现行验评标准优良等级要求，未发现影响结构安全和使用功能的质量缺陷。 4、评价： 地基及桩基工程评分93.1，结构工程评价得分92