2016年二建法规1V1第一章第一至三节要点.ppt

2Z201032 建设工程代理行为及其法律关系 一、建设工程代理行为的设立（2013多） （一）建设工程的承包活动不得委托代理。 （禁止转包和肢解分包） （二）取得法定资格方可从事的建设工程代理行为。 （三） 民事法律行为的委托代理（授权委托） 二、建设工程代理行为的终止（2013单；2015单） 建设工程代理行为的终止的内容（见表1-4）。 表1-4 建设工程代理行为的终止 委托代理 （1）代理期间届满或者代理事务完成； （2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托； （3）代理人死亡； （4）代理人丧失民事行为能力； （5）作为被代理人或者代理人的法人终止。 法定代理或指定代理 （1）被代理人取得或者恢复民事行为能力； （2）被代理人或者代理人死亡； （3）代理人丧失民事行为能力； （4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定； （5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。 【注意】 建设工程中的委托代理行为的终止，主要是（1）（2）（5）三种情形； 引起委托代理终止的原因（3）和法定代理或指定代理终止的原因（2）不同。 三、建设工程代理法律关系 （一）代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为。 （二）转托他人代理应当事先取得被代理人的同意 1、经被代理人的同意，被代理人承担； 2、不经被代理人同意，代理人承担（例外：紧急情况下，为了保护被代理人的利益时）。 （三）无权代理与表见代理（2012单；2013单；2014单） 关于无权代理与表现代理的内容（见表1-5）。 分类 表现形式或构成要件 法律后果 无权代理 ①没有代理权 ②超越代理权 ③代理权终止后所进行的代理 被代理人追认：转化为有权代理，被代理人承担责任 未经追认的：对被代理人不发生效力，行为人承担责任 续表 分类 表现形式或构成要件 法律后果 表见代理 ① 实质上是无权代理 ② 客观上存在让相对人相信行为人具备代理权的理由。 ③ 相对人善意且无过失。 例如：盖章的空白合同； 偷盖的公章；人员离职未通知 ①有效代理。 ①被代理人承担责任后，可以向行为人追偿。 （四）不当或违法行为应承担的法律责任（见表1-6） 表1-6 不当或违法代理的法律责任 不当或违法行为 责任承担后果 1、授权不明 被代理人、代理人承担连带责任 2、损害被代理人利益 代理人不履行职责致使被代理人损失，代理人承担民事责任 与第三人恶意串通损害被代理人利益，代理人与第三人负连带责任 续表 不当或违法行为 责任承担后果 3、第三人故意行为 第三人明知（即恶意）行为人无权代理，与之实施民事行为，给他人造成损害，负连带责任 4、代理事项/行为违法 代理人明知被代理人委托事项违法，负连带责任 被代理人明知代理人的代理行为违法不反对，负连带责任 每个PPT都有对应的头和尾 PPT头包含内容： 1、分割线：分割线位于PPT的上下两个网格线位置 2、课程科目名称： 字体：黑体；加粗 字号：60 颜色：黄色 3、年度+项目名称 字体：黑体；加粗 字号：45 颜色：黄色 4、主讲教师： 字体：黑体 字号：35 颜色：黄色 PPT 尾包含内容： 1、分割线：与PPT头 统一格式 2、网校地址： 字体：黑体，加粗 字号：28 位置：位于下分割线居中位置； 颜色：黄色 3：“谢谢” 字体：华文隶书+艺术字暖色粗糙棱台 字号：166 颜色：黄色 位置：居中于PPT 二级建造师 建设工程法规及相关知识 2Z201000 建设工程基本法律知识 2Z201010 建设工程法律体系 2Z201011 法律体系的基本框架（2013单） 法律部门包含的主要法律（见表1-1）。 表1-1 法律部门包含的主要法律 序号 法律部门 包括的主要法律 1 宪法及宪法相关法 《宪法》 《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》 《中华人民共和国国籍法》 《中华人民共和国国务院组织法》 《中华人民共和国民族区域自治法》 续表 序号 法律部门 包括的主要法律 2 民法商法 《民法通则》 《合同法》 《物权法》 《侵权责任法》 《公司法》 《招标投标法》 3 行政法 《行政处罚法》 《行政复议法》 《行政许可法》 《环境影响评价法》 《城市房地产管理法》 《城乡规划法》 《建筑法》 续表 序号 法律部门 包括的主要法律 4 经济法 《统计法》 《土地管理法》 《标准化法》 《税收征收管理法》 《预算法》 《审