2 《施工技术措施可视化标准》_图文.pdfVIP

中铁二十局房地产开发有限公司 中铁二十局集团房地产开发有限公司 施工技术措施可视化标准 文件编号：ZT20FDCZW-03 发布日期：二〇一四年六月五日 编 制： 胡冰 张建新 审核：王作明 批准：周玉山 会签人 设计总监 陈朝顺 设计部 刘亮、赵德军 山水时光项目部 范永孟 山水逸城项目部 赵铁卫 成本合约部 贾勇 中铁二十局房地产开发有限公司 中铁二十局集团房地产开发有限公司 关于发布《施工技术措施可视化标准》的通知 为进一步提高公司开发项目工程质量管控，通过借鉴行业先进施 工工艺技术措施，结合公司开发项目实践经验，从基础→主体结构→ 砌体→水电安装→室内外装饰各个施工阶段重点工序着手，不断比对 各种技术措施的可操作性、成本造价、质量效果，在广泛征求意见的 基础上制定出本技术标准。通过项目开工前宣贯交底，项目实施过程 中把控，竣工结算严格把关，逐步使公司开发项目“两个高品质”目 标中的“产品质量高品质”向行业领先迈进。 本标准自2014年6月5 日起执行，公司新开发项目均需严格按此标 准执行，在建项目相同材料及相似构造情况下亦应遵照执行。 本标准由公司安质工程部负责解释，执行过程若有意见或建议， 请以书面形式进行反馈。 中铁二十局集团房地产开发有限公司 二 〇 一 四 年 六 月 五 日 中铁二十局房地产开发有限公司 目录 一、基础分部标准做法…………………………………………………1 二、 主体结构分部技术化标准及感观质量 （一）钢筋的观感质量…………………………………………………2 （二）、模板体系标准做法及感观质量……………………………………4 （三）、混凝土成型后的观感质量………………………………………10 三、 砌体标准做法……………………………………………………14 四、 设备管线安装……………………………………………………23 五、 室内外抹灰标准做法……………………………………………27 六、 其他室内装修部分感观质量技术化标准………………………34 七、 室内楼地面及防水感观质量技术化标准………………………39 八、 门窗感观质量技术化标准………………………………………42 九、 室内电气观感质量要求…………………………………………46 中铁二十局房地产开发有限公司 一、基础分部标准做法： 1、按设计施工图基坑尺寸制作砖砌体井圈。 2、把轴线落于井圈上，并用红油漆以“三角块”形式图于井圈上。 3、基础地梁、承台砼浇筑形成后轴线落在承台上且砼表面平整。 基础井圈和承台、坑槽钢筋做法标准： 4、注意要点： a．施工放线时，应做好主控点标识标志，并固化，保护。 b．砌筑尺寸需满足实际施工要求及过程中轴线标高等检查、控制，并做好成品保护措施 以避免施工过程中对标示标志的破坏。井圈顶面抹灰建议采用细石砼抹灰（掺不小于 50%石粉），以增强抹灰面强度。 c．基坑槽、挖孔桩等基础开挖施工时应根据施工方案遵循分层、分区、分块、盆式的原 则开挖，基坑内严禁相邻多区域大面积同时开挖，每区开挖至设计及崁岩要求的基底 标高时，应及时浇筑砼垫层及基础底板，以减少基底大面积暴露时间 （垫层必