第三章 建设工程施工合同_图文.pptVIP

2、使用前检验 （1）发包人供应 的材料设备 由承包人负责检查试验，费用由发包人负责 检验通过后，仍不能解除发包人供应材料 设备存在的质量缺陷责任 （2）承包人供应 的材料设备 承包人按工程师要求进行检验，费用由承包人负责 承包人需使用代用材料时，经工程师认可后才能 使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定 发包人不得指定生产厂或供应商 案 例 【背景材料】 某管道建设工程项目，在施工过程中，未经监理工程师事先同意，施工单位就订购了一批钢管。钢管运至施工现场后，经监理人员检验发现，钢管质量存在下列问题： 1.施工单位未能提交产品合格证书、质量保证书和检测证明材料。 2.钢管外观粗糙、标识不清，并且存在锈斑。 【问题】监理工程师应如何处理上述问题？ 材料的检测费用由谁承担？ 【答案】 1.监理工程师应要求施工单位提交该批钢管的产品合格证书、质量保证书、材质化验单、技术指标报告和生产厂家生产许可证等资料，以备监理工程师审查。 2.如果施工单位提交了上述资料，或虽提供了上述资料，但经抽样送检后质量不符合要求，则监理工程师应书面通知施工单位不得将该批钢管用于本项工程，并要求施工单位将该批钢管运出施工现场。 3.监理工程师应将处理结果书面通知业主，工程材料的检测费用由施工单位承担。 （二）对施工质量的监督管理（P85） 1、工程质量标准 （1）施工的工程质量应达到合同约定的标准。工程师 对达到或超过质量标准的给予认可；达不到的拒收。 （2）不符合质量要求的处理 返工 承包 人 原因 发包 人 原因 双方 原因 2、施工过程中的检查、返工 工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正 常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包 人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人 承担，相应顺延工期。 3、隐蔽工程与重新检验 （1）检验程序 ①承包人自检 书面形式 48h 工程师 合格 不合格 请求验收通知 ②共同检验 承包人 监理工程师 不能按时验收 书面形式通知 24h前 承包人 延期≯48h 监理工程师 验收合格后 不在验收记录签字 24h内 视为认可 （2）重新检验（P85） 无论工程师是否参加了验收，当对某部分的工程质量有怀疑， 均可要求承包人对已隐蔽工程重新检验。 合格 不合格 发包人承担由此发生的全部追加合同 价款，赔偿承包人损失，工期顺延。 承包人承担由此发生的全部追加合同 价款，工期不予顺延。 （三）竣工验收的质量控制（P90） 分项工程竣工验收 整体工程竣工验收 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用；发包人 强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。 1.竣工验收需满足的条件 （2）有完整的技术档案和施工管理资料； （1）完成工程设计和合同约定的各项内容； （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和 设备的进场试验报告； （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位 分别签署的质量合格文件； （5）有施工单位签署的工程质量保修书； 2.竣工验收的程序 发包人组织 （1）承包人申请验收 承包人 向发包人申请 递交 竣工验收报告 竣工资料 竣工图 实际竣工日期 实际竣工日期作用 用于计算承包人的实际施工期限， 与合同约定的工期时提前竣工还 是延误竣工。 发包人 组织竣工验收 （2）发包人组织验收组验收 发包人收到竣工验收报告后28d内，组织 勘察单位 施工单位 设计单位 监理单位 质监站 审阅工程档案 资料 向验收组汇报 查验工程实体 质量 总体评价，形成 竣工验收意见 （3）验收后的管理 ①发包人 在验收后 14d内 认可 提出修改意见 工程移交发包人 ②发包人 在验收后14d内 收到竣工验收报告后28d内 不组织验收 不提出修改意见 视为已被认可 从第29天起，发包人承担工程 的保管及一切意外责任 案例一 【背景材料】 某建筑公司与某学校签订一建设工程施工合同，明确承包方（建筑公司）保质、保量、保工期完成发包方（学校）的教学楼施工任务。工程竣工后，承包方向发包方提交了竣工报告。发包方认为双方合作愉快，为不影响学生上课，还没有组织验收，便直接使用了。使用中发包方发现教学楼存在质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，发包方提前使用，出现质量问题，承包方不再承担任何责任。 【问题】 1.依据有关法律、法规，该质量问题的责任应由哪一方承担？ 2.工程未经验收，业主提前使用，可否视为工程已交付，承包方是否不再承担任何质量责任？ 3.如果该工程委托监理，出现上述问题应如何处理？监理工程师是否承担一定责任？ 4.发生上述问题，承包方的保修责任应如何履行？ 5.上述纠纷，业主和承包方可以通过何种方式解决？ 【答案】 1.由业主承担。