房地产--惠州报建流程及所需资料.pdfVIP

惠州市房地产开发工作流程表 惠州市房地产开发工作流程表 惠惠州州市市房房地地产产开开发发工工作作流流程程表表 项目报批报建管理程序 编制 日期 初审 日期 审核 日期 批准 日期 流 程 要 素 流程目标： 流程时间要求 流程监控点数目 流程主要责任岗位 流程涉及职位数目 修订记录 日 期 修订 修改内容 修改人 审核人 批准人 状态 1 1 11 目的 规范项目事务管理全流程，科学有效地安排项目各阶段的报批报建工作，确 保项目的正常开发经营。 2 2 22 适用范围 适用于公司各项目报批报建等业务的过程管理。 3 3 33 职责 3.1 项目事务部门主要职责： 3.2 严格按照公司规范化运作要求，根据项目开发进度，及时准确地办妥各项目所需报批报建 手续，提供相关合法文件，为各项目的顺利开发经营提供保证； 4 4 44 工作程序（工作流程详见附页流程图） 4.1 在项目开发过程中，需各部门提交的报批报建资料及时间要求见下表： 序 报建事项 审批部门标 所 需 资 料 所需费用 常 规 工程进度 号 准工作时间 时间 推进时间 1 建设用地规 规 划 局 国有土地使用证 拔地钉桩费（根据红线点数 20日 2011.2.20～ 划许可证 30工作日 确定）一个点数是648元 2011.3.8 2 房地产资质 建设局 30 提交公司证明性 暂定注册资金100万 20日 2011.2.20～ 证 工作日 材料 2011.3.8 3 总平图报批 建 设 局 总平面规划方案 无 20日 2011.2.22 ～ 30工作日 图 2011.3.14 4 消防设计审 公安消防局 消防建筑、系统方 无（如受理窗口要求人员培 20日 2011.2.25～ 核 30工作日 案 设计图纸 训每一人380元一般施工单 2011.3.16 位安排） 5 环评设计审 环 保 局 总体规划，单体方 无定价需与环评公司协商价 40日 2011.2.27～ 批 60工作日 案 设计图纸 格 2011.4.8 6 初步设计审 建 设 局 初步设计图 无 30日 2011.2.20～ 查 45工作日 2011.3.15 7 人防专项报 人 防 办 人防地下室全套 10 层以上（包含10 层）地 30日 2011.3