房地产开发报批报(工程师俱乐部讲课用)_图文.pptVIP

发改委验收 项目部现场配合； 开发部在项目综合验收里程碑节点前30天向发改委提交资料，组织现场验收，在城建监察大队验收前取得意见单。 城建监察大队验收 项目部：提供开工报告、工程竣工验收备案证明书、施工企业、监理单位资质证书；现场配合。规划设计部提供设计单位资质证书； 开发部：在项目综合验收里程碑节点前25天向城建监察大队提交资料，组织现场验收；综合验收表上盖章。 供电验收 在项目综合验收里程碑节点前90日，现场环网站及配电房设备完成安装，高低压电缆、母线等完成安装施工，设备完成调试，并由安装施工单位提供设备测试报告等竣工资料。 向供电局提交竣工资料，组织高压竣工验收。先安排环网站验收，进行初验、整改及复验后，安排项目外高压进线线路割接通电；然后安排公变、专变验收，进行初验、整改及复验后，安装公变复控和专变计量表，并安排专变送电及公变高压送电。 向供电所提交业主电费账户开户清单并录入系统，申请业主计量箱表计，并组织供电所进行低压验收 （包括低压出线、井道、分支箱、计量箱等），经过初验、整改及复验后，去供电局领表并装表，安排低压送电。完成通电后底度电费的缴纳。 供电局在项目综合验收里程碑节点前30日在综合验收表上盖章。 供水验收 在项目综合验收里程碑节点前90日，现场市政自来水管线、二次供水泵房、二次供水立管、一户一表施工完成。 组织自来水公司现场验收，包括二次供水泵房试压、地面表、楼层表、自来水井道、地面井盖。在完成初验、整改及复验后，安排正式通水，并缴纳小区总表底度水费。 向自来水公司提交业主水费账户开户清单，录入系统，在项目交付前完成开户并提供缴费卡。安装水表集抄系统并进行第一次抄表，缴纳自来水一户一表底度水费。 自来水公司在项目综合验收里程碑节点前30日在综合验收表上盖章。 燃气验收 在项目综合验收里程碑节点前90日，现场完成燃气市政管线及立管施工，施工方出具项目竣工资料。b.竣工资料移交锅检所，经审查后出具锅检报告，由燃气公司转至住建委，并一同组织安排现场验收。 向燃气公司提交业主燃气开户清单完成开户，并清缴燃气工程款。 燃气公司在项目综合验收里程碑节点前30日出具燃气工程竣工验收合格证。 电信验收 在项目综合验收里程碑节点前90日，现场完成电信工程施工。 清缴电信工程款。 通信服务公司连同三家运营商进行联合竣工验收。 通信服务公司在项目综合验收里程碑节点前30日在综合验收表上盖章。 广电验收 在项目综合验收里程碑节点前90日，现场完成广电工程施工。 清缴广电工程款。 广电公司进行竣工验收。 广电公司在项目综合验收里程碑节点前30日在综合验收表上盖章。 防雷验收 公司在选择防雷施工单位时，需要确认该单位拥有确保防雷工程验收通过的施工水平和公关能力，并订入合同。防雷施工单位需要在验收全程尽力配合我部工作，确保验收高效通过。 在项目综合验收里程碑节点前90日，现场完成消防工程施工，并完成接地电阻自检。 气象窗口报入申报表及资料，流转到气象局防雷中心安排验收。 防雷中心现场安排检测（需要提前提供隐蔽工程记录黄本子和防雷竣工图，包括建筑的总平和立面，电气的屋面防雷和接地），进行接地电阻测试，同时提供浪涌保护抽30%送样，与防雷中心签订防雷检测合同，编制防雷检测报告和浪涌保护报告。 在项目综合验收里程碑节点前30日到气象窗口付合同款并取得报告及防雷合格证。 人防验收 公司在选择人防施工单位时，需要确认该单位拥有确保人防工程验收通过的施工水平和公关能力，并订入合同。人防施工单位需要在验收全程尽力配合我部工作，确保验收高效通过。 在项目综合验收里程碑节点前90日，现场人防工程完成后，项目部安排人防质监来验收，完成验收出具人防专业质量监督报告。 与造价咨询公司签订咨询服务合同、付款并取得人防造价咨询报告书。 鄞州行政服务中心开具人防平战转换费或异地建设费的缴费书，完成付款。 将包括上述资料在内的人防竣工资料整理装订报送人防办盖章。人防办在项目综合验收里程碑节点前30日在综合验收表上盖章。 通邮验收 公司在选择信报箱供应商时，需要确认该单位拥有确保通邮工程验收通过的施工水平和公关能力，并订入合同。信报箱供应商需要在验收全程尽力配合我部工作，确保验收高效通过。 在项目综合验收里程碑节点前60日，现场邮箱完成安装并通过现场验收。 去邮政局提交通邮申请和通邮协议，办理通邮手续，支付通邮费，在项目综合验收里程碑节点前30日取得通邮合格证。 建设局综合验收 项目部：在项目综合验收里程碑节点前20日现场达到交付标准，提供房屋建筑工程、市政工程竣工验收备案材料；提供安防、通邮、电梯等验收意见及合格证；施工单位及相关单位综合验收表上盖章；提供教辅室移交验收资料，综合验收表上盖章；相关人员现场配合； 客服部：提供物业移交具结单，物