建筑设计合同(方案 扩初 施工图)范本.pdfVIP

建筑设计合同 （方案设计、初步设计、施工图设计） 工 程 名 称： 工 程 地 点： 合 同 编 号： （由设计人编填） 设计证书等级： 发 包 人： 设 计 人： 签 订 日 期： 发包人： （以下简称甲方） 设计人： (以下简称乙方) 依照 《中华人民共和国合同法》和 《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、 行政法规，经甲乙双方协商一致，本着平等互利、等价有偿、真诚合作的原则，就甲 方委托乙方承担 余政拍出 （2009）04号 工程项目建筑设计，为明确双方的权利 和义务，达成如下合同条款，以资双方共同遵守执行。 第 1条：工程概况 1.1 工程名称： 工程地点和范围： 工程设计内容：方案设计、初步设计、施工图 用地性质：居住用地 1.2 建筑面积 （约）：地上建筑面积 ㎡，地下建筑面积 ㎡。 1.3 容积率： 1.4 建筑密度： 1.5 绿地率： 1.6 建筑限高： 1.7 户型要求： 1.8 停车配置： 1.9 设计工期：见附件２ 1.10 合同价款：设计费综合单价 设计面积暂按 万㎡计，合同总价暂 定 万元。 最终结算面积按规划许可证审批面积结算。 第2条：设计内容及服务范围 2.1 设计内容： 总体及单体规划方案设计、扩初设计、施工图设计，并配合甲方完成各阶段修建性详细 设计及政府报批工作。 2.2 服务范围： 主持、跟踪整个设计过程，直至竣工验收为止。 2.2.1设计必须切合实际，达到技术先进、安全使用、经济合理、方便施工。设计文件必 须完整、准确、详尽、标准统一、规格一致，其深度应符合中华人民共和国建设部 “建筑工 程设计文件编制深度的规定”，并满足杭州市有关审批部门及施工的要求。 2.2.2设计必须符合中华人民共和国现行设计规范和有关技术标准的规定。如有不符，乙 1 方负责尽快进行修改直到有关审批部门批准为止。 2.2.3如因某些项目目前中国尚无规范或标准，或规范与标准不尽完善，乙方可同甲方磋 商，并征得有关部门同意，参照或采用国外的相应规范进行设计。 2.2.4设计必须充分考虑甲方意见，特别是施工图设计在满足规范及有关技术标准的前提 下应按照甲方所给要求和标准设计，除非乙方认为该要求不满足相关要求 （结构安全、国家 规范等），双方协商解决。 2.2.5在设计各个阶段向甲方提供建筑面积说明书 （包括实际容积率，地上建筑面积、地 下建筑面积、每幢楼建筑面积、每套房使用面积及每间房使用面积、90m 以上和以下的户型2 面积及比例，以及按政府相关部门规定公共面积分摊后各房型的建筑面积），并保证其最终 的准确性，要求初步设计误差不大于2％，施工图设计误差不大于1％。 2.2.6在满足建筑结构规定荷载前提下，严格控制钢筋用量、混凝土标号。在结构设计选 用结构计算软件时对楼层、墙体荷载应严格按照规定取值；计算信息中，对耦连、双向地震、 单双偏压计算、偶然偏心等选项选取应仔细分析，对当前明确的参数不可盲目勾选，各结构 设计人员必须做到统一。 第3条：甲方权利及责任 3.1 设计任务书 甲方需向乙方提供设计所需要的设计基础资料，其中包括： 1）比例尺为1：500的地形图，经规划局和土地局确认的红线图和设计条件。 2）设计任务书或设计要求。 3）满足设计要求的地址勘察资料 （乙方应及时向甲方提供对地址勘察的基本要求） 4）与基地有关的市政设施条件 5）甲方负责在设计阶段中组织规划、供电、供水、电讯、煤气、消防、交通、排水等有 关