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标杆企业研究—— 凯德商用研究 商业策划部 2013年7月 目 录 基本信息 企业背景 企业定位与发展历程 企业发展 项目获取 产品与市场 企业综合分析 典型项目研究 基本信息 凯德中国  凯德中国是新加坡嘉德置地集团在华投资业务的统称，它包括凯德置地（中国） 投资有限公司、凯德商用和雅诗阁中国三大业务单位以及其所涉及的房地产金融 业务，由嘉德中国常务委员会协调管理。  嘉德置地集团是亚洲最大的房地产公司之一，总部设在新加坡并且在新加坡上市。 核心业务包括房地产、服务公寓以及房地产金融服务；地理分布跨越亚太、欧洲 和海湾合作委员会(海合会)国家，业务遍布20多个国家120多个城市。新加坡嘉德 置地集团40%的股份由新加坡国有投资淡马锡控股公司（TemasekHoldings ）持 有。淡马锡控股公司是一家新加坡政府的投资公司，新加坡财政部对其拥有100% 的股权。  凯德商用是新加坡嘉德置地集团成员嘉德商用产业有限公司的子公司。 基本信息 凯德中国业务结构 基本信息 企业名称 ：凯德商用产业有限公司 成立时间 ：2001年中国分公司成立 经营范围：商用地产投资、开发、购物中心运营、资产管理及基金管理等 核心业务：来福士广场、凯德广场、凯德MALL、龙之梦 公司地址 ：北京市建国门外大街甲6号SK大厦33层 电 话 ：010-5879 9000 基本信息 愿景 持续创新 创造价值 成为领先业界的购物中心开发商、拥有者及管理者 使命 凭借综合性的购物中心管理模式，通过开发、并购、资产增值和有效物业管理， 创造持续增长的资本价值。 为投资者： 提供持续的回报和增值的资产 为 租 户 ： 创造盈利商机 为 顾 客 ： 营造舒适与独特的购物体验 为 员 工 ： 提供优良环境 实现自我价值 为 社 会 ： 践行企业社会责任 关注环境可持续性 企业定位及发展历程  企业定位 ： 高品质零售商用地产的投资、开发和管理  规模： 凯德商用中国在36个大中城市拥有并管理59个商业地产 项目，总建筑面积约601万平方米，物业总值约132亿新 元（约682亿人民币）。 上海虹口龙之梦 凯德广场.成都金牛 北京凯德晶品购物中心 上海来福士广场 企业定位及发展历程 企业发展历程 目 录 企业背景 企业战略规划 企业发展 城市布局 项目获取 盈利模式 产品与市场 企业综合分析 典型项目研究 企业战略规划 发展战略  集中 我们将集中发展房地产业，并进一步深耕我们在投资管理、房地产开发和运营管理方面 的才能，专心一志在我们锁定的领域里引领市场走势，供给市场所需的住宅、办公楼、 购物商场、服务公寓和房地产金融服务（包括基金管理）； 