潍坊北海路地块策划推广方案.pptVIP

【第一部分】 项目所处时空背景分析 【第二部分】 项目所处地块价值解读 【第三部分】 竞争项目类比分析 【第四部分】 营销推广宣传 项目传播内容—报广文案 总有一盏灯，守侯你归来！ 每个人心中，都有一个无可取代的名字； 每个人心中，都有一个无可取代的地方。 比如梦想的家，比如凯旋城。 摆脱事务的缠身，卸去心尘的积淀， 徜徉在阳光或月夜下，心情随时间慢慢流淌。 树影婆娑、异花绕径，以及妻脉脉的眼神、儿子阳光般的笑容， 家在此，生活从此有了中心。 阳光明媚，我遇见了梦中的她 清晨。 于千万人之中遇见你所要遇见的人， 于千万年之中，时间无涯的荒野里， 没有早一步，也没有晚一步，刚巧赶上了， 那也没有别的话可说，惟有轻轻地问一声： “嗨，你也在这里吗？” 阳光灿烂，幸福在这里靠岸 午后。 满满的阳光透过玻璃窗， 投射到房间里，空气中都洋溢着幸福的味道。 搬一把摇椅，泡一杯散发淡淡清香的茶， 与心爱的人一起，静静地沐浴阳光， 身上有暖暖的气息在晃。 在凯旋城，邂逅一所好房子，给她多一点的爱?。 阳光温暖，回家的心情也温暖 黄昏。 踏着夕阳的余晖，走在回家的路上， 落叶、舞蝶、斜阳、倒影…… 在繁花锦簇的林阴小道上， 每一处都诉说着心灵的温馨 移步换景，形色生香， 在凯旋城的金色乐章中， 走走回家的路都是一种幸福。 项目传播内容—围挡文案 一所契合于中国理想的房子。 愉悦是所有生活者心中开放的花。 通往成功的路不止一条，通往家的路也是。 “明媚”是来形容阳光的，也可用来描述每一个房间。 好家可以收藏风景， 也可以成为风景。 想要在细节上捕捉优雅的气质，需要同样优秀的眼光。 【第五部分】 广告创意设计展示 本着最客观的态度， 我们的配套，教育医疗是短板 我们的产品，还没有完全超越同侪 我们的景观，比不过虞河水景近在咫尺的盛世豪庭 我们的品牌，比不过德润、家豪、崇德等的市场认识度…… 配套、交通、立面、园林等方面的优势都是项目的共性，各个项目都具 有各自不同的优点，如果沉溺产品、资源层次的竞争，我们将陷入一场恶战， 而不可自拔。 结论：必须赋予项目唯一性、领先的、动人心弦的、不可复制的灵魂， 贯穿项目推广始末、融入产品性格、实现完全的市场区隔。 爱LOVE 海信地产有一句话：建筑有爱也动情。 建筑的真义不仅仅是打造可以居住的空间，更重要的是提供一种生活方式。我们将要建筑的是一种充满爱的生活，包括爱情、亲情、友情，人们在这里是和谐、快乐、富有创意和激情的。提倡艺术的人生哲学，充满诗情画意和艺术格调。 爱体现在很多方面，包括开发商的人文关怀、绘画、雕塑、建筑造型、园林景观小品等、以及物业、安防等各个细节。 音乐的运用与表达 浪漫主题的样板间 展厅式营销中心 园林雕塑艺术 舒适的城市人居 浪漫的建筑风格 艺术的生活哲学 共同诠释一个关于爱的主题 蓝调公馆 米罗蓝山 枫丹白露 瞰城 未来城 一品尚城 案名建议 翔隆·凯旋城 主推案名 主推理由： 凯旋意为胜利归来，包含人们对家的期待、向往，以及轻松愉悦的心情。 本项目为复合型居住社区，不适宜用太单薄、太单一的案名。而且，建有28层酒店一栋，可以命名为：凯旋大酒店，与住宅呼应，浑然一体。 项目分四期开发，每一期可以设一个子案名，如：熙园、景园、沁园、悠园。整体案名豁然大气，而分案名传递一种生活气息。闲适而优雅，享受艺术人生。 现代人的居住已经不满足于遮风避雨，而是有更多情调、内涵、精神在里面。该主题定位从目标人群生活方式的角度出发，以一种意识形态的手法提出，一方面和项目本身紧扣、相符，另一方面意义隽永，回味深长。 这里传递的是一种生活哲学，听到的、看到的、嗅到的、感受到的，都是跟艺术有关的。艺术和生活如影相 随，时间久了，会在不经意间习得艺术的灵气，让生活更多美感。日子如同修身养性，以一壶咖啡，半盏新茶，徜徉在名家的艺术作品里，自由切换在艺术与生活之间。 项目定位： 一个时代的居住理想 该主题广告语与案名“凯旋城”很好地结合在了一起，简洁明了的点出了项目的主要价值点——爱情、亲情、友情，朗朗上口、利于传播。 首先传递的是一种人文关怀，给人温暖、心头一热的感觉；接下来便传达一种生活气息，最后落脚点在家上。在外忙碌、不断打拼，只是为了让自己爱的人生活更美好。再加上一些艺术的点缀，闲适而优雅、浪漫而温情。 主题广告语： 总有一盏灯，守侯你归来！ 项目策划推广 主动出击目标客户攻略—— 项目渠道客户资源的挖掘 （1）与银行或证券机构、品牌商家签订客户资源联动合作，共享客户资源 （2）对大型企业、机关中高层进行项目推介，圈层营销 直效渠道与现有资源充分利用，推广配合有效客户进一步积累 （1）充分发挥现场围挡、售楼处的直效传递作用，辐射广泛客户