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某住宅楼工程施工组织设计
1.1 某住宅楼工程施工组织设计工程概况
1.1.1工程特点
(1)工程建设概况
该工程位于某中等城市,基础工程已经先期完成,全年气候条件适宜一般性
土建安装施工。该工程为某房地产开发公司投资兴建的住宅楼施工单位为某建,
筑工程公司,设计单位为某建设设计院,监理单位为某工程建设监理公司。住宅
2
2 , , 3780m ,
楼有 个单元每个单元一梯两户该工程建筑总面积为 为七层现浇钢筋
12.5m 3.0m 2011 3
混凝土框架结构。建筑物宽 。每层层高 。计划工期: 年 月底
2011 9
开工至 年 月下旬竣工。该工程建成后将全部对外销售或租用。
(2)建筑设计特点
该工程采用加气块填充墙,屋面采用高分子卷材,外墙贴面砖,内墙、顶棚
普通粉刷刮白,地面为普通水泥砂浆地面,全钢防盗门,塑钢窗。
(3)结构设计特点
本工程为桩基础,主体结构为现浇钢筋混凝土结构,现浇楼板,抗震设计按
7
地震烈度 度设防,桩基为灌注桩。
1.1.2 水源、电源情况
(1)水源
由城市自来水管网引入。
(2)电源
由附近变电室引入。
1.2 采用的施工标准
1.2.1 《中华人民共和国建筑法》;
1.2.2 《建筑工程质量管理条例》;
1.2.3 《建筑工程施工现场管理规定》;
1.2.4 《工程建设标准强制性条文 ·房屋建筑工程部分》;
1.2.5 91
《中华人民共和国建筑法》(主席令第 号);
1.2.6 GB50300-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》( );
1.2.7 GB/T50328-2001
《建筑工程文件归档整理规范》( );
1.3 施工组织策划
1.3.1项目目标
1.3.1.1质量目标
(1)合同文件质量要求:达到国家合格标准。
(2)项目部质量目标:确保为优良工程。
1.3.1.2工期目标
(1)合同文件工期为165天。
(2)项目部工期目标:通过合理部署,努力缩短工期,计划工期为157天。
1.3.1.3安全目标
加强安全教育,坚持持证上岗,各种安全防护用品符合要求,防止伤亡事故
发生。
1.3.1.4文明施工目标
1
根据施工要求布置,争创城市文明工地。
1.3.1.5管理目标
按公司制定的质量方针,广泛采用建设部推广的“十项新技术”和其他先进
的施工工艺,提高工程质量、加快工程进度,降低工程成本,信守合同条款,与
各协作单位密切配合,认真接受业主单位、监理单位、质量安全监督单位的工作
指导,使得总承保目标完全实现。
1.3.1.6环境目标
以文明施工、美化环境、预防或减少施工可能对周围环境的影响,使施工噪
声、废污水排放等满足环境保护规定要求。
1.3.2项目组织机构
工程项目组织机构如图3.1:
图3.1 项目机构组织图
1.3.3责任制度
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