南京市房地产前期流程-单面.pdfVIP

前期规划手续办理流程（规划） 地产前期规划手续办理流程（净地出让——土地证取得） 步骤 职能部门 所需资料/文件/表单 我司参与部门 产出结果 土地竞拍 国土局 投资 签订土地成交确认书 国土局 投资 土地成交确认书 土地出让合同（地块 签订土地出让合同 国土局 投资 基本条件，出让金付 款时间，交地时间、 标准等） 国土局 投资、前期、集团 按合同约定支付出让金 资金部 现场交地、放桩 国土局 投资、前期、工程、 放桩单 营销 签订交地备忘、交 前期 交地备忘、交地确认 地确认书 书 申报契税 前期、财务 收据 土地公告 办理土地证 取得土地证 地产前期规划手续办理流程（立项） 步骤 职能部门 经办部门 所需资料/文件/表单 我司参与部门 产出结果 签订土地成交确认书 国土局 市场办 发改委开具 发改委 投资处 1、土地成交确认书 环评联系单 2 、规划设计要点 1、委托编制项目申请报 1、项目概念方案、节能 前期、投资、成 1、项目申请报告、 告、节能评估报告、地 设计专篇 本（确定项目投 节能评估报告、地 灾评估报告、水保等 资额） 灾评估报告等 2 、环保局申请环评 （选 环保局 2 、环保局环评类 择环评编制单位）。 型批复（环评报告 价格、时间、编制资质、 表、表加专项分 付款等） 析、环评报告书） 前期、规划 （概 编制环评报告书或表 环评单位