设备设施维修保养管理培训(最终)_建筑土木_工程科技_专业资料.pptVIP

设备设施维修保养 管理培训 目录 1.1、维修保养的等级分类 一、维修保养的等级划分 4 1.2日常保养 日常保养是指经常性的保养工作，可在日常巡查时进行，由操作人员用较短时间完成的设备保养方式。 一、维修保养的等级划分 一、维修保养的等级划分 6 日常保养 供配电 设备房卫生、安全附件、运行状态、运行参数、功能检测 给排水 设备房卫生、安全附件、水泵运行状态、运行参数、漏油、杂音、功能检测、螺栓紧固、管道压力、渗漏水检查、给排水管道检查 智能化 安全附件、运行状态、故障记录、功能检测 消防 安全附件、运行状态、故障记录、报警功能检测、管道压力、渗漏水检查 暖通空调 设备房卫生、安全附件、设备运行状态、运行参数、漏油、杂音、功能检测、螺栓紧固、管道压力、燃气压力、渗漏水检查、设备报警记录检查 园区公共设施 安全附件、使用功能检查、设施完好检查、 房屋主体 门窗、栏杆、墙面、地面外观及功能检查 1.3一级保养 一级保养主要指对设施设备进行检查、检测，根据实际需要局部解体，进行清洗、调整、更换，公共设施刷漆保养。 一、维修保养的等级划分 一、维修保养的等级划分 8 一级保养 供配电 设备内部除尘、防锈刷漆、零部件更换、开关测试、绝缘检查、接线端子紧固、高压绝缘工具检测 给排水 浮球阀润滑、管道防锈刷漆、控制柜除尘、接线端子紧固除氧化、电机绝缘检查 智能化 设备内部除尘、机械设备润滑、监控室线路检查、数据备份 消防 管道防锈刷漆、控制柜除尘、接线端子紧固除氧化、电机绝缘检查、消防系统联动测试 暖通空调 管道换水、管道防锈刷漆、控制柜除尘、接线端子紧固除氧化、电机绝缘检查 园区公共设施 座椅、垃圾桶、木栈道刷漆、围墙检查、康体设施刷漆保养 房屋本体 墙面天花、外墙饰面破损检查 1.4二级保养 主要指机械、电气设备进行计划性的全面清洗、调整，部分解体检查和局部更换易损件，噪声、震动、泄露检测等。 一、维修保养的等级划分 一、维修保养的等级划分 10 二级保养 供配电 设备全面清扫、母线端子压接面除氧化，触点检查打磨，耐压绝缘测试、接地测试 给排水 水箱清洗、主要阀门拆解清洗、水泵拆解检查加油、电机拆解检查加油、管道系统清洗、化粪池清掏、污水管道冲刷 智能化 备用电源检测、防雷接地测试、线路全面检测、监控室设备全面除尘 消防 备用电源检测、主机防雷接地测试、主机线路检测、主要阀门拆解清洗、电机水泵润滑加油 暖通空调 主要阀门拆解清洗、水泵拆解检查加油、电机拆解检查加油、管道系统清洗、锅炉内部清洗、承压锅炉检测、空调主机换油保养 房屋本体 板、柱、梁、地基检测 一、维修保养的等级划分 11 日常维修：是指设备巡检及保养过程中发现的容易处理的小故障，可由维修技工单独或配合，在不影响设备运行情况下完成的维修。 中修：是项目维修的主要工作，它是根据设备的故障情况，对存在故障的部件行进针对性的维修。中修时，一般要进行部分拆卸、检查、更换或复修失效零的件，对必要部件进行局部维修调整，而恢复所修部分的精度和功能。中修具有安排灵活，针对性强，停机时间短，维修费用低，能及时配合使用需要，避免过剩维修等特点。对于大型设备，水泵，发电机等关键设备，可根据日常检测、监查中发现的问题，利用夜间或业主较少使用的时间安排中修，从而保证业主生活不受影响。 大修：是一种彻底恢复性修理。其目的是通过这一修理后，彻底恢复设备技术性能，保证其工作能力，延长使用寿命。设备的大修是工作量最大的维修计划。大修时，对设备的全部或大部分部件解体，修复基准件；更换或修复全部不合格的零件；修复和调整设备的电气件及液气系统；修复设备的附件以及翻新外观等；达到全面消除大修前存在的缺陷，恢复设备的设计功能和精度。 1.5日常维修、中修、大修 2.1、明确设备设施维修保养目标 二、维修保养计划的制定 以保养为主维修为辅，坚持保养大于维修的原则，勤小修免大修保障设备全生命周期内健康运行。 根据设备实际情况合理制定维修保养周期及零部件的更换周期。 根据地域差别合理安排设备设施的维修保养时间段，尽量降低对业主正常生活的影响。 2.2、维修保养计划的制定原则 二、维修保养计划的制定 二、维修保养计划的制定 以设备使用说明书、国家相关标准、公司相关作业指导书为依据，制定维修保养计划框架。 根据设备当前运行情况，对设施设备的保养频次做出调整。 依据当地气候环境、设备的运行环境对维修保养计划的侧重点及方法做出合理安排。 参照地方性政策及特种设备相关条例，制定特殊设施设备的维修保养计划。 2.3、维修保养计