住宅扩初及施工图设计任务书模板.pdfVIP

×××项目 （住宅） 扩初及施工图设计任务书 公司名称： 编制日期： 目 录 一、 项目概况 二、 设计依据 三、 设计范围 四、 设计要求及设计进度 五、 各专业施工图设计指导要求 5.1 建筑专业 5.2 结构专业 5.3 给排水专业 5.4 电气专业 - 1 - 一 、 项目概况 1.1 整个项目由 组成。总用地面积 平方米，总建筑面积 万平米， 地上建筑面积 万平米，其中住宅 万平米，底商 万平米。地下建筑面积 万平米， 其中商业： 万平米，住宅地块： 万平米。 1.2 用地面积 平方米。 1.3 用地性质：居住用地。 1.4 规划允许建筑工程性质：住宅及配套设施。 1.5 核定容积率： 。 1.6 建筑密度：不大于 ，绿地率不小于 ，其中集中绿地率不少于用地面积的 （计 算范围应扣除市政绿带用地）。 1.7 建筑后退基地边界距离： 后退东侧 路道路红线( 米) 后退南侧 路道路红线( 米) 后退西侧 路道路红线( 米) 后退北侧 路道路红线( 米) 1.8 建筑限高：建筑高度不超过 米。 1.9 停车位设置：按方案政府批复停车位 个设置；非机动车停车位按技术规定；保留足 够的临时停车及回车场地。 1.10 机动车主出入口沿 路设置。 1.11 套型建筑面积 平米以下住宅建筑面积占总住宅面积的比例不低于 。 二 、 设计依据 2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在 地方规定和标准。 2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。 2.3 甲方确认的方案和初步设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘 察报告和水文勘测资料等。 2.4 在项目设计过程中甲方 （或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。 2.5 施工图设计任务书 （本文件）。 2.6 各业态产品分类建造要求。（另详附件） 2.7 各业态的交房标准。(营销部提供) 2.8 各专业 （弱电、结构）的限额设计标准。（另详附件） 2.9 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求 （详见施工图设计合同）。 三 、 设计范围 本次设计内容包括总图、建筑单体的扩初、施工图设计，具体内容如下： - 2 - 3.1 总图土方平衡、竖向设计和管网综合施工图设计。 3.2 本工程相关单体与地下室施工图设计。 3.3 负责完成室内外装修、幕墙设计、景观等所有专项设计过程中的配合图 （含室内装修、外 立面装修、楼体夜景照明、音响、监控等）。 3.4 按国家规范要求的进行场区无障碍设计。 3.5 设计图纸包含：总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。 3.6 本工程人防设计内容 （按合同约定执行）。 四 、 设计要求及设计进度 4.1 各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编制深度要求，并应完成甲方和相关审查部门的阶 段性审查意见所提出的修改工作。包括方案审查、扩初评审和施工图审查、消防审核等，设计单 位提供给甲方的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性。 4.2 设计进度要求：根据方案及扩初评审意见，结合甲方的具体要求进行全套施工图设计，届 时由甲方进行施工图审查。 4.3 提交时间： 扩初图纸提交时间： ____年____月____日 施工图图纸提交时间： ____年____月____日 4.4 制图要求：建筑图纸中的标注尺寸必须与图纸相符。包括轴线尺寸、墙体厚度、细部尺寸 尤其是结构尺