土地组卷所需材料及报批流程.pdfVIP

1 土地组报卷程序 一、准备材料 1.勘测定界图； 2.勘测技术报告书； 3.征收土地位置现状图； 4.土地利用总体规划分幅图； 5.社保人员统计及费用计算； 6.被征地村基本情况说明 （农业人口数、劳动力数、耕 地总面积）； 7.失地农民安置途径，是否采用货币、社保安置； 8.村委会意见，村民代表意见，被征地农户意见； 9.征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单； 10.信访会签； 11.区长办公会议纪要； 12.组卷后村、街道签字盖章 （区政府领导签字，局领 导签字盖章）。 二、组卷后发生的各种费用 1.新增建设用地有偿使用费：48元/㎡； 2.耕地开垦费：10元/㎡； 3.土地管理费：1.8元/㎡； 4.测绘费：农用地0.27元/㎡、工业用地0.35元/㎡； 2 5.钉桩费：648.5元/个； 6.用地审批后需交耕地占用税：33元/㎡； 7.契税：8000元/亩。 三、上报市局审查 四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅 五、省规土厅八处室会签后报省政府批准 六、办理一个项目的一宗地 （工业用地）288元/㎡ 单独选址土地转征报卷成果目录 第一部分：申请文件 1、省级国土资源管理部门的审查报告； 2、市、县人民政府农用地转用和土地征收的请示文件； 3、单独选址项目土地转征申请表。 第二部分：农用地转用和土地征收工作方案 1、农用地转用和土地征收呈报说明书; 2、农用地转用方案； 3、补充耕地方案 （含补划基本农田）方案； 4、征收 （使用国有）土地方案; 5、土地利用总体规划调整方案； 3 6、供地方案； 7、土地复垦方案批复文件 （表土剥离方案可与土地复垦方案合并）。 第三部分：土地转征相关附属材料 1、建设项目用地预审批复文件； 2、建设项目批准、核准或备案文件； 3、建设项目初步设计批准或审核文件； 4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告； 5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告； 6、听证材料； 7、建设项目用地权属汇总表； 8、涉及社保的审查意见 （市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代 替）； 9、涉及林业的审查意见 （市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代 替）； 10、补充耕地验收合格证。 第四部分：土地转征区片图册 1、建设项目用地土地分类面积汇总表(按国标土地利用现状分类填写 “GB/T21010-2007”)； 2、区片功能图 （①根据经批准的初步设计总图，实地调查拟转征土地范 围、权属、面积、地类 （报部用地按国标土地利用现状分类填写 “GB/T21010-2007”、报省项目土地分类按农用地、建设用地、未利用地三大类 加耕地和基本农田面积填写）。②根据经批准的初步设计总图体现功能分区③拟 征地所在区片及征地区片综合地价④以土地利用现状图为底图编绘）； 3、补充耕地位置图； 4、补划基本农田位置图； 4 5、分幅土地利用现状图； 6、土地利用总体规划调整图等； 7、坐标表 （区片功能图界址点坐标表、补充耕地地块边界拐点坐标表、补 划基本农田地块边界拐点坐标表）。 区规划建设局提前完成土地报批组卷工作 2 月28 日下午，管委会主任周刚民主持召开近期土地报征及拆迁工作调度会。会议强调， 要千方百计在3 月15 日前完成2500 多亩土地报批组卷工作。会后，区规划建设局立即组织人员， 编制报征计划，按计划分步实施，做了大量积极的工作，保证了报批