博鳌不止有论坛〔项目介绍〕.ppt

博鳌，不止有论坛 ——金色港湾，国际层峰海居样板 第一部分：认清大势 大势变冷，但少数人在“捡漏” 房地产形势一片火爆，大家都在看的时候，是买房的最佳时机，考虑的核心是买哪里的，买什么类型的，买哪一套的问题！ 买个房子图什么？ 传统思维，狭义的投资思维就是考虑升值！赚钱！出租，收益！ 但这些只是一块，而且是一小块！ 更主要的是图什么呢？ 买个房子，图个啥？ 健康，开心，幸福！ 买家电是买的家电的用途，买的家电的功能和使用价值！ 房子的功能是用来住的，用来放松心情，享受生活的！买房子必须图个爽！就像买东西要买个名牌，用着舒服有感觉！ 买房子要图大升值 空气好，环境好，风景好，才能住得好！好房子能保证你有健康的身体，快乐的心情，交际的圈子（赚钱的路子），家人的幸福，这些哪个不是升值，不比单纯升值更重要？ 健康升值，幸福升值，事业升值！ 买房的实质 不动产的价值来自其配套，其环境； 所以，买房子就是买配套，就是买环境： 配套有很多，学区算配套，超市算配套，高尔夫，机场，轻轨，医院也算配套，空气，绿化，大海，椰林就是最基本的环境。 什么样的房子潜力大，回报率高？ 环境好的房子，才是好房子； 稀缺的房子升值潜力大； 占据天赋自然资源的房子，回报率高； 地域升值潜力大的地方，房子升值更大； 可流转性强的房子，回报更容易实现； 政府砸钱砸的多的地方的房子，升值潜力，投资回报率等肯定错不了！ 为什么海南的房子不降反升 自然资源优势逐步凸显； 旅游产业急速增长； 休闲产业快速增长，人们的休闲意识增强； 在海南度假，养老，休闲已经成为一种时尚和潮流； 需求日益增大，稀缺性彰显。 第二部分：走进海南 普京说：“我很向往海南” 08年3月27日，普京来到参加莫斯科国际旅交会ITM的中国旅游展区时，一眼就发现了“海南” 。 普京高兴地说：“我很向往海南，我的一些朋友都跟我说起过海南，他们从海南度假回来后，都说海南非常好！” 2007年全年接待俄罗斯游客达１５．１１万人次，同比增长７６．６４％，是２００４年的１４倍多。 盖茨爱上海南 07年参加博鳌亚洲论坛的比尔·盖茨说：海南是中国最适合休闲、度假、养老的天堂！ 海南岛，最好的休闲度假地 海南是中国八大重点旅游区之一 ，有1580多公里的海岸线； 海南岛是地球上最纯净和浪漫的热带海岸度假圣地，与巴厘岛、黄金海岸、马尔代夫齐名； 空气中的负离子含量极高 ，比国内中等城市高出几十倍，是天然的“大氧吧” ； 海南汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等，是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。 海南好在哪里？ 气候好：年平均气温24oC，四时常花，长夏无冬； 空气好：全岛绿化率达55%，天然大氧吧； 环境好：阳光、海水、沙滩、绿色、空气五大旅游要素俱全； 政策好：政策宽松，自由，适合发展。 海南的第一 世界上最大的“冬都”； 世界上“少有的几块未被污染的净土”； 海南，共和国最年轻的一个省； 海南，共和国最大的经济特区 ； 海南岛生态环境指数全国排名第一； 海南岛温泉资源丰富，温泉密度最高； 海南热带雨林资源丰富，热带原始森林面积全国最大。 海南的别称 生态岛——生态保持良好，天然大氧吧 健康岛——健康制药产业发达 无疫岛——非典期间唯一没有疫情的地方 自由岛——15天免签证，免税政策，自由贸易区建立 长寿岛——我国人均寿命为72岁，海南人口平均寿命82岁 他们投资海南 李嘉诚、李泽楷父子将在海南投资1000亿，其中200亿元用于在海南建设世界上最豪华的超七星级酒店，其豪华程度将超过世界目前最豪华的迪拜“伯瓷”酒店。 香港霍英东集团在海南投资400亿元。 上海家化要投资1000亿元在海南，开发67平方公里的亚洲旅游度假胜地。 他们投资海南 中海油：100个亿投入海南，再投85个亿 雅居乐及富力：160个亿投资兴建度假区 金威国际集团：130个亿，投资临高旅游 中信:远景100个亿，十年内40个亿博鳌 中远:远景100个亿，已投入博鳌36个亿 华润：50亿开发石梅湾，滨海旅游度假区 华能：40个亿投资海南基础设施 中豪威尔：15个亿，布局海南，执着耕耘 他们投资海南 港商：合同投资102亿美金，实际到位60亿美元 台商: 24亿美金已经投入； 闽商：300亿投入海南； 粤商、浙商、苏商、京商、沪商纷至沓来 海南走向何方 海南政府将投入5000多亿元全力改造海南基础设施，建设中国唯一的生态省, 理想的第二居住地、休闲之都。 海南省委省政府计划在“十一五”期间，将海南建设成为世界著名、亚洲一流的热带海岛度假休闲目的地。海南已经向国务院正式提出申报“建设中国第一个旅游特区”。 海南重大项目 文昌卫星发射基地是无毒、无污染、无放射性、开放式的国际航天城；航天发射设施将对游客开放, 建设