市场周报2013–3–13.pptx

市场周报 （2013.3.4-3.15 第一期） ;目录; PART 1 政策快报; 住宅限购、限贷等调控持续从紧，将进一步刺激商业地产投资需求，有望进一步拉动写字楼、商铺和商用公寓价格，预计商用物业今年价格涨幅将超10%。发展商加快转型布局商业项目。 广州高力国际市场研究与项目咨询部董事陈厚桥指出，“新国五条”不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标，要对房价上涨过快的城市及时采取限购措施及建立稳定房价工作问责制等内容。坚持对住宅调控，对商业地产来说就是一个极大的利好，更多的投资继续转向商业地产。近年因住宅持续调控而大热的商业地产，未来还??更旺。 陈厚桥分析道，在住宅限购刺激下，近年来虽然商业地产投资大旺，但仍有不少投资客对该市场持观望态度，新一轮的地产调控，将进一步打消这些投资客持续观望的心理，推动更多投资客转向商用物业市场。; 据悉，2013 年济南市将启动242个重点城建项目，预计总投资4455 亿元， 今年计划投资800亿元。二环西路高架桥工程、省会文化艺术中心等十艺节场馆和配套基础设施建设将如期完成。地铁一号线试验段也将力争开工建设。此次启动的242个重点城建项目，共分为六大类。 据悉，为迎接十艺节来临，济南市将加快城市绿地建设力度，实施区属公园建设工程，在腊山周边拆除的临时房屋及场地4.5 万平方米的区域上建设腊山东北主入口绿地，对破损山体实施喷薄、挂盒等措施进行绿化。 ;2012年商业营业用房投资额已增至9312亿元，较2008年增长了1.77倍，且去年增幅超25%，投资仍有加速增长之势。2008年~2010年，商业地产开发投资增加了2200多亿元，而2010年~2012年，相关投资增加了4600多亿元。 中国海外发展有限公司董事长孔庆平透露，中海外已经在去年就在英国伦敦购买了一栋写字楼，作为商业物业，投资额为2亿英镑。目前，该项目第一季度的租金收入已经入账。 孔庆平表示，去年年初，公司收购了有海外业务的远东环球，远东环球可以作为中海外海外扩展的一个平台。不仅在英国，中海外在其他国家的业务拓展也已拉开帷幕。 　　据透露，2月20日，孔庆平与美国佛罗里达前州长杰布·布殊会面，双方就中海外未来在美国的业务开拓及国际经营策略进行了沟通交流。杰布·布殊表示，愿意对中海外进入美国地产市场提供支持。 　　此举意味着，中海外的国际化战略已全面铺开。 ; 作为万象城升级版的华润深圳湾“万象汇”定位高端，将在2015年5月开业。这是华润置地董事总经理吴向东3月8日在南山区委书记李小甘部门现场办公时透露的消息。 　　 据介绍，去年10月23日，华润深圳湾综合发展项目奠基。华润深圳湾综合发展项目位于后海中心区核心位置，由高达500米的华润集团总部大厦“春笋”、华润万家总部大楼、精华升级版高端商业——“万象汇”、白金六星级酒店、高品质商务公寓及高端住宅等组成。 ;招商活动介绍期的目的是在形成强有力销售组织的基础上，加大宣传力度，引导潜在客户对老商埠商业有一个明确的认识，通过招商会和一对一招商人员的推广活动，使招商活动进入理想阶段 ;招商活动介绍期的目的是在形成强有力销售组织的基础上，加大宣传力度，引导潜在客户对老商埠商业有一个明确的认识，通过招商会和一对一招商人员的推广活动，使招商活动进入理想阶段 ;招商活动介绍期的目的是在形成强有力销售组织的基础上，加大宣传力度，引导潜在客户对老商埠商业有一个明确的认识，通过招商会和一对一招商人员的推广活动，使招商活动进入理想阶段 ;招商活动介绍期的目的是在形成强有力销售组织的基础上，加大宣传力度，引导潜在客户对老商埠商业有一个明确的认识，通过招商会和一对一招商人员的推广活动，使招商活动进入理想阶段 ;招商活动介绍期的目的是在形成强有力销售组织的基础上，加大宣传力度，引导潜在客户对老商埠商业有一个明确的认识，通过招商会和一对一招商人员的推广活动，使招商活动进入理想阶段 ;招商活动介绍期的目的是在形成强有力销售组织的基础上，加大宣传力度，引导潜在客户对老商埠商业有一个明确的认识，通过招商会和一对一招商人员的推广活动，使招商活动进入理想阶段 ;招商