建筑工程计价技术1.ppt

砖石基础的计量与计价 实例：求毛石基础砌筑的工程量。 砖石基础的计量与计价 ［解］外墙基础断面面积 A外=1.2×0.6＋0.8×0.6＋0.5×0.75=1.575㎡ 内墙基础断面面积 A内=1.0×0.6＋0.7×0.6＋0.5×0.75=1.395㎡ 外墙基础砌筑的计算长度=外墙中心线 【（13.8＋0.13）＋（6.0＋0.13）】×2=40.12m 内墙基础砌筑的计算长度=内墙净长线 （4.2－0.24）×3=11.88m 毛石基础砌筑的工程量 外墙中心线×A外＋内墙净长线×A内 =40.12×1.575＋11.88×1.395=79.76m3 * ①区分不同的建筑类型；②建筑物的层数；③建筑物是否有地下室；④建筑物的长度和宽度 * 满堂基础、箱型基础如做架空层，就可以安装一些设备或当仓库用。该架空层层高大于等于2.2米，才计算建筑面积 * 电梯井主要是上人电梯用的垂直通道。“应按建筑物的自然层计算建筑面积”是指上述通道经过了几层楼，就用通道的水平投影面积乘上几层 * （1）计算建筑面积之前，首先应熟悉图纸，对图纸各轴线及各局部尺寸进行复合检查。从图中可以看出，该小住宅可分为底层和楼层两部分，内、外墙均为240墙，所标尺寸均为轴线尺寸。因此，按规则应分别计算三线一面及建筑面积。 ① 底层属规则图形，所以可以按一大矩形块计算建筑面积,然后再减去凹进来的小矩形块。 注意前后台阶均不应计算建筑面积。 ② 楼层计算方法同底层。不同之处是无卫生间，推拉门改为240墙，需要分别计算内墙净长线，有一个不封闭阳台，不封闭阳台计算一半建筑面积，雨蓬则不应计算建筑面积 。 ① 底层 外墙中心线长L中 = （11.1 + 9.2）×2 = 40.60（m） 外墙外边线长L外 = （11.1 + 0.24 +9.2 + 0.24）×2 = 41.56（m） 内墙净长线L内 = 11.1-1.8-0.24+4.8-0.24+3.6+2-0.24 = 18.98（m） 建筑面积S底:= (11.10 +0.24)×(9.20+0.24 )- (4.40×1.80) = 99.13（m2） * ②楼层 内墙净长线 L内 = 11.1-1.8-0.24+9.2-0.24×2+2 = 19.78（m） 建筑面积 S2 = (11.10+0.24) ×(9.20+0.24)-(4.40×1.80)- （7.2-0.12）×（1.2-0.12） = 107.05-7.92-3.82= 95.31（m2） 总建筑面积： S = S底+S2 = 99.13+ 95.31 = 194.44（m2） * 熟悉建筑类型 ①区分不同的建筑类型。 ②建筑物的层高。 ③建筑物是否有设备管道夹层 * 提出问题：①根据图纸列分项工程(平 整场地，基础钎探)。②基础形式及做法。③土壤类别。④挖槽深度。⑤施工方式 * 内外突出部分（垛、附墙烟囱、垃圾道等）体积并入地槽土方工程量内。挖沟槽需要放坡时，交接处重复工程量不扣除 * 提出问题：①根据图纸列分项工程 (回填土，外运土)。②基础形式及做法。③土壤类别。④挖槽深度。⑤施工方式。 * 不需要放坡时，挖成的形状为圆柱体，需要放坡时，挖成的形状为倒置的圆台体 * 式中计算结果如果为正值时为余土外运体积，结果为负值则表明挖土工程量小于回填土的量，需要取土回填。 * 提出问题：①根据图纸列分项工程。 ②基础类型。③砌筑材料（砂浆强度）。④基础高度。⑤基础中砼构件 * 有地下室的，以地下室室内地坪为界，以上为墙身，以下为基础 * 基础与墙身之间有地梁分隔时，以地梁为界。 挖地槽和管沟槽的计量与计价 实例：某工程需埋设直径为700㎜的铸铁排水管道，全长150米，埋置深度为1米，土壤类别二类。计算人工挖管道沟槽的工程量和回填土方工程量。 ［解］　根据工程量计算规则，查出管道沟槽底部宽度为1.6米，另外，铺设铸铁给排水管道时其接口等处土方增加量，可按铸铁给排水管道地沟土方总量的2.5%计算。 人工挖管沟工程量 150×1.6×1×（1＋2.5%）=246（m3） 回填土的工程量等于挖方体积减去管道所占体积。管径在500mm以下的不扣除其所占体积，管径超过500mm时按表5.6规定计算。因此，人工回填土的工程量： Ｖ=246－150×0.49=172.5（m3） 任务四、挖地坑和土方的 计量与计价 挖地坑和土方的计量与计价 一．挖地坑和土方的计算 1.挖地坑 地坑系指坑底面积在20㎡以内（不包括增加的工作面）的挖土，其工程量按地坑图示尺寸以立方米计算。 挖地坑和土方的计量与计价 ⑴方形地坑不需要放坡时，挖成的形状为立方体，需要放坡时，挖成的形状为倒