步康花苑安居工程5#楼施工组织设计.doc

鑫宝佳园17#住宅楼 施 工 组 织 设 计 目 录 ⑴工程概况 ⑵工期及质量目标 ⑶施工准备情况 ⑷施工总体部署 ⑸施工组织机构及管理网络 ⑹主要分部、分项施工工艺和方法 ⑺针对本工程专项施工组织设计 ⑻季节性施工措施 ⑼实现质量目标的措施 ⑽工期保证措施 ⑾安全生产和文明施工措施 ⑿降低成本、提高经济效益措施 ⒀施工进度计划、劳动力安排一览表 ⒁计划投入的主要施工机械设备表 ⒂回访保修措施 ⒃施工总平面布置图 ⑴工程概况 一、建筑设计概况 建设单位：南京昌盛房地产开发有限公司； 工程名称：盘锦花园02栋楼； 设计单位：江苏省第二建筑设计研究院； 建筑主体：砖混六层（不包括车库和搁楼）； 建筑面积：7663.86m2； 建筑高度：20. m；其中：车库层高2.19m，标准层层高为2.8m，室内外高低差为0.3m，宽为16.24m，建筑物总长度为79.58m； 总工期：215天。 质量等级：为优良。 抗震设防烈度为7度，结构类型为砖混结构，耐火等级为二级。每一个单元为一个防火分区，每一户单元设一个楼梯间。 内墙面防水采用CR65高聚物改性水泥防水剂 外墙面防水采用防水砂等代替找平层 屋面防水，平屋面采用3元，乙丙防水卷材 屋面防水等级为二级 1、地面：水泥地面参见苏J101-2005-2-2，用于自行车库。 2、楼面：①水泥楼面参见苏J01-2005-3-7，用于卧室、起居室。 ②防滑地砖，参见苏J01-2005-5-20，用于楼梯。 3、内墙面：为高级乳胶化墙面，参见苏J01-2005-5-9。 4、外墙面：外墙涂料墙面做法参见苏J01-2004（二）-2-7。 5、油漆 1）金属面：参见苏J01-2005-9-23； 2）木材面：参见苏J01-2005-9-3； 6、其它： 散水参见苏J01-2005-12-3。 二、结构设计概况 1、本工程设计抗震设防烈度为七度，基本风压：W0=0.40KN/M2。 2、主要结构材料 1）基础垫层砼强度等级为C15，基础砼强度等级为C25，主体结构（梁板柱楼梯）砼强度等级均为C25； 2）钢筋：采用Ⅰ为HRB235级钢筋，Ⅱ为HRB335级钢筋； 三、防雷接地 1、利用构造柱或混凝土墙角部暗柱的纵向钢筋作为引下线，柱子引下线位置详见电施图纸。 2、利用柱及基础连梁的钢筋作为接地极，每根柱的两根钢筋与承台连梁的上部及下部各两根钢筋（纵横二方向）相焊接，并与柱子内的防雷引下线相焊接。 3、屋顶上的各种金属部件均与接闪器相连，避雷带，支撑件，避雷连接线等之间的连接均采用焊接，明露部分需刷防锈漆两遍，铅油一遍。 4、施工中除按本说明要求施工外，尚应遵守国家有关施工验收规范和规程。 四、其它 主体结构某些部位钢筋密集，且又是要害部位，不得削弱，某些部位钢筋较少，因此规定可设置及禁止设置膨胀螺栓部位。 1、构造 1）砼柱与砖墙，按建筑施工图位置，拉结钢筋铺主柱内200mm，伸出柱皮700mm，且不小于1/5墙长，两端加弯钩； 2）柱子与圈梁，钢筋砼腰带，现浇过梁相连时，以相应镜明或图纸，由柱子留出相应的钢筋，其长度为柱子内外各40d。 2、屋面及卫生间 屋面结构、卫生间及建筑有坡度要求的地方需按建筑要求结构找坡，卫生间室内完成面标高之最高点必低于卫生间室外地面。 五、安装工程 该安装工程包括电气系统，生活给排排水系统，消防给水系统，由于工期较紧，施工中要做到预留，预埋，安装做到机交叉作业，妥善安排好人工、材料、机械，保证各道工序紧密衔接。 ⑵工期及质量目标 一、工程总工期 1、编制的依据 ①网络计划编制依据现有的图纸资料及招标文件。 ②建设单位要求的施工工期为270天，根据承包人实力，工期可提前55天，总工期为215天。 ③决定采用的施工区域的安排、施工方法、施工机具设备、周转材料以及劳动力的投放数量。 ④施工材料的供应及施工期间对施工噪声和环境污染的控制。 2、施工控制计划编制的指导思想 ①以建设单位的施工工期要求为参照依据，编制施工控制进度计划表。 ②以工程总控制进度计划为主线，施工实施中再编制分段作业计划给保证。 ③单项工程的施工进度，通过劳动力和机具设备的投放量进行调节。 ④劳动力的安排，根据施工形象化进度，做到一次到位，在施工过程中，充分利用工作面，实施施工流水与交叉作业。 ⑤混凝土主体结构的分段作业施工，涉及多工种的工序交叉的间歇时间，做到以小时为计算单位，抓好各工种各工序施工的衔接。 ⑥基础工程施工期间，混凝土工为主要工种，模板工、钢筋工、瓦工为辅助工种。主体结构施工期间，模板工为主要工种，钢筋工、混凝土工、瓦工为辅助工种；装饰工程施工期间，抹灰工、瓦工为主要工种，各工种实行立体交叉流水作业。