5第五讲《建筑面积规范》2014范例.ppt

第五讲 《建筑工程建筑面积计算规范》 《建筑面积计算规范》的名词解释 《建筑面积计算规范》的内容 建筑面积计算的原则 * 其他部位的房屋建筑面积的计算 一层 一层 二层 二层 三层 三层 四层 楼梯算四层 以此线为界，分别计算。左恻算四层，右恻算三层 * 其他部位的房屋建筑面积的计算 2、室外楼梯，室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1／2计算建筑面积。 无雨篷 有雨蓬 永久性顶盖 此处只算一层 * 其他部位的房屋建筑面积的计算 1）扶梯 2）爬梯 3）自动扶梯 4）无盖的室外楼梯的最上层 以下楼梯不计算面积： Company Logo 建筑工程建筑面积计算规范 * 建筑面积的概念和名词解释； 计算建筑面积的范围及计算办法； 不计算建筑面积的范围； 小结 建筑工程建筑面积计算规范 * 建筑面积概念：建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。 建筑面积包括有效面积和结构面积。 （1）有效面积是指具有生产和生活使用效益的面积。 （2）结构面积是指承重构件和围护结构所占的面积。 《建设工程建筑面积计算规范（GB/T50353——2013）》的适用范围新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。 本规范开始实施时间：2014-07-01 建筑工程建筑面积计算规范 * 建筑面积的有关概念： 围护结构：围合建筑空间的墙体、门、窗。 围护设施：为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。 架空层：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层 架空走廊：专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。 落地橱窗：突出外墙面且根基落地的橱窗。 凸窗（飘窗）：凸出建筑物外墙面的窗户。 檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空间。 挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。 雨篷：建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。 门廊： 建筑物入口前有顶棚的半围合空间。 阳台：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。 露台：设置在屋面、首层地面或者雨篷上供人室外后动的围护设施的平台。 露台应满足4个条件： 位置设置在屋面、地面或者雨篷顶 可出入 有围护结构 无顶盖 建筑工程建筑面积计算规范 * 1、单层的、有围护的、平屋面的房屋主体：按其外墙勒脚以上的结构外围水平面积乘以系数K计算 高度HC≥2.2M时，系数K=1； 高度HC＜2.2M时，系数K=1/2 ±0.00 勒 脚 高度 取值 外墙外的装饰层不计算面积 梁比墙宽，梁的外凸部分不计算面积 建筑工程建筑面积计算规范 * 取值 取值 柱外凸部分不计算面积 取值以墙为准；不以柱为准 建筑工程建筑面积计算规范 * 有围护的房屋主体建筑面积计算 2、多层的建筑按各层的建筑面积总和计算。 (1)首层按勒脚以上的外墙结构外围水平面积乘以系数K计算； (2)楼层按外墙结构外围水平面积乘以系数K计算。 结构层高HC≥2.2M时， 系数K=1； 结构层高HC＜2.2M时， 系数K=1/2； 结构找坡屋面以最低处为准 勒 脚 ±0.00 层高 层高 层高 层高 结构层高按“上～上”计算 * 3、有围护局部楼层（包括舞台灯光控制室等及其他），按其围护结构外围水平面积积乘以系数K计算。 （1）结构层高HC≥2.2M时，系数K=1； （2）结构层高HC＜2.2M时，系数K=1/2； 1层 3层 管理 车间平面图 ? I I-I 剖面图 有围护的局部楼层 底层已与计在整个房屋中，不另加 取值 有围护的房屋主体建筑面积计算 * 4、有围护设施局部楼层（包括回廊、有结构层的立体书库的书架层、立体仓库的货架层等及其他），按其结构底板水平面积积乘以系数K计算。 （1）结构层高HC≥2.2M时，系数K=1； （2）结构层高HC＜2.2M时，系数K=1/2； ? I 平面图 有围护设施的回廊 有围护的局部楼层 I-I 剖面图 取值 有围护的房屋主体建筑面积计算 * 有围护的房屋主体建筑面积计算 立体仓库 围护设施局部楼层(货架层) 取值 立体书库 取值 围护设施局部楼层(书架层) * 有围护的房屋主体建筑面积计算 5、斜顶下的建筑空间（包括坡屋面下单层建筑、坡屋面下多层建筑的顶层、加以利用的搁楼、加以利用的场管下的空间）等，按围护外围水平面积(首层为勒脚以上)乘以系数K计算。 （1）结构净高HJ＞2.1M时，系数K=1； （2）结构净高1.2M≤HJ≤2.1M时，系数K=1/2； （3）结构净高HJ＜1.2M时，系数K=0，即结构净高不足1.2M不计面积。 A区，结构净高不足1.20M，不计算面积； B区，结构净高在1.20M至2.10M之间，计算1/2面积