0117滇池完美策略案范例.ppt

贯穿360传播体系并建立高度关联 立体式传播最大影响力与体验感 建立个性鲜明的品牌形象 案名logo 案名 释义—— 泊兰西 ：停泊在昆明的法兰西小镇。 UTOPIA：乌托邦 泊兰西 UTOPIA 塞纳薇 ? 释义—— C’est La Vie出自法语“这就是生活”，呼应了MAKE LIFE A DREAM这一创作概念。“塞纳薇”是该法语的音译，意为“塞纳河畔的蔷薇”，契合项目本身法式风格。 C’est La Vie 5月 推广排期 8月 9-10月 11月 12月 阶段 任务 活动 广告 网络 渠道 营销 节点 售楼处开放 景观轴开放 秋交会 样板房开放 开盘 项目造势期 挑战你对完美 生活的看法 产品导入期 一期住宅 形象释放 热销期 开盘 完美生活活动引爆 活动主题 形象释放 售楼处现场高科技布局 本地和地州客户 报纸/户外/电视/短信/电台 返乡客（机场/北上深报纸） 外地投资客（旅游高端资源） 形象导入期 项目形象输出 形象深入期 项目定位输出 完美生活讨论和舆论 法国国家交响乐团完美音乐会 完美生活活动出书 现场完美生活悬浮影院 中秋节、国庆节穿插 完美系列活动 完美生活活动直播抽奖 完美法国之旅全程拍摄 电视台专题片播放 开盘活动 项目形象输出 定位+生活形态输出 一期住宅 销售形象 开盘信息 本地地州 报纸/户外/电视 返乡客（机场/北上深报纸） 外地投资客（旅游高端资源） 产品手册 价值手册 户型手册 航机杂志 机场接触点 本地和地州客户现场体验 报纸/户外/电视/短信 返乡客和外地投资客 航机杂志/机场等接触点 多元媒体全方位释放信息 全程配合：官网（活动平台、项目形象释放及解析） 有哪些信誉好的足球投注网站引擎（关键词查询） 门户网站（对内/对外） 完美生活之旅 活动全程解析 谁说完美的梦不能实现 我愿意为之付出我的一切 THANKS! * 一个超乎想象的地方，一种前所未有的生活方式。 它 就在眼前 堃驰 滇池湖岸 项目整合推广提案 黑弧奥美 深圳 2011.1 为什么会有滇池湖岸 ？ 现代新昆明发展战略，以滇池为中心，构建“一湖四片”现代新昆明城市区； 市内大量城中村改造，城市发展速度大幅度提升，改善居住环境迫在眉睫。 滇池大力截污整治，打造环湖生态带及环湖新城； 项目立项，力求打造全国标杆性产品，为政府品牌形象工程添砖加瓦。 以全新类别产品所带来的全新生活模式，树立项目在全国的知名度； 以项目带动企业品牌，改变以往开发中低端住宅的企业形象。 城市的需要 政府的魄力 企业的未来 从“生意”的角度看 城市需要“活力中心”，在城市功能升级的背景下，“生意”的机会在于创造一种“全新的生活方式”来实现城市新活力中心的价值。 生意的实际需求 通过整个项目的运营，带动住宅的销售，解决大体量、高价位所带来的消化难度 所以 仅仅锁定区域内市场显然不够 需试图寻找到市场的突破口 面向全国区域有针对性的推广 类似案例——华侨城 华侨城以开发旅游地产而著名，以世界之窗、锦绣中华、民俗文化村、欢乐谷等热门景点，带动高端住宅波托菲诺的销售，后又扩建东部华侨城和顶级别墅天麓，将国内旅游地产推至巅峰状态，形成了特有的华侨城文化，将原本处于郊区的地段打造成深圳首屈一指的人造富人区。 城市机遇（改革开放的前沿，国家重点关注） 人群（当时深圳没有一个专门为富人打造的标签和圈层机遇好） 项目本身（具有很高卖点，纯粹的意大利风情小镇） 房地产市场欣欣向荣 相同 主题多元的体验感，以旅游为背书的项目背景，稀缺的资源，提高城市活力，提炼城市精神与汇聚精英的圈层，最终 溢价 不同 从“推广”的角度看 综合体大盘的问题 聚焦 体验 产品多样 溢价 形象、体验、产品 先从定位谈起 “滇池湖岸”位于昆明最充满自然气息与生活品质的区域：滇池。 这个著名的游览、疗养圣地，是唯一设在内陆省的国家级度假区；当然，他也已然变成城市高品质居住的“富人”生活区。而在今天，在城市功能向更高品质、更多元化提升的背景下，我们旨在创造一种融合了商业、时尚、艺术、音乐、人文、自然于一身的生活方式，并让他为更多人服务；同时也实现区域居住模式的升级。 他是前所未有的，他将催生滇池乃至昆明崭新的一面：居住与商业、本土与国际、高雅与通俗、惊奇与从容的汇聚。 总用地面积约100公顷，两大分区，即主题公园区及高尚住宅区。 主题公园内规划有游乐场、音乐厅、室外音乐广场、文化产业基地、写字楼、高品质商业等。 是集购物、美食、娱乐、休闲、居住、商务、旅游、运动、学校为一体的滇法文化高档大型综合体项目。 法国气味 滇池。 旅游、疗养圣地，国家级度假区 “富人”生活区域。 创造一种融合了商业、时尚、艺术、音乐、人文、自然于一身的生活方式， 居住与商业、本土与国际、高雅与通俗、惊奇与从容