SDGP2017-017项目说明.doc-A1包、物业服务.docVIP

A1包、物业服务 一、供应商资格要求 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。 2、供应商的资质要求：(1)具备一级物业企业服务资质 二、项目需求 德州学院是教育部批准建立的一所全日制综合性普通本科院校，始建于1970年，位于山东省德州市德城区大学西路566号，学校占地2021亩,建筑面积74.9万平方米。本项目服务内容主要包括楼宇内公共区域和校园室外环境保洁、校园绿化、电梯维保、保安服务及两栋教学楼内公共区域的小型零修等内容。 二、项目说明及具体要求 1.服务内容及人员需求 （1）办公楼、教学楼、实验楼和图书馆等楼宇卫生保洁及小型维修，服务人员≥94人（含项目经理1人）； （2）室外环境卫生保洁，服务人员≥27人； （3）原农校卫生保洁、保安，服务人员≥7人； （4）电梯维护保养，投标人中标后需委托具有电梯维保资质的专业化维保公司进行维保； （5）校园绿化养护，服务人员≥18人； （6）学生公寓楼保洁及管理服务，服务人员≥79人（含项目经理1人）； （7）中专部学生公寓楼保洁及管理服务，服务人员≥19人（含项目经理1人）。 ★物业服务人员≥244人（含项目经理3人）。 2.办公楼、教学楼、实验楼和图书馆等楼宇卫生保洁项目详细说明 主要包括综合楼1栋24800平方米，南区办公、实验楼2栋5209.68平方米，老校区、南校区教学楼9栋98109.77平方米，图书馆1栋20101平方米，实验楼2栋10195平方米，东区教学楼3栋156000平方米，校园楼宇总面积为314415.45平方米。本项目服务内容包括以上楼宇的卫生保洁。服务期限：东区明理楼服务时间从2017年8月25日起至2018年3月31日止，其他从2017年4月1日起至2018年3月31日止。 （1）楼宇卫生保洁项目概况 1）内容：以上楼宇公共区域的卫生保洁。 2）岗位：保洁工。 3）服务区域内楼宇（包括室内外大门、地面、墙面、走廊顶部、楼道楼梯、扶手，门窗、电梯、信箱、配电箱、消防栓、消防管道、楼道门窗、楼道灯开关及灯具等）的卫生保洁。 4）服务区域内各楼层公共卫生间、洗刷间的清理、保洁及下水管道的疏通。 5）服务区域室外健身器材、路灯杆、景观、标识牌、垃圾箱等的保洁。 6）服务区域内的所有垃圾箱垃圾的清运。 7）服务区域内的所有公共设施发现有损坏或不安全因素时应立即处置，无法处理时应及时上报学校有关部门。 （2）服务标准及要求： ①楼宇公共区域 楼梯台阶、地面、踢脚线及楼宇周围地面：干净、无积水、无污渍、无痰迹、无垃圾；楼道内无长明灯、水嘴无长流水现象； 大厅地面：无脚印、无污渍、无痰迹、无垃圾； 玻璃门、窗：光亮干净、无积尘、无印渍； 墙面、台面、灯座、宣传标示栏、附属设施及外围墙面：光亮、整洁、无积尘、无污垢、无印渍、无乱贴乱划、无小广告； 扶手、栏杆、挡板：无积尘、光洁、明亮； 空间：空气流通、清新； 公共区域垃圾筒及烟灰缸：清洁光亮、无污渍、烟灰及垃圾不超过容器的 2/3； 照明清洁：灯管无积尘、灯盖、灯罩明亮清洁； 雨雪天时，楼前的积水、积雪应及时清理并做好防滑措施。 负责楼层、楼顶阳台（含平台）的卫生清洁工作，定期清理、疏通落雨管道。 ②卫生间： 地面：无污垢、无积水、无杂物、无卫生死角，地漏无阻塞； 门窗玻璃：干净、明亮、无污渍； 顶棚、墙壁：整洁卫生，无浮尘、蛛网，无乱写乱画，无污迹、脚印； 便池：定期用洁厕剂除垢，除臭灭蝇，做到表面光洁，无水锈、无尿碱、不堵塞、无异味；冲水装置正常工作，水阀表面干净，使用方便，无长流水现象； 纸篓：要及时清理，保证地面无堆积便纸； 隔离板：无污迹、无乱写乱画，要求保持板面干净； 洗手盆：要求每天上午、下午各擦洗一次；保持表面光洁、无污垢、不堵塞； 水龙头：清洁无污垢，用完后及时关闭，杜绝长流水现象； 拖把池：内外洁净、无污垢、无堵塞。 ③走廊： 走廊墙面、挂物及木质装饰材料：无积尘、无污垢；走廊内无自行车及其他堆放物品； 暖气片：表面无积尘和污迹；底部无灰尘、无杂物。 窗台：无灰尘、无杂物。 门、窗框：无灰尘、无污渍、无乱写乱画、张贴现象。 门窗玻璃：保持洁净，无污迹、无明显灰尘、手印。 墙壁：无脚印、无乱涂乱画现象，墙角无蜘蛛网。 顶棚、灯具：无明显灰尘、无蜘蛛网。 垃圾桶：每天按时清理垃圾，保持桶壁内外干净，摆放位置恰当。 卫生用具：卫生清扫完后，工具必须整齐摆放在固定地点。 ④楼梯： 每天打扫不少于两次，拖不少于两次，洁净见本色。 无杂物，无积水，无烟蒂，无死角。 扶手无灰尘，无污垢，见本色，洁净。 门窗玻璃干净，天棚灯泡无灰尘无蛛网。 墙壁干净，无损伤，无灰尘，无印迹。 ⑤保洁服务管理中所需保洁设备、工具、耗材及一次性低值易耗品均由中标人负责。 注意事项: 1）禁止使用强酸、