工程造价基础知识及应用–定额常用问题解答(土建部分).docVIP

闻中心 行业新闻 学习园地 法规学习 经验交流 造价咨询 专业论文 问题讨论 基建审计专题 工作机会 房地产开发成本之窗  ? 上海工程造价研究中心 → 学习园地 → 定额学习 定额常用问题解答(土建工程第一部分) 作者：  答：单项工程亦称“工程项目”。是指有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的建设工程，它是建设项目的组成部分。一个建设项目，可以是一个单项工程，也可以包括多个单项工程。例如，新建一个工厂，这一建设项目可按生产车间、辅助生产车间、办公楼、宿舍等分为若干单项工程。单项工程是一个综合体，按其构成可分为建筑工程、设备及其安装工程、工器具、生产用具的购置等。 单位工程是指具有独立施工条件的工程，如一幢住宅。单位工程是单项工程的组成部分。 ?? 2、问：新定额的砼强度等级配合比表中水泥用量为何变化较大? 答：新定额的砼强度等级配合比表中，水泥用量变化较大，主要有以下几个原因： （1）砼采用强度等级后，其施工配制强度有较大的提高，从而引起水泥用量的提高。 （2）砼强度等级C20不等于砼标号#200，而是相当于#220，所以水泥用量理应增加。 （3）水泥的富余系数由1.06调整为1.08。 ?? 3、问：在计算建筑面积时，如何区分挑廊和檐廊? 答：挑廊是从结构方式上命名的，它是指从房屋主墙悬挑出去的走廊，一般使用在多层楼房中。 檐廊是指平房屋面挑檐板或挑檐棚下的走廊。 4、问：使用商品砼，如何计算定额差价? 答：根据商品砼出站价表列相应的强度等级价，扣除对应的普通砼配合比价，现场搅拌部分的人工费和机械费，再乘以定额含量（或充盈系数），即为商品砼的定额差价。 例：普通砼C20，改用泵送商品砼，定额含量为1.015，计算其差价。 由商品砼出站价表列C20的出站价为224.95元/立方米。 C20（5～40）的普通砼价为146.95元/立方米。 现场搅拌部分人工和机械费分别为2.49元/立方米3和10.19元/立方米，则商品砼定额差价为： ? [224.95-（146.95+2.49+10.19）]×1.015=66.30元/立方米。 这部分差价可列入直接费计取所有费率。另外，可在税前按实补差部分（市场价与定额出站价之差）除税金外不能计取其他费率。 ? 5、问：商品砼坍落度定额取定量为多少?如何调整? 答：商品砼坍落度是以6±1厘米（非泵送），12±1厘米（泵送）编制的，若坍落度增加，可按每增加3±1厘米调整。 例：泵送商品砼坍落度设计要求为18厘米时，则按每增加3±1厘米增加2档差价。 上述调整砼坍落度费用与商品砼定额差价一起列入直接费，计取所有费率。 ?? 6、问：“93”预算定额与“85”定额在钻孔灌注砼桩的工程量计算上有何区别? 答：“85”定额钻孔灌注砼桩的工程量是按设计长度加预留长度（从桩顶标高向上2.5米）乘以横断面面积计算，其横断面面积的直径是以钻机的钻头直径再增加5厘米计算的。“93”预算定额的钻孔灌注砼桩体积的工程量计算是按设计横断面（孔径）面积乘以设计长度（从设计桩顶标高至桩底标高）×1.06系数（预留长度）计算。预留长度不足2米的按2米计算。 注：1997年11月18日定额有修正。计算规则已作修改见第131条。 7、问：每套钻孔灌注砼桩的机械进出场费及安拆费为7206元，其每套机械包括哪些设备? 答：其每套机械包括两台钻孔机和一台履带式起重机。 ?? 8、问：钻孔灌注砼桩若作为围护桩时，是否要增加预留长度体积? 答：钻孔灌注砼桩作为围护桩时，一般不增加预留长度，但桩顶需加捣圈梁时，可增加1米预留长度的体积。 注：套用综合预算定额1552修、1553修的，上述解答不适用。 ?? 9、问：预算定额中计算满堂脚手架费用须满足什么条件?如何计算? 答：室内净高超过3.6米，需钉天棚和做抹灰天棚者，应计算满堂脚手架费用。但不再计算内墙粉刷脚手架费用。 满堂脚手架是按室内地面的净面积计算，但不扣除柱、垛所占的面积。 满堂脚手架的高度是自室内地坪面或楼层面至天棚底。 满堂脚手架的定额高度是以3.60～5.20米为基本层，每增高1.20米为一个增加层，以此累加，若计算增加层的层数有小数时，按5舍6入处理。 ? 10、问：现浇钢砼柱、梁、墙、板，层高超过3.6米，不采用工具式钢模板，可否增加人工及钢支撑费用? 答：根据预算定额钢砼分部说明第一条规定，模板应按定额取定执行，不得因实际使用不同模板而进行换算。第二条指明现浇钢砼柱、梁、墙、板定额是按工具式钢模板编制的，层高超过3.6米，每超3米，人工应乘以1.2系数，支撑系统乘以1.7系数。 因此，层高超过3.6米时，不论是否使用工具式钢模板，均可计取定额规定应增加的人工及钢支撑费用。 ?? 11、问：现浇钢砼构件中的钢筋损耗率是多少?