天下商机总结各行业店面选址几个注意事项.docx

/ 天下商机总结各行业店面选址的几个注意事项 天下商机发现，很多创业开店的朋友到最后不是很成功的原因不是经营的不够用心，不是付出的洪荒之力不够多，而是从一开始的选址环节就有疏漏。为了避免生意冷清，店铺凄凄惨惨戚戚， HYPERLINK / 小本创业小编给您支招来了！ 建议一：分析商圈 想开一家生意兴隆的店铺，必须要在开店前就进行一番市场调研目的是进行有效的商圈分析，简单地说就是调查分析店铺的销售范围、来店顾客的特性及其居住环境的地理位置。要是到不同地理位置创业开店，适合经营的产品种类也有差别。故投资者在进行选址时，首先要细心地观察商圈的情况，如商圈内的客流量与车流量有多大，商圈内的竞争对手有多少等。天下商机建议在选择铺位时，最好选择选择竞争对手不超过三家的地方。 建议二：交通好???地方优势多 营业地点的选择与主营商品和潜在客户群息息相关，各行各业均有不同的特性和消费对象，商业繁华区并不是唯一的选择。在一些交通发达的地段选址，也很明智。十字路口的拐角、过街天桥、过街地下通道、公交汽车站、地铁站口和轻轨站口等附近，人流通常都比较大。同一楼层、不同位置的商铺售价不尽相同，而可视性较好、前无遮挡物的商铺相对租金也比较高，在市场上也是一铺难求。 建议三：商铺面积要适当 天下商机提醒，商铺投资与一般物业投资还是大有差别的，因为各种业态的租户对商铺的面积需求是不一致的。例如，一般来说药店创业开店，100平方米左右比较合适，而超市可能需要更大。 建议四：签订明晰的店铺产权关系 一般店铺产权至少可使(租)用5年，为了达到压低创业开店房租成本目的，至少应签订5年甚至更长的租赁期限。除了谈妥租金外，还要注意谈妥有关的附加条件，以便节省不少开支。例如是否可正常通水、通电和通电话，是否可对店面的房顶、地板和墙壁等做基本的修缮，添置或维修水电设施等。 案例1. HYPERLINK /muying/ 早教加盟店面选址 明确主营业务范围 选择教育培训位置之前，首先要明确自己的经营范围和经营定位。虽然同为教育类的加盟商机，但也是有差别的。如果是大型培训机构，一块宽广的办学地址可能适合你；如果是文艺，培训类的学校，有一定的可以满足条件的居民区或社区附近会更好；不同的校址，不同经营类型，选择也就不同。大多数加盟商也会针对办学性质，给予更合理的办学地址的选择。 交通越便利来钱越容易 无论在哪里选址，都摆脱不了对交通的依赖。很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。教育行业加盟商机的选址应该避免这些地方，也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的学校招牌做得再惹眼，对面的学员也只能“望校兴叹”。 交通方便是选择店铺位置的条件之一，店铺附近最好有公交车站点，以及为出租车提供的上下车站等。另外，店铺门前或附近应该有便于停放车辆的停车场或空地，这样会更方便顾客。随着城市的快速发展，旧城改造是经营中可能遇到的，开设培训地点首先要调查和了解当地的城市规划情况，避免在容易拆迁的“危险”地区设置。 租赁环节不得马虎 读到这，天下商机猜大家对教育行业的选址要求肯定一定的了解，不过还有一个环节得注意，那就是租赁环节。租赁房屋时，创业者还要调查了解该房屋的使用情况，例如建筑质量，房屋业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等，如果忽略这些小细节，您的加盟商机很可能就会中途夭折，损失自然也就不必多说了。 案例2.童婴店赚钱 自从国家开放了二胎政策，母婴行业受到了前所未有的关注。对于母婴行业加盟商机的店主来说，想要把握住赚钱的脉络的方法之一，就是摸清小孩子们的心理，毕竟现在很家庭都是以孩子为中心的，小孩子们小小的情绪很容易影响家长的决策。下面天下商机就来给出几个婴童店赚钱选址小建议： 建议一：选址要选到母婴消费者心坎里 天下商机认为，大型社区附近是母婴用品店的一个不错选址，因为在大型社区内，人口比较集中，而且人流量也相对稳定。在社区了，家长接送孩子、上下班、买菜等活动都会比较频繁，而且通常各个年龄层的儿童都有。所以，经营者如果在社区居民进出必经的小道上开一家母婴用品加盟店，就能很轻易地赢得较高关注度，经营者只需备下足够丰富的货，就能保证该加盟商机有一笔稳定而丰厚的收入。 建议二：迎合小孩子的小情绪　 根据相关统计，小孩子比较喜欢去这些地方：像麦当劳、肯德基、游乐场、少年宫等，所以以上这些地点附近也是婴童用品加盟商机店铺选址的绝佳选择。一来这些经营项目在开店前肯定已经做到大量的市场调查，挨着他们开婴童用品加盟店肯定客流量会比较大，二来家长经常带孩子来这些地方消费，顺便逛一下婴童用品加盟店，也容易做成生意。 其实，小孩子是不具备消费能力的，如果婴童用品店店主们在抓住孩子的心理