房地产估价机构协会监督和上报制度1.doc

房地产估价协会监督和上报制度 一、为充分发挥协会行业自律作用，加强对房地产估价机构的规范管理，结合实际，制定本制度。 二、住建委（房产）所属市房屋产权产籍管理处（以下简称产权处）负责组织协调房地产估价协会对房地产估价机构实施监督和情况上报工作，协会对丹东市房地产估价机构、注册房地产估价师的执业行为实施监督，并将违反行业管理规定、自律规定的各类违规行为向产权处上报。 三、协会监督方式 （一）房地产估价师年度执业情况鉴定 对丹东地区注册房地产估价师年度执业、义务履行等情况进行鉴定，对存在法规禁止行为的注册房地产估价师，协会将向产权处提出暂缓办理房地产估价师延续注册申请建议，并对所在执业机构负责人进行约谈、告诫。 （二）对申请资质核定的房地产估价机构估价行为实行评价 根据市住建委（房产）委托，协会对丹东地区房地产估价机构在申请核定资质等级之日前三年是否存在《房地产估价机构管理办法》第三十二条禁止的行为出具评价意见。并在收到委托评价通知书三个工作日内，出具申请资质核定机构是否存在禁止行为评价意见。 （三）注册房地产估价师执业用章管理 在会员单位执业的房地产估价师取得《房地产估价师注册证》后，应向协会申请颁发注册房地产估价师执业工作用章，注册房地产估价师申请变更注册、注销注册，或被依法吊销执业资格、注册证书时，需将协会颁发的执业工作用章交回。 （四）行业自律管理 1.协会组织会员单位制定行业自律约定，确定估价机构及执业人员在执业过程中受理估价业务、估价报告质量、竞争、收费等方面的禁止行为及违约惩戒方式。 2.协会每半年对会员单位进行一次自律检查，同时结合日常随机抽查，受理举报、投诉等方式监督自律约定的履行情况。对违反自律约定，存在问题的估价机构予以警告、通报批评、约谈机构负责人等惩戒。 3、协会形成自律惩戒意见后，将处理情况记入协会自律查处记录；对受到行业主管部门行政处罚的会员单位查处情况记入协会估价机构信用记录。 （五）协会业务培训管理 结合行业自律检查、估价师年度执业鉴定及日常发现、汇集的房地产估价报告中存在的问题，协会每半年将组织会员单位进行一次业务培训交流活动，以提高估价机构和执业人员的执业能力以及房地产估价报告质量。对于不按时参加业务培训的机构及执业人员，将予以警告、通报批评、约谈机构负责人等惩戒。 四、违规违约问题上报方式 （一）协会对违反自律约定的事项在形成处理意见前，将调查情况以书面方式上报产权处。 （二）协会对受到警告、通报批评、约谈机构负责人等惩戒的会员单位的处理情况，每季度以书面方式上报产权处。 - 2 -