既有建筑外观改造说明书.doc

天威路两侧既有建筑外观改造规划说明书 一．设计依据 1、建设方提供的设计条件及1：500红线地形图。 2、业主提供的设计任务书、委托书。 3、国家和地方有关的法规条例、设计规范。 5、《城市用地竖向规划设计规范》CJJ83-99 6、《无障碍设计规范》GB 50763-2012 7、《建筑设计防火规范》 BG 50016-2014 8、《民用建筑设计通则GB 50352—2005 9、《中小学校设计规范 （5）校园出入口没有特色，无景观形式体现入口重要地位。 （6）校园内运动场为水泥地面，且运动设施落后严重影响师生使用。 （7）校园内缺少“校园文化，办学理念”展示。 （8）校园内，地面铺装样式简单落后。 （9）校园内整体环境落后，无法给师生提供好的学习环境。 四．设计定位 以“拆”和“绿”为主，结合七一路、东风路、外环水系及府河景观廊的建设，把天威路打造成保定市第三条东西向景观大道。结合区位优势，集中打造展示城市建设成果的实体展廊。目标概括为以下四个方面： 弘文：延续历史文脉，弘扬传统文化 强品：强化城市品质，提升城市品味 增绿：增加绿地空间，提高绿化水平 整街：梳理道路交通，整治街廓景观 五．规划原则 1．以人为本的原则 2．尊重历史文脉的原则 3．传承复合型建筑文化的原则 4．经济、安全、美观的原则 六．区段划分 根据道路各段所处区域和沿街风貌特点，天威路规划路段景观分为四段区域：新城风貌景观区（防洪堤至建华大街）、古城历史风貌景观协调区（建华大街至恒祥大街）、古城历史景观区（恒祥大街至长城大街）、古城历史风貌景观协调区（长城大街至玉兰大街）。 七．规划内容 包括建筑立面和色彩整治、校内地面铺装，校园文化体现，绿化景观与运动设施完善。 （一）教学楼立面整治 建筑立面整治围绕统一街区风格、尊重历史文脉的原则展开，通过改造建筑的勒脚、入口、檐口，增加线脚，以及更换立面材质、古城区应用传统符号等措施，统一建筑立面风格，形成独具风貌特色又整体协调的街区。 （二）建筑色彩 根据沿街建筑所处区位、建筑性质和现状风貌特色，全路段规划建筑风貌分为3个区段：城西新城风貌景观区；古城风貌景观区；古城风貌景观协调区 新城风貌景观区建筑色彩以白色、暖黄、砖红色等亮色为主色。 古城风貌景观区及协调区建筑色彩以灰色为主色，白色、褐色、红色为辅助色。 （三）街道设施配置 充分考虑人的需要，设置配套齐全的街道设施，如候车亭、电话亭、垃圾箱、休息座椅等，以满足市民的使用要求。街俱的造型、色彩、元素符号等要与街道风貌协调一致，能够反映街区丰富的历史文化底蕴。 沿路布置的街道设施主要包括：垃圾箱、电话亭(非中心地段不建议设置)、候车亭、报刊亭(结合街头绿地布置)、花坛(结合街头绿地布置)、座椅(结合街头绿地布置)、雕塑和小品(结合街头绿地布置)以及公交站亭（采用港湾式停车）等。 （五）广告牌匾整治 1．楼顶广告和墙面广告 原则上禁止设置楼顶广告和墙面广告，纯商业建筑立面设计方案中含广告设置设计的，经规划管理部门审批后可按设计方案设置。 2．门牌店招 （1）原则上一店一牌、一单位一牌。写字楼性质的建筑物，实行一楼一牌，驻大楼的单位招牌，可统一在大楼入口处集中设置。一店两面临街的，允许在两面设置招牌。 （2）应采用制作平面造型、透空立体字或内光源灯箱形式在墙体镶嵌，不得破坏原建筑物立面造型，不得遮挡建筑物特色装饰细部或影响建筑物的整体景观。仿古建筑可采用木质书法牌匾并加配灯光。 （3）同一建筑上的广告牌匾位置尺寸要整齐划一。相邻建筑物上设置的牌匾，原则上要协调一致，力求统一框架，在框架内有所变化，使相邻牌匾的高度、形式、造型、规格、色彩等达到比例适当，和谐统一，相互协调。 3．各类底商建筑门牌店招设置技术标准 门牌店招设置在一层门窗上沿与二层窗台下沿之间，牌匾高度不超过1.1米。 九．整治规划实施的措施与建议 1．加强宣传 2．建立健全管理和监督机制 3．加强各管理部门协调 4．保障施工质量 1