东来尚城房屋使用说明书.docVIP

中国铁建·东来尚城A1区 《房屋使用说明书》 中铁十五局集团都匀置业有限公司 二〇一四年七月 房屋使用说明书 尊敬的业主： 为了让您更好地了解使用住宅及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《房屋使用说明书》。请您仔细阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命,并真诚地欢迎您对我们的工作包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们今后的工作。 若因住户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，我公司将不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由业主本人承担相应责任，我公司不承担任何责任。 一、本住宅工程概况： 1、中国铁建·东来尚城A1区项目位于环西路与纬十一路交叉口东南方向。 2、建设该住宅楼的有关参建单位： 开发单位：中铁十五局集团都匀置业有限公司 设计单位：贵阳市建筑设计院有限公司 施工单位：中铁十五局集团第七工程有限公司 监理单位：贵州建工监理咨询有限公司 3、本住宅的结构类型为：剪力墙结构 二、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知： 1、地基基础：本住宅采用筏板基础。为了防止地表水渗入地基影响基础使用，要维护好房屋周围的排水系统，不要在基坑边乱挖及取土等。 2、墙体：本住宅为剪力墙结构,填充墙为加气块或实心砌块。严禁重物撞击、改动纵横墙，使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。 3、墙面：外墙为保温砂浆内保温系统，外墙装饰为纸皮砖。不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击墙面，请勿在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修层或造成墙面漏水等情况出现。 4、门窗：入户门采用防盗门,窗采用铝合金中空玻璃窗。在使用时请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。门、窗台应保持清洁，门窗铰链，滑动件、锁、扣件应定期检查、滴油润滑保护。门、窗装修拆换时，不得锤击、损坏、剧烈振动相邻墙体、梁及楼地面。屋面及梯间疏散门必须保持正常使用状态，以起到安全疏散作用。 5、屋面：坡屋面采用钢筋砼屋面结构层，屋面防水采用改性沥青卷材防水一道加高分子卷材一道两道设防。严禁在坡屋面上安装任何设施；严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面瓦及屋面防水层，或影响屋面排水。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。平屋面或露台采用钢筋砼制作屋面结构层，屋面防水采用改性沥青卷材防水一道加高分子卷材一道，防水上做有细石混凝土保护层。禁止在屋面上安装任何设施，以免破坏防水层造成屋面漏水。 6、阳台：活荷载为2.5KN/㎡，除板自重外可外加恒荷载1.5KN/㎡。使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括栏板降低或外伸）,露台和部分阳台地面有防水层，严禁破坏。 7、室内楼地面：活荷载为2.0KN/㎡，除板自重外可外加恒荷载1.5KN/㎡。，除卫生间地面有防水层外，其它室内地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。 三、室内主要设施类型、使用材料、性能、标注及使用须知： 1、上水：厨房、卫生间预留到位，在卫生间内安装一只水龙头供装修使用，其余水龙头及洁具请业主根据自己需要进行安装，安装时应请专业人员进行安装，完成后必须进行管道打压试验合格后方可隐蔽且通水使用，施工时应避免破坏防水层，如有损坏应及时恢复并做好闭水试验合格后方可隐蔽。入住前应先到供水管理单位办理开通手续，水表及阀门设在楼梯间的管道井内，严禁私自开关及更换水表，如有问题应及时联系物业公司或供水管理部门，以免影响您的正常使用。 2、排水：采用PVC材料的下水管。水管应防止外力打击，便器内及地漏口不得扔手纸、塑料袋、装修垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。本住宅排水系统已经按照施工图布设齐全，请不要在非厨、厕的位置布置厨、厕。 3、照明：室内供电采用暗线敷设。照明线为2.5平方毫米，空调、厨房、卫生间插座线为4平方毫米，普通插座线为2.5平方毫米。每户设电表一只，电表设在电梯前室电井内。户内管线已按图纸预留并穿线到位，室内开关、插座、及白炽灯具安装到位。住户要做到安全用电，不得私自搭接电线，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。如要改动室内供电设施，必须由专业技术人员按规范施工，支线路负荷与导线截面必须匹配，主要用电设备必须接地并有保护设施，增加的开关、插座、灯具位置必须符合安全用电要求。用电之前请到物业管理或供电部门办理相关手续。 4、取暖及供热：室内采用地暖方式供热，房间内地面严禁钉钉及破坏地面供暖设施。供暖管路及其设施不得随意拆卸和安装。热力计量表及阀门设在每层管