老年公寓项目案例分析1116309996.ppt

生活适应关怀 健康 保健 养生 餐点 完善 健康 照护 适应评估及辅导、社工关怀访视、活动引导、环境引导、协助人际关系建立等 专职护士提供健康谘询，专属社区医院，健康评估、健康计划、健康维护、健康促进、紧急救援、长期照护与疗养等 根据老年人生理功能的改变及所需的营养素，参考营养健康状况变迁调查报告，再把中医养生药材入菜，适合老年人营养的需求 【长庚养生文化村】养生文化村建立完善的健康照护体系，保障入住老人身心健康 【长庚养生文化村】养生文化村每日举办多元活动，丰富入住老人晚年生活，增进其身心健康 运动养生活动 娱乐交谊活动 艺文技艺活动 民俗节庆暨晚会活动 宗教活动 多 元 养 生 休 闲 活 动 长青学佛社、基督教团契等 传统节庆日、开村纪念日等 书法教学、手工艺教学、中医讲座等 音乐会、舞会、茶会等 太极拳社、香功社、元极舞社等 【长庚养生文化村：配套设施】集成急慢性医疗、长期照护、养生以及医学与护理教育为一个完整体系，雄厚的医疗资源配套是其成功的关键 原名长庚医学院，先后设立有医学、工学及管理等三个学院 当老年人随着年龄的增长，在身心功能衰退而无法自我照顾时，提供长期或是短期的医疗照顾及全面身心灵的照护，来弥补家庭医护功能的不足 培养护理人才，设有护理系、老人照顾管理系、保健营养系等 台塑企业创办人王永庆为纪念其父亲王长庚所创办的医院，是台湾医学中心级大型医院 长庚养生 文化村 长庚技术学校 长庚纪念医院 长庚护理之家 长庚大学 【长庚养生文化村：盈利模式】采取低保证金、高管理费的方式，收费相对平价 项目 保证金 管理费（每月） 奇岩居 单人房15万 双人房32万 单人房3.5万 双人房4.5万（含伙食6000元/人） 长安大楼 单人房80万 双人房100万 单人房2.4万 双人房3.6万（含伙食3500元/人） 台北市私利仁爱院 单人房40万 双人房50万 单人房2万 双人房2.75万（不含伙食5000元/人） 台北市政府社会局自费安养中心 单人房3-4万 双人房6-8万 管理费7000元 伙食费3000元 淡水润福生活新象馆 480-600万 一人：9720元 二人：16200元 润福大台北华城 1100-1400万 每户25000元 伙食费6000元 注：1坪=3.3平米 14坪=46平米 22坪=73平米 规划理念：规模化开发，全配套多功能开发模式，规划建设多种不同功能区，集养老、医疗、文化和娱乐于一体 1 产品设计：人性化建筑设计，加之完善强大的医疗、文化娱乐配套，科学合理 2 服务方式：全方面提供起居、饮食、育乐等生活服务，尤以急慢性医疗、长期照护、养生以及医学与护理教育为特色 3 支付方式：采取低保证金、高管理费的方式，收费相对平价 4 案例小结： 【国外案例：The Heritage at Brentwood】 田纳西州中部地区唯一真正意义上的护理社区，提供给老年人最全面的服务、设施、和安全保证 The Heritage at Brentwood 田纳西州的中间位置 历史：The Heritage于2005年四月开工，2007年正式营业；以维护老年人的自尊与独立为前提，提供可选择的各种服务 员工构成：专业的厨师和服务员、负责交通人员、保洁人员 地址： Heritage 路 900号, 布伦特伍德市 田纳西州 37027 开发商：生活护理服务有限责任公司 规模：老年社区辐射了全美29个州，80个社区，每天服务的居民达23，000人之多. 使命：为老年人提供无与伦比的服务与居住环境：保证服务的质量与可持续性 位置： 布伦特伍德市建于1700年末，有575多平方英尺的公园和绿地，The Heritage在公路I-65路口，可直达纳什维尔和富兰克林 毗邻46平方英尺的河流公园 周边有公园、散步小道、自行车道、野餐区，商业中心，以及室内运动场 17种户型供选择，舒适、个性、安全 1 配套齐全，应有尽有 2 友好的社交环境，营造家的气氛 3 17种不同公寓户型供选择：花园、复式、单栋别墅 第一期 自理型老年住宅： 单个家庭别墅 花园别墅 公寓 特别护理住宅 大型商业市场 健康中心 半自理型住宅 礼堂 老年痴呆者中心 花园 安全保护区 大型餐厅 【 The Heritage at Brentwood ：功能布局】项目分三期开发，第一期为自理型与特别护理型住宅，第二期为商务中心与半自理型住宅，第三期在规划当中； 从规划来看，住宅与活动中心有一段距离 大橱柜 座便器为舒适的高度 可调整的洗浴碰头 洗手间到公共区域的 墙上都有扶手 具代表性的自理型住宅 户型图 第一层： 家庭式