大亚湾项目投资设项初探.ppt

广东 惠州 大亚湾 投资设想初步探讨 目录 一、研判：大亚湾地区发展潜力研判（1） 深港都市圈东扩的必经之地 交通瓶颈的突破有效加快港－深－惠一体化进程 一、研判：大亚湾地区发展潜力研判（2） 思考1：经过30年原始积累的中国，经济发展模式正逐步转型，不再刻意追求速度，发展重心转向对品质的提升和塑造上来。 思考2：以效率和速度著称的深-港都市圈还需要什么？ 思考3：惠州大亚湾未来的公众形象——深圳的拷贝？深港的产业腹地？深圳的宿舍区（卧城）？ 一、研判：大亚湾地区发展潜力研判（3） 二、设想：投资方向和开发定位设想 二、设想：投资方向和开发定位设想 关于客户 “银发潮”来临之前的“归隐潮” 归隐不是退休 很多著名画家最负盛名的作品往往集中在早期和后期，早期作品出名源于生命的张力，后期的作品因为远离尘世干扰后的已臻化境。 以深圳为代表，20多年前凭借着年轻和冲劲打下一番天地的人们，正在面临社会新的转型带来的危机和焦虑，当中的先知先觉者，将会选择与喧嚣不堪的环境保持距离，沉淀下来为了新一轮的脱胎换骨作准备。 大亚湾的“静”正是他们最高的渴望，归隐于此，感受的不再是竞争和紧张，而是如陈酿般的文化氛围、身心的放松、智慧的萌发，有此带来的结果是他们“二次创业”的出现，从而为社会创造更高的价值。 二、设想：投资方向和开发定位设想 二、设想：投资方向和开发定位设想 二、设想：投资方向和开发定位设想 二、设想：投资方向和开发定位设想 二、设想：投资方向和开发定位设想 二、设想：投资方向和开发定位设想 二、设想：投资方向和开发定位设想 二、设想：投资方向和开发定位设想 二、设想：投资方向和开发定位设想 二、设想：投资方向和开发定位设想 二、设想：投资方向和开发定位设想 三、选址：投资项目的地块选择 三、选址：投资项目的地块选择 三、选址：投资项目的地块选择 四、**集团简介 五、我们共同的机遇与挑战 * LOGO 山西**集团 2007年11月 研判：大亚湾地区发展潜力研判 1 设想：投资方向和开发定位设想 2 选址：投资项目的地块选择 3 4 田森集团简介 石化、港口作为主导产业定位明确，自身具有良好的“造血”能力 深圳、香港 窗口 效率 速度 创业中 停不下来 大亚湾 养生 休闲 品质感 创业后 放松是为了将来 创造更高价值 在由多个“城市核”组成的深港都市圈里 大亚湾在城市定位上扮演何种角色？ 以体验式休闲消费为动力 以游艇俱乐部为核心载体的水上运动、垂钓、商务往来、餐饮娱乐等活动，带动区域消费和城市活力 以养生文化产业为基础 以素食、茶院、东方疗养、SPA等元素共同组成高品质的养生群落 建立深港都市圈的 “归隐地”、“后花园” 酒店式服务公寓 及 高品质住宅开发 62-76这一代婴儿潮是中国近20年经济奇迹的中坚力量，他们曾经是“速度”和“效率”的代名词，现在他们对放慢速度和追求品质的渴望与日俱增。 1 以养生文化产业为基础 东方养生疗养馆 东方养生疗养馆在于引进国内外修养深厚、身怀绝学绝技、精通医术的各路大师，为他们提供一个高品质的平台，进而吸引喜欢东方及中国文化或者希望进行亚健康调理界的人士前来问道求医，方式主要是小群体和一对一的方式。 1 以养生文化产业为基础 东方养生疗养馆 1 以养生文化产业为基础 茶院 素食 茶文化和素食文化源远流长，与养生主题不谋而合。 既是文化，也有利身心，已越来越受都市人的欢迎。 茶院和素食馆的设置，能够进一步烘托项目的养生文化特色。 1 以养生文化产业为基础 水疗 2 以体验式 休闲消费 为动力 游艇俱乐部 “生意在谈判桌之外” 面对商务客户，游艇是非常体现品质和主人品位的商务场所，使得游艇俱乐部成为高端商务场所的代名词。 2 以体验式 休闲消费 为动力 游艇俱乐部 关联消费 通过游艇俱乐部作为城市消费的支点，带来的关联消费如餐饮、娱乐等，为城市创造活力。 2 以体验式 休闲消费 为动力 游艇俱乐部 2 以体验式 休闲消费 为动力 游艇俱乐部 垂钓 3 深港都市圈的 “归隐地” “后花园” 住宅开发 基于对深港惠等地客户的需求，我们计划整合国内外优秀的开发、设计、运营管理团队，用心打造一批高品质的住宅，满足客户对居住品质的需求，为城市形象添彩。 结合游艇俱乐部及休闲养生主题的设施，将共同构建大亚湾高品质社区，为城市的天际线增色。 3 深港都市圈的 “归隐地” “后花园” 酒店式服务公寓 考虑到大亚湾地区众多优质企业在此落户，我们还计划建设酒店式服务公寓，并引进国际优秀的的管理公司，为这些企业的客户提供高品质的服务式公寓。 以体验式休闲消费为动力 以游艇俱乐部为核心载体的水上运动、垂钓、商务往来、餐饮娱乐等活动，带动区域消费和城市活力